একটি চুক্তি স্বাক্ষরিত হয় যখন কোন চুক্তি আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে একটি মিথ্যাবাদী রাখতে পারেন?

একটি মিথ্যাবাদী আপনার বাড়ির অংশ দাবি করে। বিভিন্ন দলগুলি বন্ধকী ঋণদাতাদের, অবৈতনিক ঋণদাতাদের এবং ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ সহ আপনার বাড়ির উপর দায়বদ্ধতা রাখতে পারে। যদি একজন ঠিকাদার আপনার বাড়ির উপর কাজ করে এবং আপনি তাকে পরিশোধ করতে ব্যর্থ হন, তাহলে তার কাছে আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে মিথ্যা দমন করার অধিকার থাকতে পারে।

যদি আপনি তাকে পরিশোধ না করেন তবে একজন ঠিকাদার কোনও লিয়েন সংযুক্ত করতে পারে।

চুক্তি স্বাক্ষরকারী ঠিকাদার এর অধিকার

একটি সম্পত্তি একটি মিথ্যাবাদী সংযুক্ত করার ঠিকাদার এর অধিকার তার স্বার্থ রক্ষা করে। যদি কোন ক্লায়েন্ট কোন ঠিকাদারের চাকরি শেষ করার পূর্বে অস্বীকার করে, যেমনটি পূর্বে সম্মত হয়, ঠিকাদার চুক্তি প্রদানের জন্য সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে মিথ্যা দমন করতে পারে। লেনদেন ঠিকাদারকে সম্পত্তি বিক্রি করতে এবং ঋণ পরিশোধের জন্য বিক্রয়ের অর্থের ব্যবহার করার জন্য ননপায়িং ক্লায়েন্টকে জোর করার ক্ষমতা প্রদান করে। ক্লায়েন্ট ঠিকাদার পরিশোধ করে লিয়েন অপসারণ করতে পারেন।

কোন চুক্তি

চুক্তি দেওয়ার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ লিখিত চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পরে ঠিকাদার শুধুমাত্র সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে মিথ্যা দমন করার ক্ষমতা অর্জন করে। উপরন্তু, চুক্তিটি স্বাক্ষর করার আগে ঠিকাদারকেও আপনাকে জানাতে হবে যে যদি আপনি তার বিল পরিশোধ না করেন তবে আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে কোনও লেনদেন করার ক্ষমতা আছে। এই ধরনের প্রকাশ ছাড়াই, অ্যালেথিয়া রিমানম্যানের আইন অফিসের মতে, আপনার ঘরে কোনও প্রাধান্য সংযুক্ত করার প্রচেষ্টাটি প্রতারণামূলক অভ্যাস গঠন করে।

সাব কন্ট্রাক্টর লিয়েন

বাড়ির উন্নতির প্রকল্পে, সম্ভবত আপনার জন্য সাধারণ ঠিকাদারের সাথে চুক্তি আছে এবং অন্যান্য উপ-কন্ট্রাক্টরগুলি আপনার জন্য কাজ করছে বা সরবরাহ করছে। যদিও এই উপ-কন্ট্রাক্টরগুলির সাথে আপনার কোন চুক্তি থাকতে পারে না তবে তারা আপনার সম্পত্তির জন্য কাজ বা সামগ্রীগুলির জন্য অর্থহীনতার জন্য দায়বদ্ধতা রাখতে পারে। আপনি সাধারণ ঠিকাদারকে পূর্ণ অর্থ প্রদান করলেও তারা সাধারণভাবে কাজ করতে পারে এবং সাধারণ ঠিকাদার নিজের জন্য অর্থ রাখে।

লিয়ান ওয়েভার

আপনার সাথে প্রত্যক্ষ চুক্তি ছাড়া subcontractors থেকে liens বিরুদ্ধে নিজেকে রক্ষা করার জন্য, আপনি lien waivers প্রাপ্ত করতে হবে। সাধারণ ঠিকাদার থেকে সাব কন্ট্রাক্টরদের একটি তালিকা জিজ্ঞাসা করুন এবং তাদের অর্থ প্রদানের ট্র্যাক রাখুন। আপনি সাধারণ ঠিকাদার থেকে আপনার চূড়ান্ত পেমেন্ট করার আগে প্রতিটি একক subcontractor থেকে মিথ্যাবাদী একটি দাবিত্যাগ পেতে। লিওনের দাবিত্যাগটি সাব কন্ট্রাক্টরের সম্পূর্ণ অর্থপ্রদান এবং তার বিবৃতির স্বীকৃতি দেয় যে তার কাছে আপনার বাড়ির জন্য কোনও লাইসেন্স সংযুক্ত করার অধিকার নেই।