কিভাবে প্রথমবার হোমমোনারের ঋণ পেতে

আপনি যখন আপনার প্রথম বাড়ির জন্য কেনাকাটা শুরু করতে প্রস্তুত হন, তখন হোম ঋণের জন্য পূর্বশর্ত পেতে পছন্দসই আপনার ঋণদাতার সাথে বসুন। পেয়ে prequalified, আপনি ঋণগ্রহীতাকে আপনার উপার্জন এবং ক্রেডিট প্রোফাইলের অননুমোদিত চেহারা নিতে অনুমতি দিচ্ছেন, যা আপনাকে কতটা সামর্থ্য দিতে পারে তা অনুমান করে। যখন আপনি একটি বাড়ীতে একটি চুক্তি করার জন্য প্রস্তুত, আপনি একটি পেতে প্রাক অনুমোদিত বন্ধক, একটি প্রক্রিয়া যা আপনার আর্থিক প্রোফাইলটি আরও ঘনিষ্ঠভাবে পরীক্ষা করে।

একটি ঋণদাতা চয়ন করুন

আপনি আপনার ব্যাংকের সাথে প্রথমবার হোম ঋণ ঋণদাতার জন্য অনুসন্ধান শুরু করতে পারেন, তবে কোনটি দিয়ে যেতে হবে তা নির্ধারণ করার আগে সুদের হার এবং ঋণদাতাদের ঋণের শর্তগুলি তুলনা করা ভাল। আপনি স্থানীয়ভাবে এবং অনলাইন ঋণদাতাদের সুদের হার এবং ঋণ শর্ত তুলনা করতে পারেন।

প্রথমবার হোমবাউয়ার ঋণ প্রোগ্রাম

সাধারণত, প্রথমবার হোমবইয়ারগুলি একটি নির্দিষ্ট প্রোফাইলের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হয় - চাকরিতে অল্প সময়, মাঝারি আয়, কম পরিমাণে ক্রেডিট, প্রধান সম্পদের অভাব এবং ২0 শতাংশ ডাউন পেমেন্টের অভাব। এই সমস্যাগুলি সত্ত্বেও সাধারণ প্রথম টাইমারকে বাড়ি কিনে দেওয়ার জন্য ফেডারেল সরকার ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন, ভেটেরান্স এফেয়ার্স ডিপার্টমেন্ট এবং মার্কিন ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচারের মতো সংস্থার মাধ্যমে - প্রথম টাইমারকে ঋণ প্রদান করে ঋণদাতাকে ঝুঁকি নিতে সহজ করে তোলে, যেমন হোমবায়ররা মাঝে মাঝে প্রতিনিধিত্ব করে। আপনার ঋণদাতার সাথে কোন ধরনের ফেডারেল ইনসিওরেন্স, প্রথমবারের জন্য ঋণের যোগ্যতা নিয়ে কথা বলুন।

ঋণদাতাদের বিবেচনা করুন

যখন তুমি একটি ঋণ কর্মকর্তা সঙ্গে বসতে, আপনি যদি যোগ্য হন এবং আপনার আর্থিক প্রোফাইলে নিম্নলিখিত উপাদানগুলির উপর ভিত্তি করে কতটি নির্ধারণ করেন সেটি সে নির্ধারণ করবে:

আপনার ক্রেডিট স্কোর

ঋণদাতারা ভাল সুদের হার পেতে এবং নিম্ন ডাউন পেমেন্টের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য 6২0 এর কাছাকাছি ক্রেডিট স্কোর পেতে প্রথম-সময় বাড়ির মালিকদের পছন্দ করে। FHA- বীমাযুক্ত ঋণগুলির জন্য, উদাহরণস্বরূপ, কয়েকজন ঋণগ্রহীতা 580 হিসাবে কম স্কোরের সাথে প্রথম-টাইমার বিবেচনা করতে পারে, ত্রুটিটি হচ্ছে যে আপনি 10 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট পাবেন - যা আপনাকে ঋণের জন্য 90% ক্রয়মূল্যে 3.5% ডাউন পেমেন্টের চেয়ে - যা ক্রয় মূল্যের 96.5 শতাংশ জুড়ে।

ঋণ থেকে আয় অনুপাত

ঋণদাতারা বিবেচনা করেন যে আপনি কত অর্থ উপার্জন করেন এবং কীভাবে এটি ব্যয় করেন তার পরিমাণের সাথে তুলনা করে। নিম্নবর্ণিত প্রথম বার হোমবায়ার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত নিম্নরূপ:

• FHA - আপনার বন্ধক সহ, আপনার সমস্ত ঋণের জন্য নিবেদিত আপনার মোট আয়ের 43 শতাংশের বেশি চায় না।
• ভেটেরান্স এফেয়ার্স এবং ইউএসডিএ বিভাগ - আপনার বন্ধক সহ সমস্ত ঋণের জন্য আপনার মোট আয় 41 শতাংশের বেশি না চায়।

আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত দামের পরিসরকে পিনপয়েন্ট করে যা আপনি বাড়িগুলির জন্য কেনাকাটা করতে পারেন।

ঋণ ফি

ঋণদাতাদের প্রথম-টাইমার সহ বেশিরভাগ হোম ঋণ আবেদনকারীদের প্রয়োজন, যেগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে তা অন্তর্ভুক্ত করার জন্য কিছু অর্থ উপার্জনের জন্য, অন্তত:

• আপনার সম্পূর্ণ ক্রেডিট রিপোর্ট
• একটি মূল্যায়ন ফি

কিছু ঋণদাতারা ঋণের আবেদন করার সময় আবেদন ফি চার্জ করে, অন্যরা আপনাকে আপনার বন্ধ করার খরচ হিসাবে এই ফি অন্তর্ভুক্ত করতে দেয়। আপফ্রন্ট ফি ঋণদাতাদের মধ্যে পরিবর্তিত। আপনার ঋণ কর্মকর্তা, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা অ্যাটর্নি সঙ্গে ঘনিষ্ঠভাবে সমস্ত ঋণদাতা ফি পর্যালোচনা।

প্রথমবার Homebuyer সাহায্য

আপনি যদি ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচগুলি নিয়ে আসতে ব্যর্থ হন তবে সহায়তার জন্য আবেদন করুন, কখনও কখনও ডাবড করুন প্রথমবার homebuyer সাহায্য প্রোগ্রাম । যেমন প্রোগ্রাম মাধ্যমে দেওয়া হয় রাষ্ট্র-পৃষ্ঠপোষক হাউজিং কর্পোরেশন। এই রাষ্ট্র সংস্থা এছাড়াও শব্দ বহন করতে পারে "সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং" তাদের নামের অংশ হিসাবে। এপ্রিল ২014 ব্যাংকের নিবন্ধে পলিয়ানা দ কোস্টা ব্যাখ্যা করে আপনি পেমেন্ট ঋণের নীচে সুদ মুক্ত বা "বিলম্বিত পরিশোধের" জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। আপনার রাজ্যে প্রথমবার হোমবাউয়ার সহায়তা প্রোগ্রাম সম্পর্কে আপনার ঋণদাতা জিজ্ঞাসা করুন। আপনি কখনও কখনও আপনার রাজ্য সরকারের ওয়েবসাইটে পোস্ট করা এই ধরনের প্রোগ্রাম সম্পর্কে তথ্য খুঁজে পেতে পারেন।