সুচিপত্র:
একটি বাড়িওয়ালা তার হাতে একটি কঠিন পরিস্থিতি যখন তার ভাড়াটে অ্যাপার্টমেন্ট পিছনে সম্পত্তি ছেড়ে। রাষ্ট্র আইনগুলি একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটে সম্পত্তির সাথে কী করতে পারে এবং কী করতে পারে তা নির্দেশ করে, সেইসাথে বাড়িওয়ালার যতক্ষণ না সম্পত্তিটির জন্য সে আর দায়বদ্ধ না হয়। একটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে স্থাপিত ইজারা চুক্তির মধ্যে সাধারণত একটি ধারা অন্তর্ভুক্ত থাকে যা ভাড়াটেটির সম্পত্তির ক্ষেত্রে কী ঘটবে তা যদি সে পিছনে ফেলে দেয় এবং কতক্ষণ সেটি ভাঙ্গতে পারে তবে সেটি অন্তর্ভুক্ত করে।
অব্যাহতি প্রতিষ্ঠা
যদি ভাড়াটেটি অ্যাপার্টমেন্ট থেকে বহিষ্কৃত হওয়ার পরিবর্তে সম্পত্তির পরিত্যাগ করেন তবে আপনাকে ভাড়াটিয়াটি ফেরত আসার প্রয়োজন নেই। ল্যান্ডলর্ড সুরক্ষা সংস্থাটি প্রতিবেশীদের জিজ্ঞাসা করে যে ভাড়াটেদের নির্দেশ দেওয়া হয়েছে যে তারা কীভাবে চলছে, নথিভুক্ত করা হয়েছে কিনা তা নথিভুক্ত করা হয়েছে কিনা তা নথিভুক্ত করা হয়েছে কিনা তা নথিভুক্ত করা হয়েছে কিনা তা নথিভুক্ত করা হয়েছে কিনা তা নথিভুক্ত করা হয়েছে কিনা তা লিপিবদ্ধ করা হয়েছে কিনা তা নথিভুক্ত করা হয়েছে কিনা তা নথিভুক্ত করা হয়েছে কিনা তা যাচাই করা, ব্যক্তিগত সম্পত্তি বৃহত অংশ সরানো হয়েছে কিনা তা খুঁজে বের করতে এবং ইউটিলিটি বন্ধ করা হয়েছে।
ইজারা চুক্তিতে সাধারণত একটি ধারা রয়েছে যা বলে যে ভাড়াটেদের বর্ধিত অনুপস্থিতির বাড়িওয়ালাকে জানাতে হবে। যদি ভাড়াটিয়া এই ধারাটি উপেক্ষা করে এবং কোনও নোটিশ ছাড়াই, ইজারাতে নির্দিষ্ট সময়ের পূর্বে সম্পত্তি ছেড়ে দেয় তবে বাড়িওয়ালা যুক্তিসঙ্গত ভাবে উপনীত হতে পারে যে অ্যাপার্টমেন্টটি পরিত্যক্ত হয়।
এই ধারাটি যদি লিজ চুক্তিতে লিখিত না হয় তবে রাষ্ট্রীয় বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে আইনগুলি পরিত্যাগ শর্ত এবং প্রয়োজনীয়তাগুলি জুড়ে দেয়। এই আইনগুলি রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্রের মধ্যে পরিবর্তিত হয় এবং সাধারণভাবে বাড়িওয়ালাদের কোনও নির্দিষ্ট প্রমাণের প্রয়োজন হয় যে সম্পত্তিটি পরিত্যক্ত হয়। উদাহরণস্বরূপ, ওয়াশিংটন স্টেটের ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্ট আইনগুলি বলে যে ভাড়াটেটি ভাড়া পরিশোধে 30 দিনেরও বেশি সময় পিছিয়ে থাকে এবং মৌখিকভাবে নির্দেশ করে যে সে অ্যাপার্টমেন্টে ফিরে আসছে না।
