একটি রেকর্ড বন্ধকী কি?

আপনি যখন কোনও বাড়ি কিনে বা পুনর্নবীকরণ করেন তখন বন্ধকী ঋণদাতা আপনাকে নথিগুলির কয়েকটি পৃষ্ঠাতে সাইন ইন করতে বলে। এই নথির মধ্যে একটি হল বন্ধকী নোট, যা বন্ধকী শর্তাবলী নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত চুক্তি। বন্ধকী নোটটিতে আপনি ধারিত অর্থের পরিমাণ, সুদের হার, পরিশোধের শর্তাবলী এবং ঋণদাতাদের আপনার বাড়ীতে ফোরক্লোসের অধিকার অন্তর্ভুক্ত করে - ঋণটি ডিফল্ট হওয়া উচিত। বন্ধক কোম্পানিগুলি কাউন্টিগুলির সাথে এই ফাইলটি জমা দেয়, এভাবে চুক্তিটি একটি সর্বজনীন রেকর্ড তৈরি করে।

শিরোনাম কোম্পানির দায়িত্ব

সর্বাধিক বন্ধকী closings একটি শিরোনাম অ্যাটর্নি এর অফিসে বা একটি শিরোনাম কোম্পানীর ঘটতে। ঋণদাতা এবং বাড়ির ক্রেতাকে একটি শিরোনাম নীতি প্রদান করা হয়। এই সব পূর্ববর্তী দায়রা সন্তুষ্ট ছিল, বাড়ির অন্য কোন দাবি নির্মূল। এই পূর্ববর্তী বন্ধকী থেকে অন্যান্য রেকর্ড বন্ধকী নোট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। শিরোনাম সংস্থাটি সম্পত্তিটির ইতিহাস অনুসন্ধান করে এবং বর্তমানে খোলা কেবলমাত্র লেনদেন যাচাই করে তা এখনও বাড়ির শিরোনামে প্রতিফলিত হয়।

liens

যখন বন্ধকী সংস্থা বন্ধকী নোট রেকর্ড করে, তখন তারা বাড়ির উপর একটি মিথ্যা রাখে। যদি বাড়িটি বিক্রি হয় বা বাড়ি বিক্রি হয় তাহলে এই প্রক্রিয়াটি বন্ধকী সংস্থার স্বার্থকে বাড়ীতে সুরক্ষিত করে। যে কোনও সময় হোমটি বিক্রি করে এবং এটির বিরুদ্ধে দায়বদ্ধ থাকে, গৃহকর্ত্রীকে তহবিল সংগ্রহের আগেই দায়গুলি সন্তুষ্ট হতে হবে। এর মধ্যে বন্ধকী ঋণপত্র, ঠিকাদারের দায়বদ্ধতা বা অন্য কোনও সিদ্ধান্ত যা বাড়ির বিরুদ্ধে কোনও প্রাধান্য রাখে।

এলিয়েন অবস্থান

সাধারণত, একটি বাড়িতে প্রথম প্রাধান্য প্রথম রেকর্ড করা হয়। মর্টগেজ ঋণদাতাদের শিরোনামে প্রথম লিয়েন অবস্থানের প্রয়োজন, কারণ যে কেউ প্রথম শিরোনামটিতে তালিকাভুক্ত থাকে সেটি যদি হোম বিক্রি হয় তবে পেমেন্ট পায়।এতে বাড়ির উপর বন্ধক দেওয়ার জন্য দ্বিতীয় বন্ধকী ঋণদাতাকে ডিফল্ট করে এবং বাধ্য করে বাড়ীতে দ্বিতীয় বন্ধকী অন্তর্ভুক্ত। দ্বিতীয় বন্ধকী ঋণদাতা যখন বন্ধকী বাড়িটি বিক্রি করে তখন প্রথম বন্ধকী ঋণদাতা দ্বিতীয় বন্ধকী ঋণদাতার আগে অর্থ প্রদান করে।

বন্ধকী নোট বন্ধ পরিশোধ

যখন আপনি বাড়ি বিক্রি করে বা বন্ধকী পুনঃনামকরণের মাধ্যমে রেকর্ডকৃত বন্ধকী পরিশোধ করেন, তখন শিরোনাম সংস্থাটি বিদ্যমান বন্ধকী সংস্থার সাথে যোগাযোগ করে এবং ঋণের পরিমাণ কতটুকু থাকে তা নথিভুক্তির অনুরোধ করে। প্রায়ই এই payoffs কাউন্টি সঙ্গে মিথ্যাবাদী মুক্তি খরচ অন্তর্ভুক্ত। একবার বন্ধকী বন্ধ হয়ে গেলে, পুরাতন বন্ধকী সংস্থাটি কাউন্টি থেকে কাগজপত্র ফাইল করে, সম্পত্তি থেকে তাদের লাইসেন্স প্রদান করে।