সুচিপত্র:
- ইউটিলিটি এবং ভাড়া চুক্তি
- ইউটিলিটি দিতে জমিদার ব্যর্থতা
- ইউটিলিটি অধিকার
- Evictions এবং ইউটিলিটি শাট বন্ধ
ভাড়াটেদের প্রায় সবসময় কার্যকরী ইউটিলিটি অধিকার আছে। প্রতিটি রাষ্ট্রের এই অধিকারগুলি সুরক্ষার জন্য বিভিন্ন আইন রয়েছে, সুতরাং তাদের উপর পড়ার ভাল ধারণা রয়েছে যাতে আপনি যদি জানেন যে কোনও বাড়িওয়ালা আপনার ইউটিলিটিগুলি বন্ধ করে দেয় তবে আপনার চুল্লিটি ভাল মেরামতের জন্য রাখে না বা ইউটিলিটি বিল দিতে অস্বীকার করে।
ইউটিলিটি এবং ভাড়া চুক্তি
একটি ইজারা বা ভাড়ার চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে, আপনি বা আপনার ল্যান্ডলর্ড ইউটিলিটি পরিশোধের জন্য দায়ী কিনা তা নির্দিষ্ট করে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন। আপনি যদি আপনার ল্যান্ডলর্ড বা অন্য ভাড়াটেদের সাথে ইউটিলিটিগুলির খরচ ভাগ করে থাকেন তবে আপনার এলাকার আইনটি আপনার বাড়িওয়ালাকে আপনার গণনা করার পদ্ধতি এবং ইউটিলিটি পেমেন্টের দায়িত্ব দেওয়ার জন্য আপনাকে জানানোর প্রয়োজন হতে পারে।
ইউটিলিটি দিতে জমিদার ব্যর্থতা
যদি আপনার ভাড়া চুক্তি বা ইজারা বলে যে আপনার বাড়িওয়ালা ইউটিলিটিগুলি পরিশোধের জন্য দায়ী, তবে ইউটিলিটি কোম্পানির কাছ থেকে আপনাকে একটি নোটিশ পাঠানো হয়েছে যে নন পেমেন্টের কারণে ইউটিলিটিগুলি বন্ধ করা হবে, আপনার ইউটিলিটি কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করুন। তারা আপনার অপশন কি ইউটিলিটি শাটফ এড়াতে হয় তা বলতে পারেন। আপনার রাষ্ট্রের আইনগুলির উপর নির্ভর করে, আপনার কাছে ইউটিলিটিগুলি নিজে দিতে হবে এবং আপনার ভাড়া থেকে সেই পরিমাণটি কাটাতে বা আদালতে যেতে এবং আপনার ভাড়াগুলি সংগ্রহের জন্য কাউকে নিয়োগ করতে এবং তারপরে ইউটিলিটি বিলগুলি প্রদান করার অধিকার থাকতে পারে। ইউটিলিটি বিল পরিশোধ করার ক্ষেত্রে কোনও বাড়িওয়ালার ব্যর্থতার আইনগুলি রাজ্য থেকে রাষ্ট্র এবং এমনকি শহর থেকে শহরেও পরিবর্তিত হয়, তাই পদক্ষেপ নেওয়ার আগে আইনী পরামর্শ পেতে ভুলবেন না।
ইউটিলিটি অধিকার
রাষ্ট্রীয় জমিদার এবং ভাড়াটে আইন প্রায় সবসময় জমিদারদের তাদের ভাড়াটেদের "বাসস্থান" প্রদানের জন্য প্রয়োজন বোধ করে। এর মানে হল যে বাড়িতে বাস করা নিরাপদ এবং বিদ্যুৎ, তাপ এবং নদীর গভীরতানির্ণয়ের মতো প্রধান প্রধান সিস্টেমগুলি ক্রম অনুসারে কাজ করছে। প্রকৃতপক্ষে, এই আইনগুলি প্রায়ই উল্লেখ করে যে জমিদারদের অবশ্যই পর্যাপ্ত তাপ এবং গরম পানির অ্যাক্সেসের সাথে ভাড়াটেদের সরবরাহ করতে হবে। যদি আপনার বিল্ডিংয়ের ইউটিলিটি কাজ না করে কারণ এটি মেরামতের প্রয়োজন হয় তবে আপনার বাড়িওয়ালার সাথে অবিলম্বে যোগাযোগ করুন। যদি আপনার বাড়িওয়ালা সমস্যাটি মেরামত করতে অস্বীকার করে, আপনার রাজ্য আইন আপনাকে ভাড়া বন্ধ বা আপনার ইজারা বাতিল করার অধিকার দিতে পারে।
Evictions এবং ইউটিলিটি শাট বন্ধ
কিছু জমিদার ভাড়াটেদের তাদের ইউটিলিটি বন্ধ করে সরাতে বাধ্য করার চেষ্টা করেন। মাঝে মাঝে "ফ্রিজ-আউট" নামে পরিচিত, কারণ বাড়িওয়ালা মনে করেন যে ভাড়াটে গরম বা গরম পানির বাইরে কোনও বাড়িতে থাকতে চায় না, বেশিরভাগ স্থানে ইচ্ছাকৃত ইউটিলিটি কাটফফাই অবৈধ। প্রকৃতপক্ষে, ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে নির্বাসন আদেশ থাকলেও এটি প্রায় সবসময় অবৈধ। যদি আপনার বাড়িওয়ালা এই কাজ করে তবে সহায়তার জন্য আপনার স্থানীয় আইন সহায়তা সমিতি বা ভাড়াটে ইউনিয়নের সাথে যোগাযোগ করুন; আপনি ক্ষতির জন্য বাড়িওয়ালা মামলা করতে সক্ষম হতে পারে।