সুচিপত্র:
- কোন ঋণ সঙ্গে বন্ধ করার প্রয়োজন ডকুমেন্টস
- লেনদেন অর্থায়ন বন্ধ করার প্রয়োজন ডকুমেন্টস
- এসক্রো ক্লোজিং তারিখ যাচাই কিভাবে
- অন্যান্য বিবেচ্য বিষয়
এসক্রো ক্লোজ ডেটটি সেই তারিখে যে তারিখে মালিকানা স্থানান্তর আইন, যেমন একটি অনুদান আইন বা ওয়ারেন্টি ডেড, সেই সম্পত্তি যেখানে কাউন্টি অবস্থিত কাউন্টি কাউন্টি অফিসারের অফিসে রেকর্ড করা হয়। রেকর্ড রেকর্ডিং পাবলিক নোটিশ দেয় যে মালিকানা পরিবর্তন ঘটেছে। ডিল রেকর্ড না হওয়া পর্যন্ত, লেনদেন এখনও বন্ধ বলে মনে করা হয় না। যখন কাউন্টি রেকর্ডার স্থানান্তর দলিল রেকর্ড করে, তখন তিনি ডিলের শীর্ষে একটি রেকর্ডিং তারিখ স্ট্যাম্প করেন। এই এসক্রো বন্ধ তারিখ বিবেচনা করা হয়।
কোন ঋণ সঙ্গে বন্ধ করার প্রয়োজন ডকুমেন্টস
আপনি যদি কোনও সম্পত্তি বিক্রি করেন এবং কোনও ঋণ যুক্ত না হয় তবে রেকর্ড করা একমাত্র নথি স্থানান্তর আইন, যা আপনার কাছ থেকে ক্রেতাকে শিরোনাম প্রদান করে। স্থানান্তর কাজের তিনটি ফর্ম আসে: একটি প্রস্থান দাবি, একটি অনুদান আইন এবং একটি ওয়্যারেন্টি দলিল। বন্ধ করার আগে, আপনাকে একটি স্থানান্তর ডিল সাইন করতে হবে, যা ক্রেতাকে শিরোনাম দেয়। এটি বৈধ এবং রেকর্ডযোগ্য হওয়ার জন্য আপনাকে একটি নোটারি জনসাধারণের সামনে একটি স্থানান্তর ডিল সাইন ইন করতে হবে। যদি এটি নোটাইজড না হয় তবে আপনি এটি রেকর্ড করতে পারবেন না।
লেনদেন অর্থায়ন বন্ধ করার প্রয়োজন ডকুমেন্টস
যদি আপনার ঋণে কোনও লেনদেন জড়িত থাকে, তবে আপনি ক্রেতাকে একটি স্থানান্তর ডিল সাইন করতে পারবেন এবং ক্রেতা একটি ট্রাস্ট ডেড বা বন্ধকী স্বাক্ষর করবে, যা ক্রেতাদের ঋণদাতাদের সাথে স্বাক্ষর করেছে এমন প্রচার পত্রটি সুরক্ষিত করে। যখন এসক্রোতে সমস্ত শর্ত পূরণ করা হয়, তখন এসক্রো আপনার স্বাক্ষরিত উভয় স্থানান্তর ডিল এবং ক্রেতার অ্যাকাউন্ট বা বন্ধকী উভয়ই স্বাক্ষরিত করে এবং উভয় নথি রেকর্ড করে।
এসক্রো ক্লোজিং তারিখ যাচাই কিভাবে
যখন স্থানান্তর আইন এবং বিশ্বাসের দলিল রেকর্ড করা হয়, শিরোনাম সংস্থা এবং এসক্রো কোম্পানী, যদি প্রযোজ্য হয়, একটি রেকর্ডিং ঘটেছে যে কাউন্টি রেকর্ডার দ্বারা সূচিত করা হয়। বিজ্ঞপ্তি সাধারণত একটি যন্ত্র নম্বর আকারে হয় যে কাউন্টি রেকর্ড কাজের জন্য বরাদ্দ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, যখন কাউন্টি একটি অনুদান আইন রেকর্ড করে, এটি নথিতে চার থেকে সাত-সংখ্যার নম্বর বরাদ্দ করবে, যা এটি লিপিবদ্ধ করেছে তা নির্দেশ করে। এসক্রো এই নথিটি রেকর্ড করে নথিটি রেকর্ড করে রাখে এবং বিক্রেতা এবং ক্রেতাকে চুক্তিটি বন্ধ করে দেওয়ার নির্দেশ দেয়।
অন্যান্য বিবেচ্য বিষয়
এটি হস্তান্তর ডিল প্রক্রিয়া করতে কাউন্টি কয়েক সপ্তাহ লাগে। যখন কোনও নথি তৈরি করার জন্য কাউন্টিটি প্রক্রিয়াকরণ সমাপ্ত করে, তখন এটি ক্রেতাকে মূল স্থানান্তর ডিল মেল করে, যা ক্রেতাটির মালিকানা প্রমাণ হয়ে ওঠে। মূল ট্রাস্ট ডিল বা বন্ধকী ঋণদাতার কাছে পাঠানো হয়, যা ঋণগ্রহীতার ঋণের ক্ষেত্রে ডিফল্ট হয়ে থাকে। ক্রেতা যদি মাসে মাসে আসল স্থানান্তর ডিল পান না, তবে সেটি কাউন্টি রেকর্ডারের সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং রেকর্ডে থাকা ডেডের একটি অনুলিপি চাইতে হবে।