একটি সিনিয়র পরক কি?

আপনি সম্পত্তি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনার কোন আর্থিক সত্তা এবং আপনার আর্থিক ভবিষ্যতের স্থিতিশীলতার উপর কোন প্রভাব রয়েছে তা সম্পর্কে স্পষ্ট বোঝা উচিত। সিনিয়র লিয়েন বিভিন্ন উপাদান আছে। কিছু, যেমন আপনি যখন আপনার বাড়ি কিনছেন তখন তার ভূমিকা হিসাবে আপনি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত হিসাবে বিবেচিত হয় না। অ্যাডভান্স পরিকল্পনা এবং চিন্তাশীল বিবেচনার ফলে আপনি কীভাবে শীর্ষস্থানে থাকবেন এবং আপনার বাড়িটি বিক্রি করার সময় আপনাকে সাহায্য করবে।

সম্পত্তির দলিল প্রকাশ হওয়ার আগে সমস্ত দায়রা সন্তুষ্ট হতে হবে।

সংজ্ঞা

একটি সিনিয়র লিয়েন একটি সম্পত্তি প্রথম এবং প্রাথমিক বন্ধক বলে মনে করা হয়। সাধারণত, এটি মূল ঋণের পরিমাণ এবং সম্পত্তিটির মূল্য দ্বারা সুরক্ষিত। এই পরিমাণ প্রথম প্রদান করা হবে এবং শুধুমাত্র ট্যাক্স বাধ্যবাধকতা সম্ভাব্য হস্তক্ষেপ করতে পারেন। মৃত্যু লিয়েন পরিষ্কার মুছে ফেলা হয় না। উত্তরাধিকার এটি বাতিল করা হয় না। কেবলমাত্র সুরক্ষিত আইটেম বা সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের বিক্রয় সিনিয়র লিয়েনকে সন্তুষ্ট করবে।

ক্রয় একাধিক Liens

একটি ক্রেতা একটি ডাউন পেমেন্ট না বা বন্ধ খরচ খরচ করতে অক্ষম সময় আছে। অনেক ক্ষেত্রে ব্যাংক একটি বন্ধকী পেমেন্ট সেট করবে কিন্তু প্রকৃতপক্ষে দুটি বাধ্যবাধকতা আছে; এক বিক্রয় মূল্যের বাল্কের জন্য সিনিয়র এবং ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিংয়ের জন্য একটি জুনিয়র। হোম ক্রেতা সবসময় মনে রাখতে হবে যে সিনিয়র লিয়েন এই পরিস্থিতিতে এমনকি অগ্রাধিকার নেয়। বাড়ির পরে বিক্রি হয়, সিনিয়র lien সন্তুষ্ট না হওয়া পর্যন্ত, কোন তহবিল জুনিয়র যেতে হবে। কোনও সিনিয়র ভারসাম্য বামে, এবং তারপরে জুনিয়র বা দ্বিতীয় বন্ধকীটির জন্য গৃহকর্তা ঋণের মধ্যে থাকবেন।

ইক্যুইটি ঋণ

সময় পাস করে, আপনি সম্ভবত আপনার সম্পত্তি ইকুইটি স্থাপন করতে এবং আপনি যে ইকুইটি উপর ক্রেডিট ঋণ গ্রহণ বিবেচনা করতে পারে। আপনি সবসময় আপনার সিনিয়র মিথ্যা বিবেচনা করা উচিত যে মনে রাখবেন। আর্থিক অসুবিধা না থাকলে সিনিয়র লিয়েন ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে যে ইক্যুইটি তে এত বেশি ধার করবেন না। আপনার হোম ইক্যুইটি ঋণের ডিফল্টটি আপনার বাড়ির বন্ধকী পেমেন্টগুলিতে আপ টু ডেট থাকলেও আপনার বাড়িকে ফোরক্লোসারে বাধ্য করতে পারে। তারপর, সিনিয়র বন্ধকী ইক্যুইটি লাইন আগে প্রদান করা আবশ্যক।

বিচারের Positon

একটি সিনিয়র লিয়েন চূড়ান্ত দৃষ্টিকোণ বিচারের সাথে সম্পর্কিত। রায় একটি আর্থিক পরিমাণ জন্য আপনার বিরুদ্ধে আদালতের রায় হয়। আপনি যদি রায় দিতে না পারেন তবে আদালত আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে ঋণ দেবে। আপনি যখন আপনার বাড়ি বিক্রি করেন, তখন অবশ্যই সমস্ত অর্থ প্রদান করতে হবে। রায় আপনার প্রথম এবং দ্বিতীয় বন্ধকী বা ইকুইটি ঋণ পরে দেওয়া হয়। যাইহোক, বিচারের আকারে জ্যেষ্ঠ liens আছে। আপনার বিরুদ্ধে একাধিক বিচারের ক্ষেত্রে, প্রাচীনতমকে সিনিয়র বলে মনে করা হয় এবং অন্যদের কাছে অর্থ প্রদান করা হবে।