ভাড়ার সম্পত্তির অযোগ্য ক্ষতি হ্রাসঃ কত বছর?

আপনি যদি ভাড়ার সম্পত্তি মালিক হন তবে আপনি সম্পত্তিটির ক্ষতিগ্রস্ত ক্ষতিগুলির উপর একটি হ্রাস সহ এটিতে ট্যাক্সের বিয়োগের অধিকারী হতে পারেন। অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা আপনাকে জুলাই ২011 অনুসারে ভাড়া সম্পত্তি ক্ষতির পরিমাণ $ 25,000 কেটে দিতে সহায়তা করে; আপনি যে পরিমাণ ক্ষতি হ্রাস করতে পারেন তা আপনার স্থায়ী মোট আয় উপর নির্ভর করে। আপনি যদি কাটাতে অনুমতি দেওয়ার চেয়ে বেশি ক্ষতির সম্মুখীন হন তবে আপনি সমস্ত ক্ষতি বা সম্পত্তির বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত আপনি তাদের এগিয়ে নিয়ে যেতে পারেন।

বিক্রয় বছরের

আপনি যদি প্রতি বছর কোনও ভাড়া সম্পত্তির মালিক নন-ক্ষতিগ্রস্থ ক্ষতি করেন তবে আপনি যে সম্পত্তিটি বিক্রি করেন তার বছরে আপনি যে সমস্ত ক্ষতির জন্য এগিয়ে যান তার জন্য আপনি একটি হ্রাস নিতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার পাঁচ বছরের জন্য অকার্যকর ক্ষতি হয়, আপনি যদি গত বছরের মধ্যে ভাড়া সম্পত্তি বিক্রি করেন তবে আপনি সমস্ত পাঁচ বছরের মূল্যের ক্ষতিগুলি কাটাতে পারেন। জুলাই 2011 হিসাবে আপনি আপনার ক্ষতির বহন করতে কত বছর ধরে কোন সীমাবদ্ধতা নেই।

আগামী বছর

আপনার সমন্বয়কৃত মোট আয় এক বছরের আপনার সমস্ত ক্ষতি হ্রাস করার জন্য খুব বড় হলে, আপনি পরবর্তী বছরে অযোগ্য ক্ষতির বহন করতে পারেন। যদি আপনি আগামী বছরের কম অর্থ উপার্জন করেন তবে আপনাকে সর্বোচ্চ অনুমোদিত ক্ষতির জন্য দাবি করতে হবে এবং যে কোনও ক্ষতি যা আপনি এখনও দাবি করেননি সেটি এগিয়ে নিতে হবে। যতক্ষণ আপনি ভাড়া সম্পত্তি মালিক হন, আপনি যদি এটি দাবি করতে অক্ষম হন তবে আপনি ক্ষতির সম্মুখীন হতে পারেন।

সর্বোচ্চ পরিমাণ

যদি আপনার $ 25,000 বা তারও কম ক্ষতি হয়, তবে আপনি যদি সম্পূর্ণ বিনিময় পেতে আপনার সামঞ্জস্যযুক্ত মোট আয় খুব বেশি না হয় তবে আপনাকে অবশ্যই ক্ষতির বছরের মধ্যে তাদের কাটাতে হবে। এই ক্ষেত্রে, আপনি পূর্বে বর্ণিত হিসাবে অনির্দিষ্টকালের জন্য অনাদায়ী পরিমাণ বহন করতে পারেন। যদি আপনার আয় সর্বোচ্চ কাটাতে আপনার জন্য খুব বেশী হয় তবে আপনার আয় স্তরটির জন্য সর্বাধিক অনুমোদিত ছাড়ের উপর কোনও পরিমাণ এগিয়ে যান। বছরের জন্য আপনার স্থায়ী মোট আয় 150,000 ডলারের বেশি হলে আপনি কোনও ছাড় নিতে পারবেন না।

একাধিক বৈশিষ্ট্য

আপনার যদি একাধিক ভাড়া বৈশিষ্ট্য থাকে তবে আপনাকে অবশ্যই সমস্ত সম্পত্তিগুলির মধ্যে আপনার ক্ষতিগুলি বরাদ্দ করতে হবে। আপনি যদি কোনও সম্পত্তি লাভ করেন তবে আপনার নতুন বহির্ভূত পরিমাণ নির্ধারণ করতে আপনার মোট ক্ষতি থেকে মুনাফা হ্রাস করুন। আপনি যদি একটি সম্পত্তি বিক্রি করেন তবে আপনি সেই সম্পত্তির জন্য বরাদ্দকৃত ক্ষতির অংশটি কাটাতে পারেন এবং আপনার অন্য সম্পত্তির মধ্যে আপনার বহিঃপ্রকাশ অবশ্যই পুনরায় বিতরণ করতে হবে। একাধিক ভাড়া সম্পত্তির মালিক যারা বেশিরভাগ লোক তাদের বরাদ্দকরণ নিয়মগুলি নির্ধারণ করতে সহায়তা করার জন্য একটি সিপিএর সাথে পরামর্শ করে।