রিয়েল এস্টেট মধ্যে ধারনা একটি চিঠি কি?

এটি একটি বাড়ি কেনার আসে, আপনি কয়েক অপশন আছে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি নিজের হাতে নগদ টাকা দিয়ে বাড়িটি সরাসরি কিনতে পারেন, অথবা আপনি বন্ধকী ঋণদাতার মাধ্যমে বন্ধকের জন্য আবেদন করতে পারেন। আপনি নিজের এবং বর্তমান বাড়ির মালিকের মধ্যে ঋণের অনুমানও তৈরি করতে পারেন। ঋণের অনুমান আপনাকে বাড়ির মালিকানা দেওয়ার অনুমতি দেবে তবে নির্দিষ্ট নিয়মগুলি নিয়ে আসে।

উদ্দেশ্য

অনুমান একটি চিঠি একটি বর্তমান homeowner এবং একটি সম্ভাব্য ক্রেতা মধ্যে একটি লিখিত চুক্তি। চিঠিতে বলা হয়েছে যে ক্রেতা মালিকানার বিনিময়ে বাড়ির মালিকের ঋণ গ্রহণ করতে সম্মত। ধারণার একটি চিঠি ধারণার একটি চুক্তি সঙ্গে আসা আবশ্যক, এবং ক্রেতা বন্ধকী পেমেন্ট গ্রহণ করতে সম্মত হতে হবে। ফিরলে বাড়িওয়ালার মালিকানা ছেড়ে দেওয়া হবে।

উপকারিতা

একজন ক্রেতার জন্য, আপনার ক্রেডিট স্কোরের কারণে আপনি যদি ঐতিহ্যগত বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে না পারেন তবে অনুমিতি একটি চিঠিটি একটি ভাল বিকল্প। এই পদ্ধতিটি ব্যবহার করাও সহজ হতে পারে কারণ আপনি কেবল বাড়িওয়ালার কাছ থেকে ঋণটি স্থানান্তর করতে পারেন। ধারার একটি চিঠিটি বাড়ির মালিককেও উপকৃত করে কারণ সে তার বাড়ি বিক্রি করতে পারে এবং সম্পত্তির বন্ধকী ঋণ থেকে মুক্ত হতে পারে।

বিধি

সাধারণভাবে, একজন বাড়িওয়ালা তার মর্টগেজ ঋণদাতা থেকে তার বাড়ি বিক্রি করার অনুমানের একটি চিঠি ব্যবহার করার আগে অনুমোদন পেতে হবে। একবার অনুমোদিত হলে ঋণদাতা আপনাকে ডাউন পেমেন্ট বা বন্ধকী নিতে আমানত করতে পারে। সাধারণত, বন্ধকী শর্তাবলী একই থাকবে। যাইহোক, মূল পদ গুরুতর ত্রুটি থাকে যদি ঋণদাতা পরিবর্তন করতে পারে।

প্রক্রিয়া

আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান তার পরে আপনি এবং বাড়িওয়ালা উভয়ের অনুমতিক্রমে একটি চিঠি ব্যবহার করতে সম্মত হন। বাড়ির মালিক ঋণদাতা অবহিত করা আবশ্যক। ঋণদাতা আপনাকে নতুন বাড়িওয়ালা হিসাবে অনুমোদন করতে পারে, যা ঋণদাতা আপনার আয় বা ক্রেডিট স্কোর যাচাই করতে পারে। আপনি এবং ঋণদাতা উভয় সব প্রয়োজনীয় লিখিত নথি সাইন ইন করতে হবে। আপনি সাইন ইন করার আগে একজন আইনজীবী এই নথির পর্যালোচনা করতে অনুরোধ করতে পারেন। স্বাক্ষর করার পরে, আপনি বাড়ির দখল নিতে পারেন।