ভ্যাকসেন্ট ল্যান্ড বিক্রি করের প্রভাব

যখনই আপনি কোনও মূলধন সম্পদ বিক্রি করেন, যেমন খালি ভূমি, অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাটি আপনার লাভের অংশটি চায়। কারণ আপনার মুনাফা মূলধন লাভকে প্রতিনিধিত্ব করে যা আয়কর আইনগুলির অধীনে করের পৃথক ফর্মের সাপেক্ষে। যাইহোক, আপনি লাভের উপর ট্যাক্স পরিমাণ পরিমাণ এটি বিক্রি করার আগে জমি মালিকানা কতক্ষণ উপর নির্ভর করে।

মূলধন সম্পদ নির্দেশিকা

আপনার প্রতিটি সম্পত্তির টুকরা কোনও ব্যবসায় বা ব্যবসায়ে ব্যবহৃত হয় না তা একটি মূলধন সম্পদ। অতএব, যদি আপনি জমি বিক্রির ব্যবসা না করেন তবে আপনি যে মুনাফাটি তার বিক্রয় থেকে উপার্জন করেন তা মূলধন লাভ করের নিয়মের সাপেক্ষে। এই করের নিয়মগুলি আপনাকে ভূমিতে আপনার ট্যাক্স ভিত্তিতে বিয়োগের জন্য আপনি যে মূল্যটি বিক্রি করেন তা লাভ বা ক্ষতির হিসাব করার প্রয়োজন। আপনার করের ভিত্তিটি আপনার জন্য প্রদত্ত মূল্যের প্রতিনিধিত্ব করে।

অধিষ্ঠিত সময়ের

আইআরএস আপনাকে আপনার মূলধন সম্পদকে স্বল্পমেয়াদী বা দীর্ঘমেয়াদী হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করতে চায়। আপনি বিক্রয়ের সময় আপনার খালি জমি যথাযথ শ্রেণীবিভাগ মূল্যায়ন। শর্ট-টার্ম ক্যাপিটাল এ্যাসেটসটিতে আপনি যে তারিখটি বিক্রয়ের জন্য এক বছরের বা তার কম সময় ধরে রেখেছেন তার মধ্যে রয়েছে, যখন দীর্ঘমেয়াদি মূলধন সম্পদের এক বছরের বেশি মালিকানাধীন। আপনার খালি জমি অধিগ্রহণের সময়টি গুরুত্বপূর্ণ কারণ যদি বিক্রয়টি স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভের ফলে হয় তবে আইআরএস আপনার কর্মসংস্থানের উপার্জনগুলিতে একই সাধারণ হারগুলি ব্যবহার করে ট্যাক্স গণনা করে। যাইহোক, আপনি দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ উপর স্বীকৃতি লাভ লাভের হার কম হার সাপেক্ষে।

উপহার হিসাবে প্রাপ্ত

আপনি উপহার হিসাবে খালি জমি পান, আপনি মনে করতে পারেন যে আপনার ট্যাক্স ভিত্তিতে শূন্য হয়। যাইহোক, আপনার লাভ বা ক্ষতি হিসাব করার উদ্দেশ্যে, আপনি একই করের ভিত্তিতে ব্যবহার করেন যেটি উপহারের সময় দাতব্য দেশে আছে। একটি উপহার হিসাবে জমি গ্রহণ আপনার হোল্ডিং সময়ের প্রভাবিত করে। স্বল্পমেয়াদী বা দীর্ঘমেয়াদী লাভ বা ক্ষতিতে বিক্রয় ফলাফলগুলি নির্ধারণ করার উদ্দেশ্যে, আপনি এটি বিক্রি করার পূর্বে দাতাদের সম্পত্তি কত সময় আপনার মালিকের মালিকের কাছে থাকে তা যোগ করুন।

ক্যাপিটাল ক্ষতি হ্রাস

বছরের শেষে যখন আপনি শুল্ক ডি ফর্মের সাথে আপনার সমস্ত মূলধন লেনদেনের প্রতিবেদন করেন, শূন্য জমি বিক্রি সহ, আইআরএসের জন্য আপনি প্রাথমিকভাবে সমস্ত স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী লেনদেনগুলি আলাদা করতে এবং নেট লাভের হিসাব গণনা করেন বা প্রতিটি বিভাগের জন্য ক্ষতি। তারপর আপনি আপনার সামগ্রিক মূলধন লাভ বা ক্ষতি এ পৌঁছাতে দুটি ফলাফল নেট। একটি নেট ক্ষতি ফলাফল, আইআরএস আপনি প্রতি বছরে শুধুমাত্র $ 3,000 এর জন্য একটি deduction দাবি করতে পারবেন। তবে, আপনি যদি সামগ্রিক লাভ গণনা করেন তবে আপনাকে স্বল্পমেয়াদী এবং দীর্ঘমেয়াদী লেনদেনে পৃথক ট্যাক্স হার প্রয়োগ করতে হবে।