সুচিপত্র:
একটি ইজারা, যেমন একটি ইজারা, একটি ব্যক্তি বা সংস্থা নিয়মিত ভাড়া পরিশোধের জন্য ফেরত রিয়েল এস্টেট দখল করতে অনুমতি একটি চুক্তি। একটি জমা দেওয়া অবস্থায়, আসল বাড়িওয়ালার কাছ থেকে ভাড়া নেওয়া ভাড়াটেটি অন্য টেন্যান্টকে ভাড়া দেয়, তারপর তার সম্পত্তি বা অংশটি দখল করে।
জমা দেওয়ার অধিকার
বাড়িওয়ালার সম্মতির সাথে, মূল ভাড়াটি অবধি স্থায়ী থাকাকালীন একজন ভাড়াটে সাধারণত অন্য কোন পক্ষের বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টকে সাবজেক্ট করার অধিকার রাখে এবং সাবলিট চুক্তিটি মূল লিজ লঙ্ঘন করে না। উদাহরণস্বরূপ, যদি লিট অধীনে পোষা প্রাণী নিষিদ্ধ করা হয়, তারা sublease দ্বারা অনুমতি দেওয়া যাবে না। বাণিজ্যিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে, ভাড়াটেদের জমা দেওয়ার অধিকার সাধারণত মূল লিজে বিস্তারিতভাবে বানান করা উচিত।
Sublandlord
যে ভাড়াটে অন্য ভাড়াটেকে সম্পত্তিটি ভাড়া দেয় সেটি হল সাবল্যান্ডলর্ড বলা হয়, অন্য ভাড়াটেকে সাবটেন্যান্ট বলা হয়। স্লান্ডান্ডলর্ডের ভূমি মালিকের মতোই সেটিভেন্টেন্টের একই দায় থাকে। যদি সাবটেন্যান্ট সম্পত্তিটির সাথে কোন সমস্যা থাকে, তাহলে sublandlord - ল্যান্ডলর্ড নয় - তার সাথে অবশ্যই মোকাবিলা করতে হবে। Sublandlord এর ঝুঁকিটি হল যে যদি সাবট্যান্ট ভাড়া দিতে বা কিছু ধ্বংস করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে sublandlord দায়ী।
Subtenant
সাবটেন্যান্টদের sublandlord অনুরূপ বাধ্যবাধকতা আছে ভাড়াটেদের একটি জমিদার, বিশেষ করে সময় ভাড়া পরিশোধ এবং সম্পত্তি ক্ষতি থেকে বিরত। তবে একটি subtenant হচ্ছে জড়িত একটি বিশেষ ঝুঁকি আছে। যদি মূল ভূমি মালিকের সাথে sublandlord এর ইজারা কোনও কারণে বাতিল করা হয়, তবে সাব্লাইলেস - স্যুট্যান্টেন্টটি সমাপ্তির সাথে জড়িত কিনা তা নির্বিশেষে।