বিক্রয় মুলতুবি বনাম। চুক্তির অধীন

কখনও কখনও অন্যান্য শিল্পে ব্যবহৃত হলেও, চুক্তি মুলতুবি থাকা এবং চুক্তির অধীন শর্তাবলী ঘরের বিক্রয় সম্পর্কিত ক্ষেত্রে প্রায়শই রিয়েল এস্টেট সেক্টরে ব্যবহৃত হয়। যদিও এই পদগুলির সাধারণত একই রকম অর্থ রয়েছে, কিছু সূক্ষ্ম পার্থক্য হাউজিং মার্কেটের মধ্যে তাদের সাধারণ অ্যাপ্লিকেশন এবং ব্যাখ্যাগুলি চিহ্নিত করে।

কিছু এজেন্ট বিক্রয় মুলতুবি বিক্রয়ের জন্য উত্সাহ উত্সাহিত, অন্যদের তাদের এড়াতে।

বিক্রয় মুলতুবি

যখন আপনি কোনও "বিক্রয়ের জন্য" সাইন সহ একটি বাড়ির মাধ্যমে ড্রাইভ করেন যার উপরে এটির "বিক্রয় মুলতুবি" লেবেল রয়েছে, এটি সাধারণত সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য শর্তাদি স্থানান্তরিত এবং চূড়ান্ত করা হয়। কমপক্ষে কয়েক সপ্তাহ সময় বাড়ায় যখন বাড়িওয়ালা ক্রয়ের প্রস্তাব গ্রহণ করে এবং ক্রেতা তার ঋণ এবং ক্রয়ের সময় বন্ধ করে দেয়। একটি বিক্রয় মুলতুবি বিজ্ঞপ্তি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের বাজারে জানাতে পারে যে সম্পত্তিটি টেকনিক্যালি বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত, খুব কাছাকাছি ভবিষ্যতে সম্মত তারিখটিতে একটি বিক্রয় আপাতদৃষ্টিতে অনিবার্য।

সম্ভাব্য

"চুক্তির অধীন" শব্দটির ব্যবহার একজন বিক্রেতার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দ্বারা একটি ক্রেতা এজেন্টকে যোগাযোগ করতে ব্যবহৃত হয় যে কোনও সম্পত্তিটিতে একমত চুক্তির চুক্তি থাকে তবে বিক্রয় শেষ হওয়ার আগেই সংঘটিত হয়। অনিশ্চয়তা শর্তাবলী যা বিক্রেতার বা বিক্রেতার সাথে সম্মত হওয়ার পূর্বে সম্মত হয়। ক্রেতাদের প্রায়ই একটি ঘর অর্থায়নের জন্য ঋণ অনুমোদনের জন্য একটি contingency অন্তর্ভুক্ত। কেউ কেউ জিজ্ঞেস করে যে বিক্রয় নির্দিষ্ট সময়ের দ্বারা তাদের নিজস্ব বাড়ির বিক্রয়ের উপর নির্ভরশীল। বিক্রয়ের জন্য চূড়ান্ত হওয়ার জন্য, সংকটগুলি অবশ্যই পূরণ করা উচিত বা দলগুলিকে তাদের বাতিল করতে সম্মত হতে হবে।

ব্যাখ্যা

চুক্তির অধীন বকেয়া বিক্রয়ের বিক্রির মধ্যে একটি বড় পার্থক্য হল যে ক্রেতা এজেন্ট সাধারণত তার ক্লায়েন্টকে বিক্রয়ের জন্য প্রত্যাশিত প্রত্যাশার প্রত্যাশা না করার পরামর্শ দেয়, কিন্ত ক্রেতাটির কাছে যদি প্রধান থাকে তবে চুক্তির অধীনে একটি বাড়ীতে কাটানোর সুযোগ থাকতে পারে সম্ভাব্য। কিছু ক্রেতাদের জায়গায় একটি চুক্তি সঙ্গে কোনো বাড়ী এড়াতে পছন্দ। অন্যরা আক্রমনাত্মক হতে পারে এবং সম্ভব হলে, সংকটের সাথে চুক্তিতে কাটাতে চেষ্টা করে।

কিক আউট ক্লজ

চুক্তির অধীনে একটি বাড়িতে একটি সুযোগ থাকার একটি নতুন ক্রেতা কী, কিন্তু contingencies সঙ্গে, একটি kick-out ধারা। প্রধান বিক্রেতাদের সাথে চুক্তি গ্রহণকারী অনেক বিক্রেতাদের, যেমন ক্রেতা এর বাড়ি বিক্রয়, এই ধারাটি অন্তর্ভুক্ত করে। এটি সাধারণত বলে যে যদি অন্য ক্রেতা অফারটি গ্রহণ করা হয় তবে চুক্তিবদ্ধ ক্রেতাটির আগ্রাসনগুলি পূরণের জন্য নির্দিষ্ট সময়সীমার সময় থাকে, সংকোচনের অবসান ঘটায় বা বিক্রয় বাতিল হয়। বিক্রয় মুলতুবি এবং কম চুক্তির পরিস্থিতিতে আরেকটি বড় পার্থক্য হল যে বিক্রেতার এজেন্টরা প্রায়ই সামঞ্জস্যপূর্ণ চুক্তির সাথে একটি বাড়ির বাজার বাজারে রাখে, যখন বিক্রয়টি আসে তখন সাধারণত প্রচার বন্ধ করে দেয়।