সুচিপত্র:
একটি বাড়ির শিরোনাম একটি নাম যোগ করে আপনার বাড়ির মালিকানা অধিকার দেয়। যদি আপনার বাড়ির মালিকানা মুক্ত এবং পরিষ্কার হয় তবে আপনাকে কেবলমাত্র উভয় নামগুলিতে একটি নতুন দলিল সম্পূর্ণ করতে হবে যা বর্তমান ডিলটিকে প্রতিস্থাপিত করবে। যদি বাড়ির বন্ধকী থাকে তবে আপনার শিরোনামটিতে কোনও পরিবর্তন করার আগে আপনাকে ঋণদাতার কাছ থেকে অনুমতি নিতে হবে।
যদি একটি বন্ধকী আছে
বন্ধকীতে যুক্ত না করে নাম যোগ করা সম্ভব কিনা তা দেখার জন্য ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করুন। মালিকানা পরিবর্তন একটি পরিবর্তন-অন-বিক্রয় ধারাটি ট্রিগার করতে পারে, যার অর্থ ঋণদাতা অবিলম্বে সম্পূর্ণ বন্ধকী ব্যালেন্সকে কল করতে পারে।
আপনি যদি শিরোনামে একটি নাম যোগ করতে না পারেন তবে আপনাকে বর্তমান বন্ধকী পরিশোধ করতে ঋণটি পুনঃপ্রতিষ্ঠিত করতে হবে। কিছু ঋণদাতারা আপনাকে বন্ধকীতে না থাকা ব্যক্তিদের সাথে যুক্ত করার অনুমতি দেবে, তবে প্রয়োজনীয়তাগুলি পরিবর্তিত হতে পারে। ঋণদাতা বন্ধকী উভয় নাম প্রয়োজন হতে পারে। আপনি যদি অন্য ব্যক্তির সাথে আবেদন করেন, ঋণদাতা প্রতিটি ঋণ গ্রহীতাদের ক্রেডিট স্কোর এবং ঋণ-থেকে-আয় অনুপাতটি দেখবে। তার যদি খারাপ ঋণ বা বিপুল পরিমাণ ঋণ থাকে তবে এটি পুনরায় অর্থায়নকে কঠিন করে তুলতে পারে। ঋণের জন্য প্রায় কেনাকাটা করার আগে, আপনার ক্রেডিট রিপোর্টগুলি পরীক্ষা করুন এবং আপনার ক্রেডিট স্কোরকে প্রভাবিত করতে পারে এমন কোনও ত্রুটি বা বৈষম্যের বিরোধিতা করুন। তদন্তের প্রভাব কমানোর জন্য 30-দিনের উইন্ডোতে রেট কেনাকাটা সীমাবদ্ধ করার চেষ্টা করুন। বন্ধকী আবেদন অনুমোদিত হওয়ার পরে, বন্ধের প্রক্রিয়া হিসাবে উভয় নামের মধ্যে একটি নতুন আইন তৈরি করা হয়। যাইহোক, ঋণদাতা এখনও বাড়িতে শিরোনাম ঝুলিতে। একবার আপনি বন্ধকী সন্তুষ্ট হয়ে গেলে, ঋণদাতা লিয়েনটি ছেড়ে দেয় এবং শিরোনামে প্রদর্শিত উভয় নামের শিরোনামটি স্থানান্তর করে।
শিরোনাম সাফ করুন
আপনি যদি সরাসরি বাড়ির মালিক হন তবে আপনি একটি প্রস্থান দাবি পূরণ করে একটি নাম যোগ করতে পারেন। আপনি যদি কোন পত্নীকে যোগ করেন তবে আপনি কিছু কাউন্টারে স্থানান্তরিত কর স্থানান্তর এড়াতে সহায়তা করার জন্য একটি আন্তঃস্থানীয় স্থানান্তর দলিল ব্যবহার করতে চাইতে পারেন। প্রস্থান দাবি পূরণের জন্য প্রয়োজনীয়তা রাষ্ট্র এবং এমনকি কাউন্টির দ্বারা পরিবর্তিত। যাইহোক, সাধারণ প্রক্রিয়া একই। আপনাকে ফর্মটি সম্পূর্ণ করতে হবে দাতা, অথবা ব্যক্তি তার স্বার্থ ছাড়াই। দ্য অনুদানদাতা - স্বার্থ গ্রহণকারী ব্যক্তি - আপনি অন্য দলটিকে দায়ী করছেন। আপনি যদি আপনার সমস্ত আগ্রহকে ছেড়ে দিতে না চান, তবে আপনি নতুন আইনটিতে অনুদানের তালিকা হিসাবে তালিকাভুক্ত হবেন। একটি নোটারি সামনে ডিল সাইন ইন করুন। কিছু রাষ্ট্র অতিরিক্ত সাক্ষী প্রয়োজন হতে পারে। রেকর্ডিং কাজের জন্য নির্দেশিকা এছাড়াও রাজ্যের মধ্যে পৃথক। সমস্ত রাজ্যের জন্য আপনাকে দায়ী রেকর্ড করতে হবে না, তবে নিরাপদ রাখার জন্য এটি রেকর্ড করার সুপারিশ করা হয়। বাড়ীতে সুদের জন্য যদি কোনও অর্থ বিনিময় করা হয়, তবে আপনাকে পরিমাণে একটি স্থানান্তর কর ধার্য করা হতে পারে।
শিরোনাম ধরে রাখার উপায়
শিরোনামে নামগুলি প্রদর্শিত হওয়ার পদ্ধতি মালিকানা সুদকে প্রভাবিত করে এবং কোনও মালিকের মৃত্যুতে সম্পত্তি স্থানান্তরিত হয়।
- যৌথ টেন্যান্সি অর্থ দুই বা একাধিক ব্যক্তি একসঙ্গে বাড়িতে মালিক। একজন মালিকের আগ্রহ স্বয়ংক্রিয়ভাবে মৃত্যুর পরে জীবিত মালিক (গুলি) পাস করে।
- সাধারণ ভাড়াটে প্রতিটি দুই বা তার বেশি ব্যক্তি অনুমতি দেয়বাড়িতে একটি পৃথক, অবিভাজিত স্বার্থ আছে। কোন বেঁচে থাকার অধিকার নেই, তাই মালিকরা মৃত্যুর পরে বাড়িগুলির ভাগগুলি গ্রহণ করতে সুবিধাভোগীকে মনোনীত করতে পারেন। যদি উইলের কোন মনোনীত সুবিধাভোগী না থাকে, তবে আদালত রাষ্ট্রের আইনগুলির উপর ভিত্তি করে গৃহের অংশটি কীভাবে গ্রহন করে তা নির্ধারণ করে।
- সম্প্রদায় সম্পত্তি একটি ফর্মযৌথ ভাড়া শুধুমাত্র কমিউনিটি সম্পত্তি রাজ্যের বিবাহিত দম্পতিরা পাওয়া যায়। প্রতিটি পত্নী বাড়িতে অর্ধেকের মালিক এবং তারা যে কেউ তাদের ভাগ করে নেবে।
- Entirety দ্বারা টেন্যান্সি বিবাহিত দম্পতিরা জন্য সংরক্ষিত মালিকানা অন্য ফর্ম। সব রাষ্ট্র এটা চিনতে না। প্রতিটি পত্নী সম্পত্তি অর্ধেকের মালিক এবং শুধুমাত্র অন্যের সম্মতি দিয়ে মালিকানা বিক্রি বা হস্তান্তর করতে পারে। বেঁচে থাকা পত্নী মৃত্যুর পরে সম্পত্তির ক্ষয়ক্ষতির ভাগ পায়।