সুচিপত্র:
- দায়িত্বশীল পার্টি নির্ধারণ করুন
- ফর্ম 1099-এস সঙ্গে কি করবেন?
- স্বল্প বা লং টার্ম ক্যাপিটাল লাভ
- বাদ বিক্রয়
- রিপোর্টযোগ্য বিক্রয়
অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (আইআরএস) ফর্ম 1099-এস ফর্ম হল ফেডারেল সরকার রিয়েল এস্টেট বিক্রি যখন দায়ের করা প্রয়োজন ফর্ম। যদি আপনি বছরের প্রকৃত সময় কোনও প্রকৃত সম্পত্তি বিক্রি করেন তবে আপনি অবশ্যই 1099-S ফর্মটি পাবেন যতক্ষণ না আপনি একটি শংসাপত্র তৈরি করেন যে সম্পত্তি বিক্রয় একটি বিচ্ছিন্ন বিক্রয় ছিল।
দায়িত্বশীল পার্টি নির্ধারণ করুন
লেনদেন বন্ধ করার জন্য দায়ী ব্যক্তি হল আইআরএসের সাথে ফর্ম 1099-এস ফাইল করার জন্য এবং বিক্রেতার কাছে একটি অনুলিপি পাঠানোর জন্য দায়ী। সাধারণত এটি ট্রান্সফার বা ট্রান্সফারর বা ট্রানজিটের জন্য এসক্রো পরিচালনাকারী শিরোনাম এজেন্টের জন্য একটি অ্যাটর্নি। অন্যথায়, দায়ী দলকে লিখিত চুক্তিতে মনোনীত করা যেতে পারে।
ফর্ম 1099-এস সঙ্গে কি করবেন?
একটি সম্পত্তি বিক্রেতার হিসাবে, আপনি মূলধন লাভ বা ক্ষতির প্রতিবেদন করতে আপনার রিয়েল এস্টেট বিক্রি থেকে নিষ্পত্তি বিবৃতি সহ ফর্ম 1099-এস ফর্মটি ব্যবহার করবেন। আপনাকে IRS Schedule D এবং ফর্ম 8949 সম্পূর্ণ করতে হবে, যা ফরম 1040, লাইন 13 এ স্থানান্তরিত হবে।
স্বল্প বা লং টার্ম ক্যাপিটাল লাভ
যদি আপনি বিক্রি তারিখের এক বছরের বেশি সময়ের জন্য রিয়েল এস্টেটে শিরোনাম ধরে থাকেন তবে আপনার কাছে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ বা ক্ষতি রয়েছে। এক বছরের কম হলে লাভ বা ক্ষতি স্বল্পমেয়াদী হবে।
বাদ বিক্রয়
যদি আপনি গত পাঁচ বছরে দুইজনের জন্য সেখানে থাকতেন এবং বিক্রয় মূল্যটি ২50,000 ডলারের কম হয় তবে বিবাহিত হলে একক বা $ 500,000 এর জন্য আপনার মূল বাসভবনের বিক্রয়ের জন্য একটি ফর্ম 1099-এস পাবেন না।
রিপোর্টযোগ্য বিক্রয়
আপনি যদি ভাড়া সম্পত্তি, বাণিজ্যিক সম্পত্তি বা খালি জমি বিক্রি করেন তবে আপনার বন্ধ হওয়া অ্যাটর্নি বা এসক্রো এজেন্টের কাছ থেকে ফর্মটি 1099-এস পেতে হবে। এজেন্ট আপনাকে 31 জানুয়ারী আগে বন্ধ করার বা কোনও সময়ে বন্ধ করার জন্য ফর্মটি 1099-এস দিতে পারে।