সুচিপত্র:
এমএলএস একটি বেসরকারী মালিকানাধীন এবং পরিচালিত রিয়েল এস্টেট তথ্যভিত্তিক ডাটাবেসের জন্য একটি আদ্যক্ষর একাধিক তালিকা পরিষেবা। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং দালাল যারা সেবা সাবস্ক্রাইব তাদের তালিকা অন্যান্য সদস্যতা সদস্যদের উপলব্ধ করা। একটি এমএলএস নম্বর একটি অনন্য রেফারেন্স নম্বর যা এজেন্ট এবং দালালরা কোন সম্পত্তি সম্পর্কে আরো তথ্য পেতে ব্যবহার করে।
এমএলএস বুনিয়াদি
এখানে কোন জাতীয় এমএলএস এসোসিয়েশন। তবে, বেশ কয়েকটি আঞ্চলিক ও স্থানীয় এমএলএস সমিতি রয়েছে। কারণ প্রত্যেকে স্বাধীনভাবে পরিচালনা করে, একক সম্পত্তিটিতে একাধিক এমএলএস নম্বর থাকতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি আঞ্চলিক এমএলএস এবং স্থানীয় এমএলএস-তে তালিকাভুক্ত একটি সম্পত্তিটির দুটি ভিন্ন আট-সংখ্যা এমএলএস নম্বর থাকবে।
যদিও এটি একটি এমএলএস নম্বর থেকে একটি তালিকা খুঁজে পাওয়া সম্ভব, আপনি রিয়েল এস্টেট পেশাদার দেখতে পারেন যে সমস্ত তথ্য অ্যাক্সেস থাকবে না। একটি পাবলিক রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইটে উপস্থিত হওয়ার চেয়ে এমএলএস ডাটাবেসের একটি সম্পত্তি সম্পর্কে আরও বেশি তথ্য রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, একটি এমএলএস তালিকা সম্পত্তিটির জন্য লকবক্স কোড প্রদর্শন করবে এবং কমিশন শতাংশ অন্তর্ভুক্ত করবে।
লুকান বিকল্প
যদিও একটি এমএলএস ওয়েবসাইট জনসাধারণের জন্য উন্মুক্ত নয় তবে আপনি Realtor.com ওয়েবসাইটে একটি তালিকা সম্পর্কে সীমিত তথ্য পেতে পারেন। রিল্টরসের জাতীয় সমিতির, যা সমস্ত এমএলএস সংস্থাগুলিকে পরিচালনা করে, এই ওয়েবসাইটটি মালিকানাধীন এবং বজায় রাখে।
নির্বাচন করার পর " এমএলএস আইডি দ্বারা অনুসন্ধান করুন, "অনুসন্ধান বিকল্প এবং সম্পত্তির জন্য অনন্য MLS নম্বরটি প্রবেশ করে, আপনি নিম্নলিখিত তথ্যটি দেখতে পাবেন:
- শহর, রাষ্ট্র এবং জিপ কোড সহ ঠিকানা তথ্য
- আশপাশের নাম, একই আশেপাশে বিক্রয়ের জন্য অন্যান্য বাড়ির লিঙ্ক সহ
- প্রকারের বিবরণ, সহকারে এবং বাড়ির আকার এবং বর্গক্ষেত্রের আকার, শয়নকক্ষের সংখ্যা এবং বাথরুমের সংখ্যা এবং বর্গফুটের অনেক আকার
- তালিকা রিয়েল এস্টেট কোম্পানী
আরেকটি বিকল্প একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যোগাযোগ করতে হয়। যদিও সদস্য না এমন এজেন্টের সম্পূর্ণ এমএলএস তালিকাতে অ্যাক্সেস থাকবে না তবে এজেন্ট আপনার পক্ষে তালিকাভুক্ত কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে পারে।