একটি ইজারা প্রলোভন কি?

যখন বাজারের পরিস্থিতিগুলি সম্ভাব্য ভাড়াটে একাধিক বিকল্প দেয়, তখন জমিদাররা প্রায়ই ভাড়াটেদের তাদের সম্পত্তিগুলিতে আকৃষ্ট করার জন্য ইজারা প্রদানের প্রস্তাব দেয়। লিজ প্রবৃত্তি আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং খনিজ অধিকার অ্যাপ্লিকেশন পাওয়া যায়। এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট, বাণিজ্যিক স্থান বা একটি তেল বা প্রাকৃতিক গ্যাস লিজ পরিস্থিতি কিনা, ভাড়া প্রবৃদ্ধি ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা উভয়ই উপকার করে।

গুদাম বা শিল্প ভবন মালিকদের সম্ভাব্য ভাড়াটেদের উত্সাহিত করার জন্য ইজারা উদ্দীপনা প্রস্তাব।

সংজ্ঞা

একটি ল্যান্ডলর্ড দ্বারা তৈরি একটি ইজারা প্রলুব্ধকরণ একটি ভাড়াটে একটি ভাড়াটে entice করে তোলে। ভাড়াটে একটি ইজারা স্বাক্ষর করার জন্য ফেরত মান কিছু পায়। প্রলোভন বিভিন্ন পরিস্থিতিতে ঘটে এবং এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাণিজ্যিক স্থান কিনা তা ভিত্তি এখনও একই।

প্রলোভনের ধরন

প্রলোভনের বিভিন্ন ধরনের আছে। বাড়িওয়ালা ভাড়াটে এর পূর্ববর্তী লিজের দায়গুলি, চলমান খরচগুলির জন্য অর্থ প্রদান, ফিক্সচার বা যন্ত্রপাতিগুলি অনুমোদন, সম্পত্তির উন্নতি, অতিরিক্ত সুবিধা প্রদান, ভাড়া-মুক্ত সময়ের অফার, কম সুদের ঋণ প্রদান, নগদ অর্থ প্রদানের জন্য রাজি হতে পারে। অথবা একটি ভাড়া সম্পত্তি বিল্ডিং বা নির্মাণ দিকে অর্থ অনুমতি দেয়।

ইন্দ্রিয় জন্য কারণ

ভাড়াটেদের জন্য প্রতিযোগিতা নির্মূল করতে ইজারা উদ্দীপক কাজ। একটি আবাসিক দৃষ্টিভঙ্গিতে বাজারে ভাড়াটেদের তুলনায় আরো ভাড়া দেওয়ার সময় ভাড়াটে প্রবৃত্তি প্রায়ই ভাড়াটেদের আকর্ষণ করতে কাজ করে। বাণিজ্যিকভাবে, ইজারা দেওয়ার ফলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের অন্য ভাড়াটেদের আকর্ষণ করতে সহায়তা করে, যেমন একটি মলের বা অফিস বিল্ডিং পরিস্থিতি। ভাড়াটে এমনভাবেও প্ররোচিত হতে পারে যা ভাড়াটেকে একটি বিল্ডিং বা সম্পত্তির উন্নতি করতে বাধ্য করবে, এইভাবে সম্পত্তিটির মূল্য বৃদ্ধি পাবে। অনেক ঋণদাতাদের বাণিজ্যিক সম্পত্তি জমিদারদের উচ্চ মানের পজিশন বজায় রাখা প্রয়োজন। ইজারা প্রবৃদ্ধি ইজারা সম্পত্তি অধীনে রাখতে সাহায্য করে।

কর ফলাফল

লেজ প্রলোভনের করের পরিণতি ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা উভয়কেই প্রভাবিত করতে পারে। ভাড়াটেকে প্রবৃত্তিকে আয় হিসেবে বিবেচনা করতে হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ব্যবহারের জন্য স্পেসিফিকেশন ছাড়া নগদ পেমেন্ট অবশ্যই ভাড়াটে দ্বারা করযোগ্য আয় হিসাবে রিপোর্ট করা আবশ্যক। যাইহোক, যদি সম্পত্তিটির উন্নতির জন্য অর্থ প্রদান করা হয় তবে ভাড়াটি সময়ের সাথে সাথে উন্নতির খরচগুলি হ্রাস করতে সক্ষম হয়। আইনস্টাইন মায়লো, ব্রুনগো এবং মায়লোও, এলএলপি অনুসারে, বাড়িওয়ালা তখন সম্পত্তিটি ভাড়ার খরচ হিসাবে অর্থোপার্জনের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে, এবং ইজারা পরিশোধের মেয়াদ বাড়িয়ে দেয়। ভাড়াটে এবং জমিদার উভয় প্রলোভন জড়িত একটি ইজারা ব্যবস্থা মধ্যে প্রবেশ করার আগে ট্যাক্স পেশাদারদের সাথে পরামর্শ করা উচিত।