বেসরকারি বন্ধকী বীমা কতটা?

ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমাটি এমন বাড়ির ক্রেতাদের জন্য প্রয়োজন যা অন্তত ২0 শতাংশ বাড়ির মূল্যকে বন্ধক হিসাবে নেওয়ার সময় ডাউন পেমেন্ট হিসাবে না রাখে। এই বীমা ঋণদাতাকে সেই সম্ভাবনাটির বিরুদ্ধে সুরক্ষা দেয় যে ব্যক্তিটি বন্ধকীকে ডিফল্ট করবে। ঋণগ্রহীতা ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমার জন্য অর্থ প্রদান করে, যদিও তার থেকে এটি অতিরিক্ত সুরক্ষা লাভ করে না।

বেসরকারি বন্ধকী বীমা কতটা?

ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা সাধারণত প্রতি বছর ঋণের দামের 0.5 শতাংশ এবং 1 শতাংশের মধ্যে ব্যয় করে। এই খরচ আপনার বন্ধকী মাসিক খরচ যোগ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমাটির দাম 0.5 শতাংশ এবং আপনার বন্ধকী $ 150,000 হয় তবে আপনার বার্ষিক খরচ প্রতি মাসে $ 750 বা $ 62.50 হবে। ঋণের সুদের হারের বিপরীতে, ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা ব্যক্তিটির ক্রেডিট ঝুঁকির পরিবর্তে ঋণের আকারের উপর ভিত্তি করে।

আপনি কখন ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা প্রদান বন্ধ করতে পারেন?

ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা যতক্ষণ আপনার বন্ধকী ঋণের পরিমাণ আপনার বাড়ির মূল্যের 80 শতাংশেরও বেশি হয় ততক্ষণ প্রয়োজন। আপনি 80% থ্রেশহোল্ড পৌঁছানোর সময় আপনি আপনার ব্যাংক অবহিত করতে পারেন। ফেডারেল প্রবিধানগুলি জারি করে যে বাড়ির মূল্য 78 শতাংশেরও কম হলে ব্যাংকটি ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমার জন্য ঋণ গ্রহীতার চার্জ বন্ধ করতে পারবে। আপনি বন্ধকী গ্রহণ যখন এই বাড়ির মান উপর ভিত্তি করে।

হোম মান প্রমাণ করার উপায়

আপনি যদি প্রাইভেট বন্ধকী বীমাটি বন্ধ করতে পারেন তাড়াতাড়ি আপনি প্রমাণ করতে পারেন যে আপনার বন্ধকটি এখন আপনার বাড়ির 80 শতাংশেরও কম। এমনকি যদি আপনি আপনার বাড়ির মূল মূল্যের উপর ভিত্তি করে থ্রেশহোল্ডটি অতিক্রম করতে আপনার বন্ধকীটি যথেষ্ট পরিমাণে পরিশোধ না করে থাকেন, আপনি যদি আপনার বাড়ীতে উন্নতি করে থাকেন বা বাড়ির দাম আপনার এলাকায় বেড়ে উঠেছে তবে আপনি আপনার বাড়িটিকে পেশাদারভাবে মূল্যায়ন করতে পারেন। এই মূল্যায়ন অনুসারে, যদি আপনার বন্ধকীটির অবশিষ্ট পরিমাণ বাড়ির মূল্যের 80 শতাংশের কম হয় তবে আপনি ব্যক্তিগত মর্গেজ বীমাটি বাতিল করতে অনুরোধ করতে পারেন।

ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা এড়াতে উপায়

প্রাইভেট বন্ধকী বীমা দিতে হবে না সহজতম উপায় 20 শতাংশ বা তার বেশি ডাউন পেমেন্ট করা হয়। তবে, যদি এটি সম্ভব না হয় তবে আপনি উচ্চ সুদের হার বা দ্বিতীয় বন্ধকী পাওয়ার বিষয়ে বিবেচনা করতে পারেন। কিছু ব্যাংক আপনাকে উচ্চ সুদের হার দিতে সহায়তা করবে, সাধারণত আপনি বন্ধকী বীমা এড়াতে 0.75 শতাংশ বা অন্যের চেয়ে 1 শতাংশ বেশি অর্থ প্রদান করেছেন। আপনি 80-10-10 ঋণ বিবেচনা করতে পারেন, যার মধ্যে আপনি 10 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট, মূল্যের 80 শতাংশের প্রথম বন্ধকী এবং 10 শতাংশের জন্য দ্বিতীয় বন্ধকী অন্তর্ভুক্ত করে।

ব্যক্তিগত মর্টগেজ বীমা উদ্দেশ্য

প্রচলিত বন্ধকীগুলি সাধারণত ২0% ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয়। এই ডাউন পেমেন্টটি নিশ্চিত করে যে হোম ক্রেতা ডিফল্ট ক্ষেত্রে ব্যাংক তার বিনিয়োগ পুনরুদ্ধার করতে সক্ষম হবে। ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা ঋণ গ্রহীতা এবং ঋণদাতা উভয় সুবিধা। ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট ক্ষেত্রে এটি ব্যাংককে সুরক্ষা দেয় এবং এটি লোকেদের বাড়িঘর কিনে দেয়, অন্যথায় তারা আগের চেয়ে কম দামে পেমেন্ট করতে দেয় না।