কিভাবে একটি ভাড়া সম্পত্তি মালিক হতে হবে

একটি ভাড়া সম্পত্তি মালিক হয়ে উঠছে আপনার আয় পরিপূরক একটি ভাল উপায়। শুধু একটি বাড়িতে দিয়ে শুরু, আপনি প্রায় অবিলম্বে আয় উত্পন্ন করতে পারেন। আপনি ব্যবসার সাথে পরিচিত হয়ে গেলে, আপনি রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় ভাড়া এবং আপনার চিহ্ন করতে অতিরিক্ত বাড়ী কিনতে পারেন।

ধাপ

ভাড়া সম্পত্তি ব্যবসার বিষয়ে আপনি যা করতে পারেন তা জানুন এবং এটির অনেকগুলি দাবিগুলি পরিচালনা করার জন্য আপনার কাছে কী আছে তা নিশ্চিত করুন। রিয়েল এস্টেট ম্যাগাজিন এবং শিল্পের সাময়িকীগুলি গবেষণা করে তাদের ইনপুট সম্পন্ন এবং তাদের ইনপুট সম্পন্ন করার জন্য একটি অনুভূতি পেতে অন্যান্য রিয়েলটারগুলির সাথে কথা বলুন।

ধাপ

আপনি আপনার ভাড়া সম্পত্তি মালিক কত সময় লাগবে নির্ধারণ করুন। আপনি দীর্ঘমেয়াদী (যেমন ২0 বছর বা তার বেশি) জন্য ভাড়া সম্পত্তি রাখার সিদ্ধান্ত নেন, রক্ষণাবেক্ষণ খরচ এবং মেরামতের ক্ষেত্রে আরো বিনিয়োগের পরিকল্পনা করুন।

ধাপ

নেটওয়ার্ক এবং বিনিয়োগকারীদের, রিয়েলটর্স, সম্পত্তি পরিচালনা সংস্থা ইত্যাদি সহ ব্যবসায়িক পরিচিতিগুলির তালিকা তৈরি করুন। স্থানীয় ল্যান্ডলর্ড গ্রুপ বা সম্পত্তি মালিক সমিতিতে যোগ দিন।

ধাপ

এলাকায় ভাড়া জন্য যে ঘর খুঁজুন। সরাসরি মালিকের সাথে কথা বলুন এবং সম্পত্তি বিক্রি করার তার ইচ্ছা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। কিছু মালিক বাড়িঘর ভাড়া করে থাকেন কারণ তারা এটি বিক্রি করতে পারে না বা বিক্রয়ের জন্য এটি তালিকাভুক্ত করার সময় নেই। এই ক্ষেত্রে, তারা একটি সম্ভাব্য ক্রেতা ভাড়া ভাড়া আনতে প্রায়ই খুশি।

ধাপ

ফোরক্লোসার তালিকা পেতে সাইন আপ করুন এবং পছন্দসই এলাকায় আপনার মানদণ্ড পূরণ যে ঘরের জন্য ঘড়ি।

ধাপ

অর্ডার আপনার অর্থ পেতে এবং আপনার ক্রেডিট মেরামত করতে কাজ। একটি ঋণের জন্য আবেদন করুন এবং একটি পূর্বশর্তী চিঠি পান যাতে আপনি যখন কোনও পছন্দসই সম্পত্তি খুঁজে পেতে ক্রয় করতে প্রস্তুত হন।

ধাপ

আপনি কেনাকাটা সঙ্গে যেতে আগে বাড়িতে পরিদর্শন করতে একটি পেশাদার ভাড়া। পরিদর্শন ফলাফল উপর ভিত্তি করে, বাড়িতে মেরামত করার জন্য প্রয়োজনীয় খরচ হিসাব করুন। বাড়ির বাড়তি রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয়গুলির কারণে বাড়ির আয়গুলি সম্পূরক হবে এবং আপনার পকেটগুলি নষ্ট করবে না তা নিশ্চিত করুন।

ধাপ

একই এলাকায় ঘরের গবেষণা ভাড়া হার। আপনি ভাড়া জন্য চার্জ করবেন তা নির্ধারণ করুন, আপনি বন্ধকী এবং বীমা আবরণ করতে পারেন এবং আদর্শভাবে প্রতি মাসে অন্তত 10 শতাংশ মুনাফা উৎপন্ন করে তা নিশ্চিত করুন।

ধাপ

বাড়ির ক্রয় করুন এবং অবিলম্বে কোনও প্রয়োজনীয় মেরামত করতে শুরু করুন যাতে বাড়িটি ভাড়া বাজারে রাখার কোনো বিলম্ব হয় না। পরিষ্কার, পেইন্ট, যন্ত্রপাতি মেরামত, ইত্যাদি

ধাপ

যদি আপনি কোন সম্পত্তি পরিচালনার সংস্থার সহায়তায় যোগদান করেন বা আপনি ভাড়া সম্পত্তিটি পরিচালনা করেন তবে সিদ্ধান্ত নিন। আপনি যদি কোন সম্পত্তি পরিচালনার সংস্থার সাথে কাজ করতে চান তবে তাদের ভাড়া ওয়েবসাইটটিতে আপনার সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করুন।

ধাপ

আপনি যদি কোন সম্পত্তি পরিচালনার সংস্থান ব্যবহার না করেন তবে আপনার স্থানীয় সংবাদপত্রের রিয়েল এস্টেট বিভাগে এবং আপনার বাড়িতে ভাড়া দেওয়ার জন্য অনলাইন সোশ্যাল মিডিয়া সাইটগুলিতে একটি বিজ্ঞাপন দিন।

ধাপ

একটি ভাড়া সম্পত্তি মালিক হচ্ছে সব আইনি দিক আবরণ একটি অ্যাটর্নি সঙ্গে কথা বলুন। তাকে আপনার ইজারা আঁকতে এবং আপনার কাছে প্রয়োজনীয় সমস্ত প্রয়োজনীয় নির্দেশিকা ব্যাখ্যা করুন।

ধাপ

স্ক্রিন সব সম্ভাব্য renters। ক্রেডিট চেক, কর্মসংস্থান যাচাইকরণ, ব্যাকগ্রাউন্ড চেক, ব্যক্তিগত রেফারেন্স কল, ইত্যাদি পরিচালনা করুন। সম্ভাব্য নেতিবাচক ভাড়াটেগুলি নির্মূল করুন কারণ তারা পরবর্তীতে সমস্যার কারণ হতে পারে।

ধাপ

সম্পত্তির যে কোনো ক্ষতির আওতায় আনার জন্য একটি সুরক্ষা আমানত গ্রহণ করুন। লিজ সাইন ইন প্রথম মাসের ভাড়া এবং নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ। বাড়ির মাধ্যমে ভবিষ্যতে ভাড়াটেদের যান এবং তাদের সাইন ইন করুন যে বাড়িতে কোন পূর্ব-বিদ্যমান ক্ষতি নেই।