ভাড়া সম্পত্তি জন্য অ্যাকাউন্টিং

একটি ভাড়া সম্পত্তি মালিকানা এক দৃষ্টিভঙ্গি ব্যবসা সঙ্গে যুক্ত খরচ এবং আয় ট্র্যাক রাখা হয়। সঠিক হিসাব এবং প্রতিষ্ঠান প্রতিটি সম্পত্তি আর্থিক কর্মক্ষমতা ট্র্যাক রাখা সহজ করে তোলে। আপনি আপনার সম্পত্তি অর্থ উপার্জন বা হারানো হয় যদি অ্যাকাউন্টিং প্রকাশ করা হবে। শিকাগো ভিত্তিক রিয়েল এস্টেট ও ট্যাক্স অ্যাটর্নি রবার্ট ডি। ল্যাটাস বলেন, সঠিক বিবরণগুলি একজন বিনিয়োগকারীকে তার ট্যাক্স কাটাতে সর্বাধিক সহায়তা করতে সহায়তা করে।

ক্রেডিট: হেমেরা টেকনোলজি / অ্যাবল স্টক / গ্যাট্টি ছবি

আয়

ভাড়া সম্পত্তি মালিকদের তাদের বিনিয়োগ থেকে stemming সব আয় জন্য অ্যাকাউন্ট করতে হবে। ভাড়া সম্পত্তি সঙ্গে যুক্ত আয় মাসিক ভাড়া সংগ্রহ করা হয়। জমিদারদের প্রতিটি ভাড়া পরিশোধের চেক বা সরাসরি আমানত একটি রেকর্ড রাখা আবশ্যক।

খরচ

ভাড়া সম্পত্তি ট্যাক্স-deductible এবং অ ট্যাক্স-deductible উভয় খরচ বহন করতে পারে। বিনিয়োগকারীদের মেরামত, বন্ধকী পরিশোধের এবং সম্পত্তি বীমা যেমন খরচ জন্য অ্যাকাউন্ট করতে হবে। ভাড়া সম্পত্তি খরচ পূর্বে ট্যাক্স নগদ প্রবাহ, বা মুনাফা হিসাব করতে আয় থেকে বিয়োগ করা হয়।

নগদ রিটার্ন উপর নগদ

নগদ বিনিয়োগের নগদ নগদ বিনিয়োগের পূর্বে নগদ নগদ প্রবাহের অনুপাত। এটি একটি বিনিয়োগকারীকে দেখায় যে তার প্রাথমিক নগদ বিনিয়োগের প্রতি শতাংশে তিনি প্রতি বছর ফিরে আসছেন। একজন বিনিয়োগকারী প্রথমে সম্পত্তি ভাড়া ক্রয়ের খরচ যোগ করে, ডাউন খরচ, বন্ধ করার খরচ এবং পুনর্নবীকরণের খরচ যোগ করে সম্পত্তি ক্রয় করে। একসঙ্গে যোগ করা হয় যখন এই পরিসংখ্যান প্রতিটি প্রতিটি ভাড়া সম্পত্তি মালিক নগদ মোট পরিমাণ প্রতিনিধিত্ব করে। বিনিয়োগকারী নগদ ফেরত শতাংশ নগদ গণনা করার জন্য সম্পত্তি ক্রয়ের খরচ দ্বারা পূর্বে কর নগদ প্রবাহ ভাগ করে।

অবচয়

ভাড়ার সম্পত্তি মালিকদের অ্যাকাউন্ট অবমূল্যায়ণ নিতে হবে, যা শারীরিক পরিধান এবং অশ্রু, প্রতি বছর তাদের বিল্ডিংগুলিতে এটি ট্যাক্স কাটা হিসাবে দাবি করে। অবমূল্যায়নটি ভবনের ক্রয় মূল্য থেকে ভূমি মূল্যের বিয়োগ করে গণনা করা হয়। তারপর এই চিত্রটি হ্রাসের দৈর্ঘ্য দ্বারা বিভক্ত, যা যুক্তরাষ্ট্রের ২7.5 বছর।

সফটওয়্যার

অ্যাকাউন্টিং সফ্টওয়্যার ভাড়া সম্পত্তি মালিকদের তাদের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্র্যাক রাখতে সাহায্য করে। এই প্রোগ্রামগুলিতে প্রতিটি সম্পত্তি জন্য আয়, খরচ এবং অবমূল্যায়ন পূরণ ক্ষেত্র অন্তর্ভুক্ত। এই বিনিয়োগকারীদের হিসাব এবং তাদের লাভ এবং ক্ষতি করতে পারবেন। ভাড়া সম্পত্তি অ্যাকাউন্টিংয়ের জন্য ব্যবহৃত আরও সুপরিচিত সফ্টওয়্যার প্রোগ্রামগুলির মধ্যে রয়েছে কুইকেন এবং মাইক্রোসফ্ট মানি। এই প্রোগ্রাম অনলাইন ডাউনলোড বা সিডি মাধ্যমে উপলব্ধ।