টেক্সাস প্রতিকূল পসেশন আইন

প্রতিকূল অধিকারের আইনি মতবাদ এমন কিছু ব্যক্তির অনুমোদন দেয় যা নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে তার আইনী মালিক হয়ে উঠতে পারে।প্রতিকূল দখল সাধারণ আইনের উপর ভিত্তি করে - কেস আইন - যদিও এটি আইন দ্বারা টেক্সাসেও শাসিত হয়। যদি আপনি একটি প্রতিকূল দাবী দাবি সম্পর্কে আইনি পরামর্শ প্রয়োজন একটি টেক্সাস রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি সাথে কথা বলুন।

প্রতিকূল প্যাসেসন সাধারণত

যখন একজন ব্যক্তি প্রতিকূল দখল অধীনে একটি সম্পত্তি দাবি করেন, তিনি মালিকের কাছ থেকে সম্পত্তি কিনতে কখনও বর্তমান মালিক পরিশোধ বা কোন ধরনের একটি প্রচেষ্টা করার জন্য সম্পত্তির আইনি মালিক হয়ে ওঠে। প্রতিকূল দখলকে কখনও কখনও "স্কোয়াটারের অধিকার" হিসাবে পরিচিত করা হয়, যেহেতু বিপরীত দখল দাবি করা ব্যক্তিটি সম্পত্তিটির জন্য আইনগতভাবে অধিকারী নয় এবং এটি একটি বঞ্চনা হিসাবে বিবেচিত হয়। প্রতিকূল দখল দাবীদাররা প্রায়ই সম্পত্তির মালিক এবং প্রতিবেশীর সম্পত্তি বিরুদ্ধে দাবি করে; যাইহোক, দাবির অন্যতম উপায়ে উত্থাপিত হতে পারে যতক্ষণ না দাবিকারী টেক্সাস প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।

সংবিধিবদ্ধ সংজ্ঞা

টেক্সাস আইনটি আসল সম্পত্তির প্রকৃত এবং দৃশ্যমান উপযোজন হিসাবে প্রতিকূল দখলকে সংজ্ঞায়িত করে। ভোজনকারী ব্যক্তিটি অন্য ব্যক্তির সম্পত্তির বিরুদ্ধে দাবির বজায় রাখা উচিত যেটি সেই ব্যক্তির সম্পত্তি অধিকারগুলির সাথে প্রতিকূল এবং অসঙ্গত।

সময় প্রয়োজন

টেক্সাসে, ব্যক্তিটিকে বিপরীত দখল করে সম্পত্তির দাবিতে যাওয়ার আগে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সম্পত্তির এক টুকরা নিয়ন্ত্রণ করতে হবে। সময় পরিমাণ নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে উপর নির্ভর করে পৃথক প্রয়োজন। উদাহরণস্বরূপ, দাবিদারটির শিরোনামের রঙ থাকলে দাবীকারী প্রথম দখল করে নেওয়ার পরে মূল মালিক জমিটি তিন বছর পর্যন্ত পুনরুদ্ধার করতে পারেন। এর অর্থ হল যদি দাবীদারের কাছে কোনও দায়বদ্ধতা বা শিরোনামের যুক্তিসঙ্গত দাবি থাকে, তবে প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তিটির মালিকানা না থাকে তবে সেটি দাবি করার তিন বছর আগে তাকে এটি নিয়ন্ত্রণ করতে হবে। তিন বছর পর, মূল মালিক এটি ফিরে পেতে পারে না।

সাধারণ আইন প্রয়োজন

বিধানে বর্ণিত উপাদানের পাশাপাশি, টেক্সাস কেস আইন একটি প্রতিকূল দখল দাবীদারের উপর অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা আরোপ করে। সেই ব্যক্তির প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তির অধিকারী হওয়া উচিত, যার অর্থ তার উপর নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখা, এটি ব্যবহার করা বা অন্যথায় শারীরিকভাবে এটি নিয়ন্ত্রণ করা, কেবল বিশ্বাস করা যে এটি তার নিয়ন্ত্রণাধীন। কন্ট্রোলটি ক্রমাগত হতে হবে, যার অর্থ দাবীকারীরা সম্পত্তির মালিকানা বন্ধ করতে সময় নষ্ট হতে পারে না। এছাড়াও, দখল অবশ্যই শান্তিপূর্ণ এবং ইচ্ছাকৃত হতে হবে, এবং এটি সম্পত্তি ব্যবহার থেকে অন্য সকলকে বাদ দিতে হবে।