ভাড়া অব্যাহতি কি?

বাড়ির বাসস্থানকে প্রভাবিত করে এবং ভাড়ার সম্পত্তির মূল্য বা কার্যকারিতা হ্রাস করে এমন ক্ষতগুলি ভাড়া বিয়োগ হিসাবে পরিচিত ভাড়া প্রক্রিয়াকরণের একটি প্রকারের জন্য যোগ্য হতে পারে। ভাড়া অব্যাহতি ভাড়া বিঘ্নিত বা "ভাড়া স্ট্রাইক" থেকে পৃথক, যা একটি বৈধ মেরামতের অনুরোধ পূরণ না হওয়া পর্যন্ত ভাড়া পরিশোধের সমস্ত টিকিট এনে দেয়। আপনার স্থানীয় এবং রাষ্ট্র ভাড়া শুল্ক আইনগুলি পর্যালোচনা করুন অথবা এই পদক্ষেপ গ্রহণের আগে একজন অ্যাটর্নির সাথে পরামর্শ করুন, কারণ এটি আপনাকে মামলা দায়ের করতে পারে এবং ভুলভাবে মৃত্যুদণ্ড কার্যকর করা হলে নির্বাসন হতে পারে।

মারাত্মক ছাঁচ ক্ষতিগ্রস্থ: ম্যানুয়েলসাউসা / ইস্টক / গ্যাট্টি চিত্র

একটি বেসিক টেন্যান্ট অধিকার

আবাসিক ভাড়া চুক্তিগুলি কিছু মৌলিক অধিকার বহন করে যা দরিদ্র সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ এবং অস্বাস্থ্যকর বা অনিরাপদ জীবনযাত্রার অবস্থার সুরক্ষিত রাখে। সম্পত্তি উপভোগের মৌলিক অধিকার, একটি বাসযোগ্য সম্পত্তি, নির্দিষ্ট পরিমাণ গোপনীয়তা, প্রাঙ্গণ মেরামত এবং ভাড়াটি থেকে ভাড়া কাটাবার ক্ষমতা যখন কোন বাড়িওয়ালা ভাড়া মেরামত না করে, সেগুলি সব সুরক্ষাগুলির উদাহরণ। ভাড়ার পরিমাণ হ্রাস করা শর্তের উপর ভিত্তি করে অর্থের পরিমাণ বাড়াতে বা হ্রাস করার ক্ষমতা এছাড়াও একটি মৌলিক অধিকার যা একটি ভাড়া চুক্তিতে স্পষ্টভাবে লিখিত হতে পারে বা নাও হতে পারে। এটা প্রতিটি রাষ্ট্র প্রয়োগযোগ্য হতে পারে না। উপরন্তু, অনেক বিচার বিভাগ জমিদারদের অস্বীকার করতে বা ভাড়াটেদেরকে এই মৌলিক অধিকারগুলি পরিত্যাগ করার অনুমতি দেয় না।

ভাড়া অব্যাহত সময়কাল

ভাড়া অবকাশকালীন সময়, যার মধ্যে ভাড়াটিয়া ভাড়াটি কেবলমাত্র একটি অংশ দেয়, ভাড়া শুল্ক এবং সরকারী আদালতের সিদ্ধান্তের উপর নির্ভর করে। বসবাসযোগ্য মান পর্যন্ত একটি সম্পত্তি আনতে প্রয়োজন সময় ফ্রেম উপর নির্ভর করে, অব্যাহতি দিন বা সপ্তাহ স্থায়ী হতে পারে। এই সময়কালে, বাড়িওয়ালার বীমা কোম্পানির মাধ্যমে উদ্ধার করা হতে পারে এমন বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়া হারায়। ভাড়া ভাড়া সময়কালের সময় যে টেন্যান্টটি সঞ্চয় করে সেটি হ'ল হোটেলের রুম বা স্বল্পমেয়াদী ভাড়া হিসাবে অস্থায়ী হাউজিং খরচগুলির দিকে প্রয়োগ করা যেতে পারে।

ক্ষতির জন্য অ্যাকাউন্টিং

অবকাশ সময় ভাড়া কমানোর পরিমাণ দুই উপায়ে গণনা করা যেতে পারে। বাড়িওয়ালা একটি নির্দিষ্ট শতাংশ দ্বারা আয়ের ভাড়া কমাতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ত্রুটিযুক্ত প্লাম্বিংয়ের কারণে ভাড়া এক চতুর্থাংশটি অব্যবহারযোগ্য বা অনির্ভরযোগ্য, ভাড়াটে মেয়াদ উত্তীর্ণতার জন্য 25 শতাংশ কম ভাড়া দিতে পারে। আবৃত ভাড়ার হিসাব গণনা করার আরেকটি উপায় হল ত্রুটিযুক্ত অবস্থার কারণে ভাড়াটির কম মূল্য এবং তার ভিত্তিতে ভাড়াটি হ্রাস করা। উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়া বাড়িটির ন্যায্য বাজারের ভাড়া $ 1,000 হয়, তবে এটি হ্রাসপ্রাপ্ত অবস্থায় এটি মাসে কেবলমাত্র 500 ডলার মূল্যবান হতে পারে তবে ভাড়াটেদের ভাড়াটি অর্ধেক বন্ধ হয়ে যায়।

আদালতে এটা পরিচালনা

ভাড়া অব্যাহতি সাধারণত আপনি আদালতে একটি মামলা দায়ের করা প্রয়োজন। আপনি যে পরিমাণ পরিমাণ অর্থ বরাদ্দ করার অনুরোধ করছেন তার উপর নির্ভর করে আপনি ছোট দাবিদার আদালতে বা উচ্চতর আদালতে ফাইল করুন। আপনি বিপরীতমুখী ভাড়া আবরণের জন্যও দায়ের করতে পারেন - নিম্নমানের অবস্থায় ভাড়ার জন্য ইতিমধ্যে ভাড়া দেওয়া ফেরতের ফেরত। নির্দিষ্ট ভাড়া শুল্ক বিভাগের সাথে কিছু বিচারব্যবস্থায়, ভাড়াটেদের আদালতে যাওয়ার আগে একটি প্রোটোকল অনুসরণ করা আবশ্যক। উদাহরণস্বরূপ, কোনও বাড়িওয়ালা কোনো সমস্যার সমাধান করতে ব্যর্থ হলে ভাড়াটেরা শহরের কর্মকর্তাদের দ্বারা পরিদর্শন করার অনুরোধ করতে পারে। বাড়িওয়ালার বাড়ি মেরামত করার জন্য শহরটির প্রয়োজনীয়তা মেনে চলতে ব্যর্থ হলে ভাড়াটিয়া স্বাস্থ্য ও জনসাধারণের নিরাপত্তা কমিটির সামনে ভাড়া শুল্কের শুনানির জন্য অনুরোধ করতে পারে, যা ফলাফলের সিদ্ধান্ত নেয়।