সুচিপত্র:
বন্ধকী ঋণদাতাদের সাধারণত বাড়ির মূল্যের সাথে ঋণের ব্যালেন্স কমাতে ডাউন পেমেন্ট করে বাড়ির দামে অংশগ্রহণের জন্য হোমবাসীর প্রয়োজন হয়। তবে, হোম পেমেন্ট এবং বন্ধকী কাগজপত্র বন্ধ করার সময় ডাউন পেমেন্ট অর্থটি আপনাকে কেবলমাত্র খরচ দিতে হবে না। বন্ধ নগদ আপনার পরিকল্পিত ডাউন পেমেন্ট পরিমাণ বেশী হতে হবে।
ডাউন পেমেন্ট
হোম ক্রয় বন্ধ করার জন্য প্রয়োজনীয় নগদ অর্থ প্রদানের অংশটি কেনার মূল্যের আপনার প্রথম অংশ। ডাউন পেমেন্ট পরিমাণটি FHA- ফাইন্যান্সড ক্রয়ের জন্য বাড়ির দামের 3.5 শতাংশ থেকে ২0 শতাংশেরও বেশি হতে পারে। ডাউন পেমেন্ট পরিমাণ বাড়ীতে আপনার ইক্যুইটি হয়ে। উদাহরণস্বরূপ, যদি বাড়ির দাম $ 200,000 এবং আপনি 10 শতাংশ বা $ 20,000 নিচে রাখেন তবে প্রাথমিক ঋণের পরিমাণ $ 180,000 হবে। ঋণের ব্যালেন্স এবং হোম মানের মধ্যে পার্থক্যটি মালিকের ইক্যুইটি।
বন্ধকী ব্যয়
একটি বন্ধকী ঋণ প্রাপ্তির খরচ বন্ধ করে দেওয়া উচিত যে একটি তালিকা incurs। একটি নতুন বন্ধকী সঙ্গে যুক্ত ব্যয় একটি আবেদন ফি, একটি ঋণ উত্স ফি এবং ঋণ ডিসকাউন্ট পয়েন্ট অন্তর্ভুক্ত। অন্যান্য খরচ শিরোনাম বীমা এবং মূল্যায়ন এবং পরিদর্শন ফি অন্তর্ভুক্ত। কিছু ঋণ উৎস তাদের নিজস্ব ফি বা আগাম বীমা খরচ আছে। FHA, VA এবং গ্রামীণ হাউজিং পরিষেবা থেকে সরকারী স্পনসর করা বন্ধকী প্রোগ্রামগুলিতে ফি বা বীমা প্রিমিয়াম রয়েছে যা বন্ধ করার জন্য নগদ নগদ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
প্রিপেইড খরচ
বন্ধ নগদ বিভিন্ন প্রিপেইড খরচ অন্তর্ভুক্ত করা হবে। প্রাথমিক খরচ সম্পত্তি কর, বাসগৃহ মালিকর বীমা এবং প্রিপেইড সুদ। বীমা এবং ট্যাক্স পরিমাণ আপনার বন্ধকী জন্য এসক্রো ভারসাম্য মধ্যে যায়, তাই তারা পেমেন্ট করতে পারে যখন পেমেন্ট করা যেতে পারে। সমস্ত বন্ধকী মাসে প্রথম মাসের সুদের পরিমাণ নির্ধারণ করে, তাই আপনি যদি মাসের মাঝামাঝি সময়ে বন্ধ থাকেন তবে মাসে বাকি দিনের জন্য সুদ সংগ্রহ করা হবে।
বিবেচ্য বিষয়
ফেডারেল রিজার্ভ বোর্ডের মতে, বন্ধকী এবং প্রিপেইড খরচ সাধারণত বন্ধকী পরিমাণের 3 শতাংশ। গাইড দেশের খরচ কিছু উল্লেখযোগ্যভাবে উচ্চ হতে পারে সতর্ক করে। বন্ধকী ঋণদাতা মোট নগদ একটি প্রত্যয়িত চেক আকারে বন্ধ প্রয়োজন হবে। ঋণের সঠিক পরিমাণ বন্ধ করতে দিন বন্ধ করার আগে ঋণদাতাকে কল করুন, তাই সঠিক পরিমাণের জন্য একটি চেক টানা যেতে পারে।