সুচিপত্র:
Easements রিয়েল এস্টেট বা বাস্তব সম্পত্তি স্বার্থ হয়। যদিও সহজলভ্য ধারকগণ অন্যের ভূখন্ডের প্রকৃত শিরোনাম রাখে না তবে তাদের অন্যের জমি ব্যবহার করার অধিকার রয়েছে। একবার প্রদত্ত হলে, ইজমেন্টগুলি প্রায়ই ধারকের সম্পত্তি দিয়ে চলবে, যার অর্থ হ্রাসকারী পরবর্তী ক্রেতার কাছে প্রেরণ করে।
প্রকাশ করা
একটি স্পষ্ট easement একটি deed বা একটি ইচ্ছা মধ্যে দেওয়া হয়। এক্সপ্রেস easements সবচেয়ে সাধারণ এবং জালিয়াতি বিধি পূরণ করতে হবে। জালিয়াতির বিধিনিষেধটি নির্দিষ্ট জিনিসগুলিকে বৈধ এবং প্রয়োগযোগ্য বলে বিবেচিত হতে নির্দেশ দেয়। এক্সপ্রেস অনুদান দ্বারা একটি easement লেখা হতে হবে। এই easements সাধারণত সম্পত্তি বর্ণনা এবং গ্রান্টর এবং অনুদান নাম।
ঊহ্য
একটি নিখুঁত easement পূর্বে ব্যবহার দ্বারা বোঝানো হয় যে একটি easement। সাধারণত, প্রত্যক্ষ easements উদ্ভূত যখন একটি সম্পত্তি মালিক জমি একটি পার্সেল বিভক্ত দুটি মধ্যে, দ্বিতীয় পার্সেল বিক্রি এবং প্রথম রাখা। যেখানে ল্যান্ডমাইনার উভয় পার্সেল জুড়ে একটি ড্রাইভওয়ে ব্যবহার করতেন, এটি বোঝানো হবে যে দ্বিতীয় পার্সেলের মালিকও ইজমেন্ট ব্যবহার করে, কারণ এটির ব্যবহারের ফলে ভূমিটির এক পার্সেলের দুটি অংশ বিচ্ছিন্ন হয়ে যায়।
প্রেসক্রিপশন দ্বারা এবং প্রয়োজন দ্বারা
প্রেসক্রিপশন দ্বারা সহজ প্রতিকূল অধিকার আইনের অনুরূপ। রাষ্ট্রের আইন অনুসারে নির্ধারিত বিধিবদ্ধ সময়ের জন্য অন্য ব্যক্তির সম্পত্তিকে "বিপরীতভাবে ধরে রাখা" এমন কাউকে প্রেসক্রিপশন দ্বারা সহজলভ্য করা হয়। সাধারণত, একটি প্রতিবেশী অন্য প্রতিবেশীর জমি একটি অংশ ব্যবহার করে যখন প্রেসক্রিপশন দ্বারা easements উদ্ভূত - প্রায়শই, একটি ড্রাইভওয়ে হিসাবে - ধারাবাহিকভাবে সমগ্র সংবিধিবদ্ধ সময়ের জন্য। প্রয়োজনীয়তা দ্বারা সহজলভ্য একটি আদালত যখন জমিদার প্রমাণ করে যে তার সম্পত্তি ল্যান্ডলাকড হয় এবং সেটি অন্যথায় এটি সহজে ব্যবহার না করে এটি ব্যবহার করতে পারে না তখন আদালতের দ্বারা প্রদান করা হয়।
ইতিবাচক এবং নেতিবাচক
সমস্ত easements হয় ইতিবাচক বা নেতিবাচক। ইতিবাচক easements সবচেয়ে সাধারণ ধরনের হয়; এই সহজীকরণ মালিককে কিছু করার অধিকার দেয়, যেমন প্রতিবেশীর জমি অতিক্রম করা। একটি নেতিবাচক easement easement ধারক কেউ সূর্যালোক বা একটি দৃশ্য ব্লক করা, যেমন কিছু করতে বাধা বা নিষিদ্ধ করার অধিকার দেয়।