আমি যদি আমার বাড়ি ছেড়ে চলে যাই এবং তা বন্ধ করে দেই তাহলে কি হবে?

আপনি আপনার স্যুটকেসগুলি প্যাক করার জন্য প্রলুব্ধ হতে পারেন, চলমান ভ্যানকে কল করুন এবং যদি আপনি জানেন যে বন্ধকী অর্থ প্রদানের সাথে আপনি কোনও সম্ভাব্য উপায় রাখতে পারেন না তবে কেবল আপনার বাড়ির বাইরে চলে যান। এই সম্পত্তি আপনার সমস্ত আর্থিক দায়িত্ব বিনষ্ট করা হবে না, তবে। আসলে, এটি সম্ভব যে আপনার ঋণদাতা ফোরক্লোজ করতে বিরত না হতে পারে এবং আপনি এটির সাথে শেষ করতে পারেন জাম্বি বাড়িতে চলমান আর্থিক দায়িত্ব এবং অনেক বেশি ঋণ সহ আপনার হাতে।

ফোরক্লোসার প্রক্রিয়া

ফোরক্লোসার একটি দ্রুত প্রক্রিয়া নয়। যদিও এটি রাষ্ট্রীয় আইনের দ্বারা পরিবর্তিত হতে পারে, তবে আপনার ঋণদাতাকে প্রথমে কিছু পদক্ষেপ নিতে হবে, এমনকি যদি আপনি সম্পত্তি পরিত্যাগ করেন। আপনি যদি বন্ধকী পরিশোধের অর্থ প্রদান বন্ধ করে দেন তবে আপনার ঋণদাতাকে পেমেন্ট আশা করার সময় খুঁজে বের করতে আপনার কাছে পৌঁছানোর সময় এক মাস বা দুইটি সম্ভবত পাস হবে। পরবর্তী আপনি একটি ডিফল্ট হিসাবে আপনি একটি অফিসিয়াল নোটিশ পাবেন। ঋণদাতা সাধারণত ফোরক্লোসারের কার্যপ্রণালী শুরু করার আগে সাধারণত আপনাকে আরও অর্থ প্রদান করতে দেয় - যা আপনি যদি বাস করেন তবে সাধারণত বেশি সময় নেয় বিচারিক ফোরক্লোসার রাষ্ট্র যেখানে ঋণদাতা আপনার সম্পত্তি নিতে আদালত সিস্টেমের মাধ্যমে যেতে হবে।

কিছু রাজ্যে, আপনি একটি সুবিধা নিতে পারেন মুক্তি সময়কাল, কখনও কখনও আপনার সম্পত্তি foreclosed হয়, একটি বছর হিসাবে দীর্ঘ হিসাবে। আপনি এই সময় সম্পত্তি বিক্রি করার চেষ্টা করতে পারেন, এটি পুনর্নবীকরণ করতে পারেন, অথবা অন্যথায় বন্ধকী পরিশোধ করার উপায় খুঁজে বের করতে পারেন। বেশিরভাগ রাজ্যে, আপনি এই জামিনের মেয়াদ শেষ না হওয়া পর্যন্ত এবং ফোরক্লোসার সম্পূর্ণ না হওয়া পর্যন্ত আপনি প্রাঙ্গনে ত্যাগ করার জন্য আইনীভাবে দায়বদ্ধ নন।

আপনি এখনও আর্থিক দায়িত্ব আছে

ফোরক্লোসার প্রক্রিয়া সম্পন্ন না হওয়া পর্যন্ত সম্পত্তি শিরোনাম আপনার নামে রয়ে যায়। এই আপনি এখনও সম্পত্তি কর এবং homeowners সমিতি ফি জন্য দায়ী। আপনি সম্ভবত বীমা প্রিমিয়াম সঙ্গে রাখতে চান, কারণ যদি কেউ সম্পত্তি উপর আঘাত করা উচিত, আপনি সেখানে আর বসবাস করছেন না, এমনকি যদি আপনি আইনগতভাবে দায়বদ্ধ। যদি আপনি বাড়ী বজায় রাখতে না পারেন তবে আঘাতের জন্য সম্ভাব্য আরও বড় হয়ে যায়, যেমন পার্শ্বপ্রবাহগুলি বন্ধ বরফ সাফ করে এবং ওভারহ্যাং গাছের অংশগুলি কাটানো।

