সুচিপত্র:
একটি অলাভজনক সংস্থার ক্রয় এবং রিয়েল এস্টেট শিরোনাম নিতে আইনি ক্ষমতা possesses। আইনীভাবে রিয়েল এস্টেট ক্রয় করার জন্য একটি অলাভজনক সংস্থা অনুসরণ করতে হবে এমন নির্দিষ্ট পদ্ধতি রয়েছে। সম্ভাব্যভাবে এই পদ্ধতি অনুসরণ করার ব্যর্থতা একটি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ব্যর্থতা এবং অলাভজনক প্রতিষ্ঠানের মালিকানা হস্তান্তর হতে পারে।
বিক্রয় জন্য চুক্তি
রিয়েল এস্টেট বিক্রির চুক্তি একটি লাভজনক সংস্থা দ্বারা প্রবেশ করা হওয়ার আগে, পরিচালনা বোর্ডের প্রস্তাব অনুমোদন করতে হবে। প্রস্তাবিত চুক্তি বিক্রয়ের জন্য পর্যালোচনা করার জন্য পরিচালক বোর্ডের আইনগত বাধ্যবাধকতা রয়েছে। পর্যালোচনার পর, পরিচালনাকারীর পরিচালনা পর্ষদ সংস্থাটির পক্ষ থেকে বিক্রয়ের জন্য চুক্তিতে প্রবেশ করার জন্য যথাযথ কর্মকর্তাকে অনুমোদন করার একটি প্রস্তাব পাস করে।
মনোনীত কর্মকর্তা (সাধারণত রাষ্ট্রপতি বা সিইও) তার স্বাক্ষরের সাথে বিক্রয়ের জন্য প্রকৃত চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন, কিন্তু নন-লাভ-লাভের সংস্থার পক্ষে মৃত্যুদন্ড কার্যকর করা একটি অতিরিক্ত সংকেত দিয়ে।
ফাইন্যান্সিং
আইনী সত্তা হিসাবে, লাভজনক সংস্থা অর্থ ধার করতে সক্ষম। সংস্থা একটি বন্ধকী ঋণ পেতে পারে। প্রায়শই সকল লাভজনক সংস্থার অন্তর্ভুক্তির নিবন্ধগুলি বিশেষভাবে উল্লেখ করে যে পরিচালনা বোর্ডের কোনও ঋণ অনুমোদন করতে হবে। অতএব, বন্ধকী অর্থায়ন করার জন্য আবেদন জমা দেওয়ার আগামে, পরিচালনা পর্ষদকে অবশ্যই এই ঋণ গ্রহণের অনুমোদনের জন্য একটি রেজল্যুশন পাস করতে হবে। সাধারণত একটি নির্দিষ্ট রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য ধার করা সর্বোচ্চ পরিমাণ ট্যাপ রেজোলিউশন হবে।
বন্ধ
পরিচালনা পর্ষদ রিয়েল এস্টেট ক্রয় বন্ধে একটি ইতিবাচক ভূমিকা পালন করে। শিরোনাম অনুসন্ধান, পরিদর্শন এবং ক্লোজিংয়ের দিকে অগ্রসর হওয়া অন্যান্য পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করে, পরিচালনা পর্ষদ নির্ধারণ করে যে সবকিছু ঠিক আছে এবং অন্য রেজল্যুশনটি পাস করে। প্রস্তাবটি বিক্রির জন্য মনোনীত কর্মকর্তাকে নির্দেশ করে।
সংস্থার মনোনীত কর্মকর্তা বিক্রয় বন্ধ করার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত নথি বন্ধ এবং কার্য সম্পাদন করেন।
অন্যান্য বিবেচ্য বিষয়
আইনসভাগুলি ঘন ঘন আইন পরিবর্তন করে, যাতে সম্পত্তি কিনতে কোনও মুনাফার জন্য গত মাসের প্রয়োজনীয়তাগুলি অতিরঞ্জিত করা হতে পারে। উপরন্তু, আইন রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র পরিবর্তিত হয়। সুতরাং, আপনার অধিকারধারায় আইনের সাথে নিজেকে পরিচিত করা এবং কোনও রিয়েল এস্টেট অর্জনে আপনার নন-মুনাফা সম্পর্কিত কোনও নথির স্বাক্ষর করার পূর্বে পেশাদারের পরিষেবাগুলি যুক্ত করা বিজ্ঞতার সাথে যুক্ত।