সুচিপত্র:
একটি ভাড়া লিজ একটি আইনত বাধ্যতামূলক চুক্তি। একবার আপনি সাইন ইন করলে, চুক্তির বাইরে ফিরে যাওয়া কঠিন। রাজ্য আইনগুলি সাধারণত 24-ঘন্টা কুলিং-অফ সময়ের জন্য কোনও বিধান দেয় না যা আপনাকে কোনও অতিরিক্ত শাস্তি ছাড়াই চুক্তিকে বাতিল করতে দেয়। আপনার সমস্ত বিকল্প বিবেচনা করা এবং আপনার পিসির চুক্তিটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পড়তে গুরুত্বপূর্ণ একটি চুক্তিতে প্রবেশ করা এড়িয়ে চলতে গুরুত্বপূর্ণ।
কোন শীতল বন্ধ বন্ধ সময়
বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনগুলি সাধারণত "কুলিং-অফ" সময়সীমা বহন করেনা যেখানে আপনি পেনাল্টি ছাড়াই কোনও লিজ চুক্তিতে ফিরে যেতে পারেন। ফেডারেল ট্রেড কমিশন একটি আইন আছে যা ২5 বা তার বেশি খুচরা বিক্রির জন্য 72-ঘন্টার কুলিং-অফ সময়ের অনুমতি দেয়, তবে এটি ভাড়া ভাড়ার চুক্তিতে প্রযোজ্য নয়। একবার আপনি একটি ইজারা চুক্তি সাইন ইন, এটি আইনত বাধ্যতামূলক। যদি আপনি লেজ এর নিয়ম অনুসারে মাসিক ভাড়া না দিতে চান তবে চুক্তিটি ভেঙ্গে দেওয়ার জন্য সিভিল কোর্টে আপনাকে মামলা করার সাথে সাথে লিজ চুক্তিটি মেনে চলতে বাধ্য করার জন্য আপনার বাড়িওয়ালার অধিকার তার অধিকারগুলির মধ্যে রয়েছে। এটি আপনাকে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে নির্বাসন সংকেত দিয়ে যেতে পারে যা অন্য অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য আবাসিক ভাড়া সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার আপনার সম্ভাবনাগুলিকে গুরুতরভাবে ক্ষতিগ্রস্ত করতে পারে।
পকেটেশন গ্রহণ না
আপনি ভাড়ার সম্পত্তি দখল না করে আপনার ইজারা চুক্তির অকার্যকর করার চেষ্টা করতে পারেন। আপনার বাড়িওয়ালার নির্বাসন কার্যধারা প্রণয়নের জন্য অনেক উত্সাহ নেই কারণ কেউই ভাড়া ইউনিটে বাস করছে না এবং সাধারণত সম্পত্তিটি পুনরায় ভাড়া করার চেষ্টা করতে হবে। কিছু রাজ্যের আইনগুলি ল্যান্ডলর্ড আপনাকে ভাড়া চুক্তির জন্য ভাড়া দেওয়ার জন্য মামলা দায়ের করতে পারে তবে কেবলমাত্র নতুন টেন্যান্টের বিন্দু পর্যন্ত চলে যেতে পারে। বাড়িওয়ালা অবশ্যই সম্পত্তিটি পুনরায় ভাড়া করার জন্য বিশ্বাসের চেষ্টা করতে হবে। আপনি যদি সম্পত্তির দখল না করেন তবে রাষ্ট্র আইনগুলি আপনার বাড়িওয়ালাকে আপনার নিরাপত্তা আমানত ক্ষতিপূরণ হিসাবে রাখতে অনুমতি দেয়।
মিউচুয়াল চুক্তি দ্বারা সমাপ্তি
কোনও বাড়িওয়ালা আপনাকে কোনও লিজ চুক্তির বাইরে যাওয়ার অনুমতি দিতে সম্মত হতে পারে যদি আপনি তার বহির্মুখী পরিস্থিতিতে দেখাতে পারেন যা আপনাকে সম্পত্তির দখল নিতে দেয় না। এই পরিস্থিতিতে হঠাৎ ছুটি বা অপ্রত্যাশিত কাজের স্থানান্তর যা আপনাকে অন্য কোনও দেশে বা এমনকি দেশের বাইরে নিয়ে যেতে পারে। আপনি আপনার লিখিত মালিককে পারস্পরিক চুক্তির মাধ্যমে ইজারাটি বাতিল করতে সম্মত হন এবং লিখিত নথিটি নোটাইজ করে বলে লিখিতভাবে কিছু পেতে পারেন। এটি এমন পরিস্থিতিতে আপনাকে সুরক্ষিত করতে সহায়তা করে যখন বাড়িওয়ালা আপনাকে কোনও ভাড়ার লেনদেনের জন্য মামলা করার জন্য মামলা করার চেষ্টা করে।
অবৈধ লিজ শর্তাবলী
আপনার লেজ চুক্তির শর্তাবলী আপনাকে যদি আপনার বাড়িওয়ালার বিদ্যমান বাড়িওয়ালাদের-ভাড়াটে আইন লঙ্ঘন করে এমন লঙ্ঘনগুলি অন্তর্ভুক্ত করে তবে সেটি ভাঙ্গতে বা বাতিল করতে দেয়। এগুলির মধ্যে এমন সংস্থানগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা সম্পত্তি বজায় রাখার জন্য বাড়িওয়ালার দায়বদ্ধতা অপসারণ করে এবং আপনার পূর্বে সম্মতি ছাড়াই ভাড়া সম্পত্তিতে প্রবেশ করতে দেয়। অবৈধ লিজের বিধানগুলি সমগ্র নথিটি বাতিল করে দেওয়ার কারণে বাড়িওয়ালা আইনীভাবে এই ধরনের চুক্তিটি কার্যকর করতে আপনার বিরুদ্ধে মামলা করতে পারে না।