একটি নতুন জমিদার একটি ইজারা সম্মান আছে?

যদিও বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে পরিবর্তিত হয়, তবে সমস্ত রাজ্যে কোনও লিজ যদি কোনও ইজারা দেওয়া না থাকে তবে সেটি বিক্রয় করে বেঁচে থাকে। টেন্যান্টের অধিকারগুলি যে কোনও সম্পত্তি তাদের ভাড়ার সম্পত্তি বিক্রি করে না। তবে বলা যায় না যে, নতুন বাড়িওয়ালাও পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালার মতো একইভাবে কাজ করবে, কেবল সেটিই লিজের শর্তগুলি অবশ্যই বহন করতে হবে।

একজন নতুন বাড়িওয়ালা অবশ্যই নিজেকে ইজারা দিয়েছিলেন যেন সে নিজেকে স্বাক্ষর করে।

টার্ম লিজ: একজন টেন্যান্টের সেরা সুরক্ষা

একটি মেয়াদী ইজারাটি সেই সময়ের নির্দিষ্ট করে দেয় যার মধ্যে ইজারা কার্যকর থাকে। এটি ছয় মাস, এক বছর বা নির্দিষ্ট তারিখের মধ্যে হতে পারে। শব্দটির উপর নির্ভর করে, লিজ মেয়াদ শেষে শেষ হতে পারে, অথবা এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে মাসে-থেকে-মাসে লিজ হয়ে যেতে পারে। লিজের সময়কালে, কোনও বাড়িওয়ালা - পুরানো বা নতুন - ভাড়াটি বাড়ে না, টেন্যান্টের সম্মতি ব্যতীত ভাড়া বা কোনও শর্ত পরিবর্তন করতে পারে, যদি না অন্যথায় তা নির্দিষ্ট করে দেওয়া হয়। লেজ মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, বাড়িওয়ালা ভাড়া এবং রাজস্ব এবং স্থানীয় আইন উপর নির্ভর করে ইজারা পদ পরিবর্তন করতে পারে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আইনটি টেন্যান্সিটি বাতিল করার 30 দিনের নোটিশের প্রয়োজন হয়। এই নিয়মগুলি বর্তমান আবেদনকারীর লেজটি লিখেছেন এবং স্বাক্ষরিত হয়েছে কিনা তা প্রযোজ্য, ভাড়াটেটি লিজে স্বাক্ষর করার পরে বিল্ডিংটি প্রায় ডজন বার বিক্রি করেছে।

মাস থেকে মাস লিজ বা না লিজ

যদি আপনার মাসিক-মাসিক ইজারা বা কোন ইজারা না থাকে তবে কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়া বা লিজ শর্তাদি পরিবর্তন করতে পারে বা অন্তর্নিহিত রাষ্ট্র বা স্থানীয় আইন অনুসারে ইজারা বাতিল করতে পারে। অধিকাংশ রাজ্যের ভাড়া বাড়াতে, শর্ত পরিবর্তন বা টেন্যান্সি বিনষ্ট করার জন্য 30 দিনের নোটিশ প্রয়োজন। ক্যালিফোর্নিয়ার মতো কিছু রাজ্যে, ভাড়াটেটি যদি এক বছরেরও বেশি সময় ধরে বসবাস করে থাকেন তবে 60 দিনের প্রয়োজন। নিউ জার্সি এবং নিউ হ্যাম্পশায়ারে, নির্বাসন কেবলমাত্র কারণেই হতে পারে, যেমন ভাড়া পরিশোধে ব্যর্থতা। এই ক্ষেত্রে, একজন নতুন বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে ভাড়া করতে পারবেন না কারণ তিনি সম্পত্তি মালিকের কাছ থেকে বিল্ডিং কিনেছেন যিনি টেন্যান্সি জড়িত।

স্থানীয় ভাড়া নিয়ন্ত্রণ

বেশ কয়েকটি রাজ্যে উল্লেখযোগ্যভাবে ক্যালিফোর্নিয়া, নিউইয়র্ক এবং নিউ জার্সি শহরের বেশিরভাগ শহরে স্থানীয় ভাড়া নিয়ন্ত্রণ অধ্যাদেশ রয়েছে। এই শহরে, কোনও ইজারা আছে কিনা তা নির্বিশেষে, আইন ভাড়া বৃদ্ধি বাড়ায়, প্রায়শই মুদ্রাস্ফীতির হারের পরিমাণে পরিমাণে সীমাবদ্ধ থাকে এবং কেবল নির্বাসনের কারণ প্রয়োজন। এই নিয়ম মালিকানা পরিবর্তন নির্বিশেষে প্রযোজ্য। একটি ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত শহরটিতে একটি নতুন বাড়িওয়ালা কিছু নির্দিষ্ট সময়ের শর্তাদি যেমন বাড়ির নিয়মগুলি পরিবর্তন করতে পারে, 30-দিনের নোটিশের সাথে নির্দিষ্ট সময়সীমার ইজারা না থাকায়, কিন্তু অধ্যাদেশের চেয়ে বেশি ভাড়া বাড়াতে পারে না কেবল কারণ ছাড়া ।

ফোলক্লোসার

একটি সম্পত্তি একটি ফোরক্লোসারের কারণে একটি নতুন মালিক আছে যখন বিশেষ নিয়ম প্রয়োগ। ফোরক্লোসার অ্যাক্টে ২009 সালের জাতীয় টেন্যান্টদের ভাড়াটে ঋণদাতার অবসান করার পূর্বে 90 দিনের নোটিশ প্রদানের জন্য বন্ধকী ঋণদাতাকে ইজারা দেওয়ার জন্য এবং ইজারা-ই-মাসিক ইজারা বা ভাড়া ছাড়াই টেন্যান্সের প্রয়োজন হয়। রাষ্ট্র বা স্থানীয় আইন শুধুমাত্র নির্বাসন কারণ প্রয়োজন হলে, যে আইন প্রযোজ্য।