পুনর্নবীকরণ গড় গড় খরচ কি?

আপনি একটি নতুন এক সঙ্গে আপনার বর্তমান বন্ধকী প্রতিস্থাপন করার আগে একটি বাড়িতে পুনর্নবীকরণ খরচ বিবেচনা করুন। একটি পুনর্নবীকরণ একটি হোম ক্রয় অর্থায়ন সঙ্গে যুক্ত একই বন্ধের খরচ জড়িত এবং সাধারণত বেশ কয়েক হাজার ডলার totals জড়িত। আপনি আপনার বাড়িতে পুনরূদ্ধার পর্যাপ্ত পরিমাণে ইকুইটি প্রয়োজন। কিছু সুবিধার মধ্যে কম সুদের হার এবং মাসিক পেমেন্ট, বা সাধারণত আপনার মূল বন্ধকী চুক্তির চেয়ে আরও ভাল পরিশোধের শর্তাবলী অন্তর্ভুক্ত।

একটি বন্ধকী আবেদন ক্রেডিট পেন: ফটোজার্নালিস / iStock / Getty ইমেজ

রাইজ উপর গড় বন্ধ খরচ

প্রতি বছর, বন্ধকী গড় বন্ধকী বন্ধের খরচ নির্ধারণ করতে দেশব্যাপী 10 ধারকদের একটি জরিপ পরিচালনা করে। ২014 সালে, 80% সুস্থ ঋণ-মূল্যের মূল্য এবং চমৎকার ঋণদাতাদের ক্রেডিট সহ একক পরিবারের জন্য $ 200,000 বন্ধকী জাতীয় গড় গড় ২5393 ডলারে পৌঁছেছে। জরিপের ব্যয় প্রাক্কলন প্রতিটি রাজ্যের বৃহত্তম শহরে ঋণের জন্য এবং শিরোনাম এবং প্রিপেইড চার্জ জন্য অ্যাকাউন্ট ছিল না।

ওয়েবসাইটটি উল্লেখ করেছে যে ২014 সালে ঋণের খরচ আগের বছরের তুলনায় বেশি ছিল, সম্ভবত ২01২ সালে ঋণদাতাদের উপর কঠোর বন্ধকী বিধিনিষেধ এবং নজরদারির প্রয়োজনীয়তাগুলির কারণে। ঋণগ্রহীতা শেষ পর্যন্ত ঋণ নেওয়ার ব্যবসায়ের উচ্চতর খরচ বহন করে।

ঋণদাতা ফি একটি মেজর পুনর্নবীকরণ ব্যয়

ঋণদাতাদের ফি পুনর্নবীকরণ বন্ধ খরচ একটি বড় অংশ আপ করতে। ঋণদাতাদের চার্জ পয়েন্ট, এক বিন্দু নতুন ঋণ পরিমাণ এক শতাংশ সমান। পয়েন্টগুলি ঋণদাতাদের ফিগুলি যেমন বাজারের হারের চেয়ে কম সুদের হার ক্রয় করে এবং এটি একটি বন্ধকী ব্রোকার বা ব্যাঙ্ককেও আচ্ছাদিত করে উৎপত্তি ফি একটি পুনর্নবীকরণ ঋণ প্রক্রিয়াকরণ এবং তহবিল জন্য। আপনি সাধারণত একটি মূল্যায়ন ফি দিতে হবে এবং কিছু ধারক আপনার আবেদন গ্রহণ এবং আপনার ক্রেডিট চালানোর জন্য চার্জ করতে পারে।

তৃতীয় পক্ষের ফি পুনর্নবীকরণ খরচ যোগ করুন

একটি ঋণ পরিশোধের জন্য নতুন ঋণদাতার জন্য কভারেজ প্রদানের জন্য একটি শিরোনাম বীমা সংস্থার পরিষেবাগুলির প্রয়োজন। এটি সাধারণত একটি এসক্রো কোম্পানী বা অ্যাটর্নি আকারে একটি নিষ্পত্তির এজেন্ট প্রয়োজন। তারা নিশ্চিত করে যে ফি এবং অর্থ প্রদান বন্ধ, বা নিষ্পত্তিতে সঠিকভাবে বরাদ্দ করা হয়। বিবিধ ফি তৃতীয় পক্ষের প্রদত্ত নোটারী এবং রেকর্ডিং ফি অন্তর্ভুক্ত। আপনি নির্দিষ্ট কিছু অর্থপ্রদান করতে পারেন, যেমন মাসের জন্য বন্ধকী সুদ, বীমা প্রিমিয়াম এবং আসন্ন সম্পত্তি কর।

আপনার পুনর্নবীকরণ ঋণের পরিমাণ আপনার বাড়ির মূল্যের 80 শতাংশ অতিক্রম করলে, নতুন ঋণদাতাটির প্রয়োজন হতে পারে এসক্রো আবদ্ধ ট্যাক্স এবং বীমা সংগ্রহ এবং প্রেরণ জন্য অ্যাকাউন্ট। আপনি কয়েক মাস মেয়াদে ট্যাক্স এবং বীমা আমানত অ্যাকাউন্ট স্থাপন করতে এবং আপনার ক্লোজিং খরচ বাড়িয়ে দিবেন।

বন্ধের খরচ কমানো

আপনি পকেট আউট পুনর্নবীকরণ বন্ধ খরচ পরিশোধ করতে হবে না। বেশিরভাগ ঋণগ্রহীতা মূলত ঋণ পরিশোধের জন্য নতুন ঋণের ব্যালেন্সে বন্ধ যুক্ত খরচ যোগ করে। আপনার পুরাতন হোম ঋণ এবং কভার বন্ধের ফি বন্ধ করার জন্য আপনার যথেষ্ট ইক্যুইটি দরকার। যদি আপনি ফি যোগ করে আপনার ঋণের ব্যালান্স বাড়াতে না চান বা না চান তবে আপনি উচ্চ সুদের হার চয়ন করতে পারেন। আপনার ঋণদাতা আপনাকে নির্দিষ্ট পরিমাণের পয়েন্ট ক্রেডিট দেয়, যা আপনি উচ্চ হারের বিনিময়ে, আপনার ক্লোজিং খরচগুলি আপফ্রন্ট দিতে দিতে ব্যবহার করতে পারেন। এই বিকল্পটি প্রায়শই একটি শূন্য- বা কোনও বন্ধ-ব্যয় পুনঃঅর্থনীতিতে উল্লেখ করা হয়।