কিভাবে প্রথমবার হোম ক্রেতাদের জন্য ডাউন পেমেন্ট সহায়তা পেতে

হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট ডিপার্টমেন্ট সারা দেশে পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রামগুলিতে একটি বড় ভূমিকা পালন করে। HUD প্রথমবার ক্রেতাদের সরাসরি সহায়তা প্রদান করে না। পরিবর্তে, এটি এমন রাজ্য এবং স্থানীয় সরকারগুলির সাথে কাজ করে যা অনুদান হিসাবে সহায়তা প্রদান করে, যা পরিশোধের জন্য এবং অর্থোপার্জনের প্রয়োজন হয় না, যা প্রদান করা উচিত। তহবিল এবং প্রোগ্রাম নির্দেশিকা প্রশাসনের পাশাপাশি, এটি homebuyer পরামর্শ প্রদান করে। গত তিন বছরে আপনি যদি কোনও দেশে স্বত্বের স্বার্থ না রাখেন তবে আপনি প্রথমবারের মতো ক্রেতা।

পারিবারিক হাউজিং হাউস ক্রেডিটের সামনে "বিক্রি" চিহ্ন: জুপিটারিমেজ / স্টকবাইট / গ্যাটি ছবি

প্রথমবারের ক্রেতা অনুদান

কোনও HUD- ভিত্তিক প্রোগ্রাম হোমের ক্রয় মূল্যের শতকরা 100 ভাগের জন্য অনুদান প্রদান করে না। গ্রান্টগুলি সরকারী-বীমা প্রোগ্রাম বা প্রচলিত ঋণ প্রোগ্রাম থেকে অর্থায়ন করার সাথে সাথে পরিচালিত হয়। জনপ্রিয় সরকারী সমর্থিত ঋণগুলির মধ্যে রয়েছে ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন ঋণ, যা এইচআইডি গ্যারান্টি দিয়ে আসে যা আপনি যদি ডিফল্ট হিসাবে ঋণদাতার ফেরত দেন। আপনি প্রথমবার হোমবইয়ারের অনুদান পাওয়ার যোগ্য হওয়ার আগে আপনার আর্থিক সংস্থার কাছ থেকে বন্ধকী পেতে যথেষ্ট আয়, ক্রেডিট এবং সম্পদ থাকতে হবে।

প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য মাধ্যমিক অর্থায়ন

মাধ্যমিক অর্থায়ন একটি নিম্ন-সুদ ঋণ সরবরাহ করার জন্য একটি FHA বা প্রচলিত প্রথম বন্ধকের সাথে কাজ করে যা আপনার ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা বা সমস্ত অংশ জুড়ে। এফএইচ ঋণের 3.5 শতাংশ নিচে প্রয়োজন, প্রথমবারের মতো ক্রেতাদের জন্য প্রচলিত ঋণগুলির 3 শতাংশ বা 5 শতাংশ কম প্রয়োজন। ডাউন-পেমেন্ট ঋণ অবশ্যই নির্দিষ্ট সংখ্যক বছরের মধ্যে পরিশোধ করা উচিত, তবে মাসিক অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে না। কিছু ঋণ পুনর্নবীকরণ, বিক্রয় বা আপনি অন্যথায় বাড়ির বাইরে সরানো বা পূর্ণ প্রথম বন্ধকী বন্ধ পরিশোধ উপর repaid করা যাবে। মাধ্যমিক অর্থায়ন প্রোগ্রাম উৎস উপর নির্ভর করে, HUD অনুমোদনের প্রয়োজন হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, বেসরকারী অলাভজনক এবং সরকারী-ভিত্তিক অলাভজনকদের জন্য এইচডিডির অনুমোদন প্রয়োজন, কিন্তু সরকারী সংস্থাগুলি - এমন সংস্থা যা অলাভজনক নয় - তাদের HUD অনুমোদনের প্রয়োজন নেই। আপনি HUD এর ওয়েবসাইটে অনুমোদিত অলাভজনকগুলির একটি তালিকা খুঁজে পেতে পারেন।

সহায়তা জন্য কঠোর পরিপূরক

আয় সীমা, পারিবারিক আকার, হোমবইয়ার শিক্ষা এবং দখল সংক্রান্ত নির্দেশিকা প্রযোজ্য। ডাউন-পেমেন্ট অনুদান বা ঋণ পরিচালনার প্রোগ্রামগুলি সহায়তা কম-এবং মাঝারি-উপার্জন ক্রেতাদের কাছে যায় তা নিশ্চিত করতে নির্দিষ্ট আয়ের প্রয়োজনীয়তাগুলি অনুসরণ করে। আয় ক্যাপ এলাকা এবং আপনার পরিবারের সদস্যদের সংখ্যা পরিবর্তিত হয়। এইচডিইউর প্রথমবার হোমবইয়ার শিক্ষা সম্পন্ন করতে আবেদনকারীদের প্রয়োজন, যা বন্ধকী যোগ্যতা প্রক্রিয়া এবং বাড়ির মালিকানা জন্য আর্থিক পরামর্শ প্রদান করে। আপনি যদি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে নতুন বাড়ির ব্যবহার করতে চান তবে আপনি কেবলমাত্র পেমেন্ট সহায়তা পেতে পারেন।

প্রসেসিং এবং প্রোটোকল

পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম শনাক্ত করতে শুরু করার জন্য সম্মানিত ঋণদাতাদের এবং আপনার স্থানীয় হাউজিং সংস্থাকে যোগাযোগ করুন। আপনি এইচএইডির ওয়েবসাইটে FHA ঋণদাতাদের সন্ধান করতে পারেন বা বন্ধকী দালাল, ব্যাংক এবং ক্রেডিট ইউনিয়নগুলি দেখতে পারেন যা FHA ঋণগুলি করার জন্য অনুমোদিত। প্রচলিত ঋণদাতারা হিউড কর্তৃক অনুমোদিত হলে ডাউন পেমেন্ট প্রোগ্রামগুলিতে অংশ নিতে পারে। Statelocalgov.net ব্যবহার করে, আপনার এলাকায় হাউজিং এজেন্সিগুলি খুঁজতে আপনার রাজ্য এবং শহরটি নির্বাচন করুন। প্রথম বন্ধকী এবং ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রাপ্ত করা দুটি স্বতন্ত্র প্রক্রিয়া যা পৃথক অ্যাপ্লিকেশনগুলির প্রয়োজন। আপনি একই সময়ে উভয় জন্য আবেদন করতে পারেন বা ঋণদাতা বা সহায়তা প্রোগ্রামের সাথে প্রক্রিয়া শুরু করতে পারেন।