কিভাবে মালিক থেকে জমি কিনুন

অনুসন্ধানের কয়েক মাস পর, আপনি বিনিয়োগের জন্য বা আপনার বাড়ির নির্মাণের জন্য নিখুঁত টুকরা জমি খুঁজে পেয়েছেন। মালিক এটি বিক্রি করতে ইচ্ছুক, কিন্তু তিনি রিয়েল এস্টেট সংস্থার সাথে এটি তালিকাভুক্ত করতে যাচ্ছেন না এবং এক কমিশন দিতে ইচ্ছুক নন, সুতরাং আপনার এজেন্ট থাকবে না। আপনি যদি ক্রয় মূল্যের সাথে আলোচনা করতে চান তবে আপনাকে অবশ্যই এটি নিজেরাই করতে হবে।

মালিক থেকে জমি কেনা

ধাপ

দেশের মালিককে ফোন করুন এবং জমি এবং তার জিজ্ঞাসা মূল্য নিয়ে আলোচনা করার জন্য একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করুন। তাকে আপনার সাথে জমিতে হাঁটুন যাতে আপনি তার স্বতন্ত্রতা এবং মতামতের ধারণা পেতে পারেন। এটি আপনাকে নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে যে এটি সত্যিকারের আপনার নিজের মালিকানাধীন স্থল কিনা। তিনি একটি জরিপ আছে কিনা জিজ্ঞাসা, এবং যদি তাই, একটি কপি জন্য জিজ্ঞাসা। জমিটি কি ইউটিলিটি পাওয়া যায় তা তিনি জানেন কিনা, এবং যদি কোনও প্রকৌশল পরীক্ষা গৃহীত হয় তাহলে বীমাটি তৈরি করা যেতে পারে। নোট গ্রহণ করুন এবং মালিক সরবরাহ করতে পারেন নথি কোন কপি সংগ্রহ।

ধাপ

জমি সংক্রান্ত অতিরিক্ত তথ্য সংগ্রহের জন্য কল করুন অথবা কাউন্টি ইঞ্জিনিয়ারিং অফিসে যান। পারমিটের খরচ সম্পর্কে আপনার তথ্যের প্রয়োজন, এবং এটি নির্ধারণ করা যেতে পারে যে জমিটি বিল্ডযোগ্য।

আপনি যদি অবিলম্বে বিল্ড করার পরিকল্পনা করেন এবং আপনার বাড়ি পরিকল্পনা থাকে তবে আপনি অনুমোদনের জন্য পরিকল্পনা ফাইল করতে পারেন। প্রকৌশল কর্মকর্তা সাধারণ তথ্য এবং খরচ সরবরাহ করতে সক্ষম হবেন এবং ভূমিতে উপলব্ধ ইউটিলিটি যাচাই করবেন। আপনি সন্তুষ্ট হলে, আপনি পরবর্তী ধাপে জন্য প্রস্তুত।

ধাপ

আপনি খুঁজে পেয়েছেন যে জমি আপনার প্রয়োজন ফিট করে তা নির্ধারণ করুন। একটি অফার পরিমাণ গঠন করতে, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে জিজ্ঞাসা মূল্য জমি মূল্য পূরণ করে। যদি আপনি ভূমি এবং অবস্থান সম্পর্কে নিশ্চিত হন এবং কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জড়িত না হন তবে আপনি স্থানীয় এলাকার পরিচিত এলাকার সাথে পরিচিত হতে পারেন যেখানে জমি অবস্থিত। যদি আপনি স্থল জমিতে একটি মূল্যায়ন করার সিদ্ধান্ত নিয়ে থাকেন তবে এটি আপনাকে খরচ করবে। আপনার অর্থের জন্য আপনি ভাল মূল্য পাচ্ছেন তা নিশ্চিত হওয়ার সাথে সাথে তার মূল্যও ভাল। একটি মূল্যায়ন মার্শী বা জলাভূমি এলাকায় তথ্য প্রদান করবে, এবং 100 বছরের বন্যা সমভূমিতে কোনও ভূমি অবস্থিত থাকলে দেখাবে। এটা zoning প্রদর্শন করা হবে।

ধাপ

ভূমি বিক্রয় পরিচালনা করে এমন এলাকায় অ্যাটর্নি সাথে যোগাযোগ করুন। তিনি একটি "ক্রয় করার প্রস্তাব" চুক্তিটি একত্রিত করতে পারেন, এবং আপনি যখন প্রস্তুত হন তখন চুক্তিটি বন্ধ করতে আপনি তার ব্যবহার করতে পারেন।তিনি সহায়তা এবং শিরোনাম পরিষেবার জন্য তার খরচ উদ্ধৃত করা হবে। তিনি সম্পদের শিরোনাম অনুসন্ধান এবং শিরোনাম বীমা সহ অন্যান্য প্রক্রিয়ার মাধ্যমে আপনাকে গাইড করবে।

ধাপ

আপনি সংগৃহীত সমস্ত তথ্য আপনার সন্তুষ্টি হয় যদি জমি বিক্রেতার সঙ্গে দ্বিতীয় অ্যাপয়েন্টমেন্ট করুন। ভূমি বিলাসবহুল সম্পত্তি সম্পত্তি এবং আশ্বাসের সাথে সজ্জিত, পাশাপাশি আপনার অ্যাটর্নি থেকে চুক্তি কেনার প্রস্তাব, আপনার মূল্যায়ন এবং আপনার হোমওয়ার্কের ভিত্তিতে প্রস্তাবটি লিখুন। রাডন পরীক্ষার পাশাপাশি জমিতে এবং / অথবা মাটি বিশ্লেষণ পরীক্ষার (যদি একটি সেপ্টিক সিস্টেমের জন্য একটি বাড়ির প্রয়োজন হয়) পাশে অফারটি অফার করুন। যদি সম্পত্তিটি পানির জন্য উপলব্ধ না হয় তবে একটি ওয়েল তুরপুনের উপর চুক্তিবদ্ধ হন। অ্যাটর্নি দ্বারা উদ্ধৃত হিসাবে আপনি আপনার ক্লোজিং খরচ দিতে বিক্রেতা জিজ্ঞাসা করতে পারেন। আপনি যদি আপনার বাড়িটি নির্মাণ করতে চান তবে আপনি পরে সম্পত্তি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিলেও আপনি বাড়িটি নির্মাণ করতে যাচ্ছেন এমনটি মনে করতে চান।