সুচিপত্র:
- মাঝারি আয় ঋণদাতাদের জন্য গ্যারান্টিযুক্ত ঋণ প্রোগ্রাম
- খুব কম আয় ধারকদের জন্য সরাসরি ঋণ
- গ্যারান্টিযুক্ত ঋণের জন্য বন্ধকী বীমা প্রয়োজন
- অনুমোদিত ঋণদাতা ইউএসডিএ ঋণ অফার
গ্রামীণ এলাকায় বাড়ির মালিকদের ফেডারেল সরকার সমর্থিত একটি বন্ধকী বিকল্প আছে। ঋণগ্রহীতা কোনও ডাউন পেমেন্ট এবং প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার সহ যোগ্য গ্রামীণ এলাকায় একটি বাড়ি কিনতে পারেন। কৃষি বিভাগ আয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণকারী ঋণদাতাদের দুই ধরণের ঋণ প্রদান করে। আয় এবং ইউএসডিএ নিশ্চিত ঋণ ঋণ প্রোগ্রাম এবং সরাসরি ঋণ প্রোগ্রাম প্রয়োজন।
মাঝারি আয় ঋণদাতাদের জন্য গ্যারান্টিযুক্ত ঋণ প্রোগ্রাম
ইউএসডিএর গ্রামীণ উন্নয়ন গ্যারান্টিযুক্ত হাউজিং লোন নির্দিষ্ট উপবর্গ এবং গ্রামীণ সম্প্রদায়গুলিতে নিম্ন-মধ্যম আয়ের ঋণ গ্রহনকারীদের সহায়তা করে। ইউএসডিএ পরিবার আয়, রাষ্ট্র এবং কাউন্টি দ্বারা পরিবর্তিত আয় সীমা সেট করে। ঋণগুলি একটি প্রাথমিক বাসভবনে নির্মাণ, পুনর্বাসন, স্থানান্তর বা উন্নতি করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। ঋণগ্রহীতা নির্মিত ঘর সহ একটি বিদ্যমান বা নতুন নির্মিত একক পরিবার ঘর কিনতে পারে। ঘরগুলি বিনয়ী এবং বিনয়ী আকারের হওয়া উচিত এবং নিরাপত্তা ও পরিচ্ছন্নতা জন্য প্রোগ্রামের মানদণ্ড পূরণ করতে হবে।
খুব কম আয় ধারকদের জন্য সরাসরি ঋণ
ইউএসডিএর ডাইরেক্ট লোন প্রোগ্রাম কম এবং খুব কম আয়ের ঋণদাতাদের আর্থিক সহায়তা প্রদান করে। ইউএসডিএ একটি পেমেন্ট সাবস্ক্রিপশন প্রদান করে যা বাড়ির মালিকরা তাদের মাসিক পেমেন্টগুলিকে আরো কার্যকর করতে সহায়তা করে। ঋণগ্রহীতা বাড়ির বিক্রি বা স্থানান্তরিত হলে সমস্ত বা অংশীদারিত্বের অংশ পরিশোধ করা আবশ্যক। উপযুক্ত ঋণদাতারা যে পরিমাণ এলাকায় তারা কিনতে চান তাদের USDA এর নিম্ন আয়ের সীমা বা তার নীচে থাকা আবশ্যক, তবে তাদের অবশ্যই তাদের আবাসন প্রদানের জন্য পর্যাপ্ত আয় প্রদর্শন করতে হবে। সরাসরি ঋণ পেতে, ঋণ গ্রহীতাদের অবশ্যই:
- নিরাপদ, স্যানিটারি এবং শালীন হাউজিং অভাব
- যুক্তিসঙ্গত পদ অধীনে অন্যান্য বন্ধকী প্রোগ্রামের জন্য অযোগ্য হতে হবে
- একটি বন্ধকী বহন করার আইনি ক্ষমতা আছে
- ফেডারেল প্রোগ্রামের জন্য যোগ্য হতে হবে।
গ্যারান্টিযুক্ত ঋণের জন্য বন্ধকী বীমা প্রয়োজন
ইউএসডিএ ঋণহীন ঋণের 90 শতাংশ ঋণের নিশ্চয়তা দেয়। যেমন, ঋণগ্রহীতা ডিফল্ট হলে ঋণদাতা ফেরত পায়। ঋণগ্রহীতা জন্য অর্থ প্রদান বন্ধকী বীমা প্রতি বছর মাসিক কিস্তি মাধ্যমে। এক-বারের আপফ্রন্ট বন্ধকী বীমা প্রিমিয়ামটি বন্ধের সময়ে ঋণের পরিমাণে যোগ করা হয়। প্রকাশের সময় পর্যন্ত, আপফ্রন্ট প্রিমিয়াম ঋণের পরিমাণের 2 শতাংশ সমান এবং বার্ষিক প্রিমিয়াম অবশিষ্ট মূল ব্যালেন্সের 4 শতাংশ।
অনুমোদিত ঋণদাতা ইউএসডিএ ঋণ অফার
আবেদনকারীদের অবশ্যই USDA- অনুমোদিত ঋণদাতাদের সাথে যোগ্যতা এবং গ্রামীণ এলাকাগুলিকে নির্দিষ্ট করতে হবে। বন্ধকী সংস্থা, দালাল, ব্যাংক এবং ক্রেডিট ইউনিয়নগুলি ইউএসডিএর ঋণ প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করতে পারে। বিভাগ তার ওয়েবসাইটে যোগ্য ঋণদাতাদের একটি তালিকা বজায় রাখে। ঋণদাতারা সাম্প্রতিকতম USDA- মনোনীত এলাকা নিশ্চিত করে যেখানে ঋণগ্রহীতা গ্যারান্টিযুক্ত বা প্রত্যক্ষ ঋণের সাথে ক্রয় বা পুনর্নবীকরণ করতে পারেন। সুদের হার এবং নির্দিষ্ট যোগ্যতা মানদণ্ড, যেমন সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর, ধারক দ্বারা পরিবর্তিত হয়।