অন্যান্য সমস্যা

আপনার বাড়ির ত্যাগের অর্থ হল আপনি ভন্ডালিজম বা স্কোয়াটারগুলির ঝুঁকিটি চালাবেন এবং স্থানটি আলাদা করে ফেলবেন, বিশেষত যদি আপনি সম্পত্তিটির উপর নজর রাখতে কাছাকাছি না থাকেন। যদি অবহেলিত কারণে বাড়ির উল্লেখযোগ্য মূল্য হ্রাস পায় তবে সম্ভবত আপনি যে কোনও আশাটি ভুলে যেতে পারেন যে এটি অবশেষে আপনার বন্ধকী বন্ধকটি পূরণ করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে বিক্রি করবে। আপনি এই অভাব ভারসাম্য জন্য মামলা করা যেতে পারে অনেক রাজ্যে - আপনি বন্ধকী এবং চূড়ান্ত বিক্রয় মূল্য উপর কি ঋণী মধ্যে পার্থক্য। আপনি যদি রাখা এবং এটি বজায় রাখার জন্য সম্পত্তি আরো অর্থ আনতে পারে, তাই কোনো অভাব ব্যালেন্স কম হবে।

এক্সটেন্ডেড অপেক্ষা করুন

আপনার শেষ বন্ধকী পেমেন্ট এবং একটি সম্পূর্ণ ফোরক্লোসারের মধ্যে সময়কাল আরও বেশি হতে পারে যদি আপনার ঋণদাতা সরাসরি ফোরক্লোসার কার্যধারা শুরু না। বন্ধকী ঋণদাতারা একযোগে অনেকগুলি ফোরক্লোসারের খরচ মোকাবেলা করতে পারে এবং আপনার সম্পত্তি ফেরত পাওয়ার পরে তারা এই চলমান খরচগুলির জন্য সম্পত্তি বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত দায়ী হয়ে ওঠে। যদি সম্পত্তিটি ভেঙ্গে যায় কারণ আপনি এটি থেকে দূরে সরে গেছেন, এটি সম্ভাব্যতা হ্রাস করে যে ঋণদাতারা দখল করতে যাচ্ছেন, কেননা এটি বিক্রি করা হয় কিনা তা নিয়ে প্রশ্ন রয়েছে এমনকি ফোরক্লোসারের খরচ বিনিয়োগের জন্যও মূল্যবান। সম্পত্তি তারপর একটি zombie ঘর হয়ে, সবাই দ্বারা পরিত্যক্ত - এবং আপনি এখনও চলমান খরচ জন্য দায়ী হবে।

পরিত্যাগ পদ্ধতি

আপনি যদি মনে করেন আপনার সম্পত্তিটি পরিত্যাগ করতে হবে তবে ফোরক্লোসার প্রক্রিয়া সম্পর্কিত আপডেটগুলির জন্য ঋণদাতাদের সাথে ঘন ঘন যোগাযোগ রাখুন যাতে আপনি যখন সম্পত্তির সাথে যুক্ত খরচগুলির জন্য আইনীভাবে দায়বদ্ধ নন। আরেকটি বিকল্প ফোরক্লোসারের পরিবর্তে সম্পত্তিটি ফেরত দিতে, ঋণদাতাকে ব্যয় এবং ফোরক্লোসার প্রক্রিয়ার ঝামেলা থেকে বিরত রাখা এবং পরে আপনার নামটি বাড়ির বাইরে ছেড়ে দেওয়ার প্রস্তাব দেওয়া হয়। অন্যথায়, আপনি মূলত শেষ মিনিট পর্যন্ত জায়গায় থাকতে চান বাস ভাড়া বিনামূল্যে একটি বন্ধকী পেমেন্ট এবং সম্পত্তি রক্ষা না হওয়া পর্যন্ত এটি আনুষ্ঠানিকভাবে ঋণদাতা ফিরে ফিরে।