সুচিপত্র:
বেশিরভাগ ভাড়াটে সর্বোত্তম উদ্দেশ্যগুলির সাথে একটি ইজারা চুক্তিতে প্রবেশ করে, সম্পত্তিতে ইজারা চুক্তিটি সম্পূর্ণরূপে বজায় রাখার পরিকল্পনা করে, কিন্তু জিনিসগুলি ঘটে - ভাড়াটেদের চাকরি হারায়, অপ্রত্যাশিত ব্যয় বা ব্যক্তিগত সংকট হয়। কখনও কখনও, এমনকি সেরা ভাড়াটে তাদের রেকর্ড একটি নির্বাসন সঙ্গে শেষ। দুর্ভাগ্যবশত, একটি নির্বাসন অনেক বছর ধরে স্থায়ী প্রভাব হতে পারে।
উচ্ছেদ
একটি আইনী অবকাশ ঘটে যখন কোন বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে তার ইজারা ভাঙ্গার জন্য আদালতে নিয়ে যায় এবং বিচারক বাড়িওয়ালার পক্ষে সিদ্ধান্ত নেয়। টেক্সাসে, কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটে অর্থ প্রদান না করার কারণে কোনও মেয়াদ উত্তীর্ণ করতে ভাড়াটেকে নির্বাসন দিতে পারেন। বাড়িওয়ালা ভাড়াটের দরজায় খালি করার জন্য একটি স্থানীয় নোটিশ জারি করতে হবে এবং স্থানীয় আদালতের সাথে নির্বাসন দাখিল করতে হবে। আদালত যদি বাড়িওয়ালার পক্ষে সিদ্ধান্ত নেয় তবে ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে নির্বাসন পাবলিক রেকর্ডের ব্যাপার হয়ে দাঁড়ায়। ভাড়াটে ভাড়াটি ভাঙ্গে এবং ভাড়া সম্পত্তির বাইরে চলে গেলে, কিন্তু বাড়িওয়ালা নির্বাসনের জন্য দায়ের করে না, সাধারণত নির্বাসন সাধারণ রেকর্ডগুলিতে উপস্থিত হয় না।
প্রতিবেদন
যদি বাড়িওয়ালা কোনও অব্যহতি মামলায় কোন অকার্যকর অর্থ দাবি করেন এবং বিচারকের বাড়িওয়ালার পক্ষে সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় তবে ঋণগ্রহীতাদের ক্রেডিট রিপোর্টে ঋণ হিসাবে প্রদর্শিত হতে পারে। বিশেষজ্ঞরা রিপোর্ট করেছেন যে নির্বাসন থেকে ঋণ বহন করা সাত বছরের জন্য ভাড়াটেদের ক্রেডিট রিপোর্টে থাকবে। কিছু বাড়িওয়ালা তৃতীয় পক্ষের কোম্পানীর ভাড়াটে ভাড়া ইতিহাস সম্পর্কেও রিপোর্ট করে। এই সংস্থা ভাড়াটে সহ পেমেন্ট আচরণের তথ্য সংগ্রহ করে।
প্রভাব
ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে একটি রায় যদি ভাড়াটেদের ক্রেডিট রিপোর্টে প্রদর্শিত হয় তবে এটি তার ক্রেডিট স্কোর কমিয়ে দেবে। যদি বাড়িওয়ালা তৃতীয় পক্ষের রিপোর্টিং সংস্থার ভাড়াটেদের নির্বাসন সম্পর্কে জানায়, ভবিষ্যতে জমিদারদের সেই তথ্য অ্যাক্সেস থাকতে পারে। তার ইজারা ভেঙে, ভাড়াটে হয়তো ভবিষ্যতে একটি নতুন ইজারা পাওয়ার যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে অনুমোদন দেয়, সে তাকে উচ্চ নিরাপত্তা আমানত বা উচ্চ মাসিক ভাড়া হার ধার্য করতে পারে। একটি নিম্ন ক্রেডিট স্কোর এছাড়াও ঋণ বা ক্রেডিট কার্ডের জন্য যোগ্যতা অর্জন ভাড়াটে এর ক্ষমতা প্রভাবিত করতে পারে।
বিবেচ্য বিষয়
তার রেকর্ডে নির্বাসন সঙ্গে একটি ভাড়াটে নতুন বাড়িওয়ালা সঙ্গে সরাসরি কাজ করে একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া ভাড়া সম্ভাবনা উন্নত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটে বধিরের আশেপাশের পরিস্থিতিতে ব্যাখ্যা করতে পারে এবং ডকুমেন্টেশন প্রদান করতে পারে যে তিনি যে কোনও বকেয়া ভাড়া জন্য পূর্ববর্তী ল্যান্ডলর্ডটি প্রদান করেছিলেন। সময়ের সাথে সাথে, উচ্ছেদ ভাড়াটির ক্রেডিট স্কোরে কম প্রভাব ফেলবে, এবং ভাড়াটে ঋণ বা ক্রেডিট কার্ডের জন্য যোগ্যতার জন্য আরও সহজ সময় পেতে পারে।