প্রতিটি রাষ্ট্রের স্থাবর সম্পত্তি কতক্ষণ সম্পত্তি জমা রাখতে হবে এবং সম্পত্তি সংক্রান্ত সম্পত্তি ভাড়াটের সাথে যোগাযোগ করার চেষ্টা করার পদ্ধতিগুলির জন্য কতটা সময় লাগবে তার নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। ওকলাহোমা এর বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে আইন অনুযায়ী সম্পত্তি প্রত্যাহারের তিন মাস আগে বাড়িওয়ালার জন্য অপেক্ষা করতে হবে, যখন ওয়াশিংটনে রাষ্ট্রপতি জমিদারকে সম্পত্তিটি নিতে 45 দিন সময় দিতে হবে।
নোটিশের প্রয়োজনীয়তাগুলিও রাজ্যের মধ্যে পরিবর্তিত হতে পারে এবং "যুক্তিসঙ্গত ব্যবস্থাগুলি" ছাড়িয়ে ভাড়াটেকে অবহিত করার জন্য গৃহকর্তাদের প্রয়োজনীয় পদক্ষেপগুলির জন্য নির্দিষ্ট নাও হতে পারে। শেষ পরিচিত ঠিকানা অথবা ভাড়াটেটির ফরওয়ার্ডিং ঠিকানাতে একটি মেইল নোটিশ ওয়াশিংটন স্টেট, ওকলাহোমা এবং অন্যান্য রাজ্যের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।
সম্পত্তি সংগ্রহস্থল
সম্পত্তির সংগ্রহস্থলের আইনগুলি রাষ্ট্রীয় ভিত্তিতে ভিত্তিতে পরিবর্তিত হয়, তবে ভাড়াটে ইউনিটটি পরিত্যক্ত করার পরেও, আপনি এখনও অবশিষ্ট সম্পত্তিটির যথাযথ যত্ন নিতে হবে। আপনি ভাড়া ইউনিট যেখানে এটি সম্পত্তি ছেড়ে যেতে চয়ন করতে পারেন, যতক্ষণ ভাড়া একক একটি যুক্তিসঙ্গতভাবে নিরাপদ স্টোরেজ বিকল্প বিবেচনা করা যেতে পারে। যদি আপনি বাজারে ফিরে যাওয়ার জন্য ভাড়া ইউনিট প্রস্তুত করছেন তবে আপনি সম্পত্তিটি স্টোরেজ সুবিধাতে স্থানান্তর করতেও চয়ন করতে পারেন। স্টোরেজ সুবিধাগুলির জন্য ফিটি পরিত্যক্ত সম্পত্তির সর্বজনীন বিক্রয়ের মাধ্যমে বা ভাড়াটে দ্বারা দাবি করা হয় যদি সে সম্পত্তি দাবি করে।
সময় লাইন
নির্দিষ্ট কিছু সময় যা আপনার সাথে সম্পৃক্ত করার আগে সম্পত্তির উপর রাখা উচিত আপনার রাষ্ট্রের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনগুলির উপর নির্ভর করে। গড় সময় ফ্রেম প্রায় এক মাস, যদিও ওয়াশিংটনের মতো কিছু রাজ্যগুলিতে জমিদারদের এটি বিক্রি করার 45 দিনের জন্য সম্পত্তি রাখা দরকার।
ধার পরিশোধ
সম্পত্তির মূল্যটি যদি দাবি করা না থাকে তবে আপনি এটির সাথে কী করতে পারেন ঠিক তা নির্ধারণ করে। একটি নির্দিষ্ট আনুমানিক মান উপরে সম্পত্তি হারিয়ে পুলিশ হিসাবে পরিণত করা আবশ্যক। ক্যালিফোর্নিয়ার এই সীমাটি 100 ডলারে নির্ধারণ করে এবং প্রতিটি রাষ্ট্রের নিজস্ব সম্পত্তি হারিয়ে গেছে। সম্পত্তির মোট মূল্য ক্যালিফোর্নিয়ার $ 300 এর মতো একটি সেট নম্বর ছাড়িয়ে গেলে একটি ল্যান্ডলর্ড সাধারণত একটি বিজ্ঞাপিত পাবলিক বিক্রয় করার প্রয়োজন হয়। যদি সম্পত্তির মূল্য রাষ্ট্রের প্রয়োজনের চেয়ে কম হয়, তবে বাড়িওয়ালা এটি চয়ন করতে পারেন তবে সেটি চয়ন করতে পারে।