ভাড়া করযোগ্য যখন?

অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা অনুসারে, ভাড়া আপনার সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য প্রাপ্ত একটি পেমেন্ট। এটি এমন কিছু যা আপনি চার্জ করতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি আপনার বাড়ির একটি রুম ভাড়া নিতে চান যাতে একটি রুমমেট বন্ধকী খরচতে সহায়তা করতে পারে। আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিক হন তবে এটি আপনার ভাড়াটেদেরও আপনাকে প্রদান করে। আইআরএস ভাড়া কর ফলাফল উপর নির্দিষ্ট নিয়ম আছে।

ভাড়াগুলি করযোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করে আইআরএস।

বুনিয়াদি

আইআরএস জানায় যে যে কোনও ভাড়া আপনি যে পরিমাণে ভাড়া পান তা সাধারণত আপনার মোট আয় অংশ হিসাবে বিবেচিত হয়। যদি আপনি নগদ ভিত্তিতে আপনার কর প্রদান করেন তবে আপনাকে অবশ্যই সেই বছরের জন্য প্রতিবেদন করতে হবে যেটি আপনি আসলেই ভাড়া পাবেন। প্রকৃতপক্ষে যদি গত বছরের মধ্যে লিজটি ঘটে তবেও এটি সত্য। ভাড়াটি যদি ভবিষ্যতে কোনও ইজারাতে অগ্রিম হয় তবে এটিও সত্য। আপনি যদি ভাড়ার শেষে টেন্যান্টকে ফেরত দেওয়ার পরিকল্পনা করেন তবে সুরক্ষা জমাটি ভাড়ার অংশ হিসাবে বিবেচিত হবে না। যাইহোক, আপনি যদি সেই আমানতটির কোনও অংশ রাখেন তবে আপনার আয়টির অংশ হিসাবে আপনাকে এটি গণনা করতে হবে।

করের

কারণ ভাড়াটি আয় হিসাবে বিবেচিত হয়, এটি আপনার আয়করযোগ্য পরিমাণে করযোগ্য। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার আয় (ভাড়া সহ) বিয়োগ কোনো অনুমোদিত ছাড় এবং deductions এখনও করযোগ্য হয়, তাহলে আপনার ভাড়া করযোগ্য হয়। যাইহোক, যদি আপনি ভাড়া হিসাবে আপনার বাড়ির সম্পত্তি ব্যবহার করেন এবং আপনি বছরের বাইরে 15 দিনের কম ভাড়া দেন তবে আপনার সংগৃহীত ভাড়াটি আপনার আয়ের অংশ হিসাবে বিবেচিত হবে না। আপনি কোন ভাড়া খরচ কাটাতে পারবেন না। যাইহোক, আপনি এখনও স্বত্ব, কর এবং ক্ষতিকারক ক্ষতির মতো বাড়ির মালিকানাধীন সমস্ত সাধারণ আইটেমযুক্ত ছাড়গুলি কেটে নিতে পারেন।

কর্তন

আপনি যে বছরে তাদের অর্থ প্রদান করেন তার মধ্যে আপনি মোট ভাড়া আয়ের বিরুদ্ধে কোনও ভাড়ার খরচ কাটাতে পারবেন। এই খরচ বিজ্ঞাপন, কমিশন, অবমূল্যায়ন, বীমা, পরিস্কার এবং রক্ষণাবেক্ষণ, ইউটিলিটি, মেরামত এবং ভ্রমণ খরচ অন্তর্ভুক্ত। যদি ভাড়া বছরে 14 দিনের বেশি হয় এবং আপনি যে বাড়ির আওতায় থাকেন তার অংশে, আপনি বাড়ির ব্যয়ের অনুপাতিক অংশটি কাটাতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি আপনার বাড়ির বিদ্যুৎ জন্য $ 100 প্রদান করেন এবং আপনার ভাড়াটে আপনার বাড়ির 10 শতাংশ দখল করে থাকেন তবে আপনি ভাড়া ব্যয় হিসাবে 10 শতাংশ (10 ডলার) ইউটিলিটি পেমেন্টটি কাটাতে পারবেন।

কর কমানো

যথেষ্ট deductions আপনার ভাড়া করযোগ্য অংশ হ্রাস বা নিষ্কাশন করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার ভাড়া আয় $ 1,000 ছিল এবং আপনার ছাড়যোগ্য খরচ $ 1,000 মোট, আপনার করযোগ্য ভাড়া আয় শূন্য। আপনি এইভাবে ভাড়া উপর কোন কর দেন না। আপনার সম্পত্তি আপনার বাড়ির হিসাবে ব্যবহার করা হয় না, আপনার খরচ মোট ভাড়া আয় অতিক্রম করতে পারেন। আইআরএস প্রকাশনা 925, "প্যাসিভ অ্যাক্টিভিজম এন্ড এ-রিক্স রুলস" -এ প্রদত্ত যোগ্যতা অনুসারে, আপনি আপনার নিয়মিত আয়ের বিরুদ্ধে কাটাতে সক্ষম হবেন এমন একটি ক্ষতি তৈরি করতে পারে। আপনার সম্পত্তি আপনার বাড়ির হিসাবে ব্যবহার করা হয়, আপনি সাধারণত আপনার মোট ভাড়া আয় অতিক্রম আপনার খরচ কাটা যাবে না।