আমি যদি আমার বাড়ি বিক্রি করি আমার কর দায়বদ্ধতা কি

অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাতে ট্যাক্স পরিশোধকারীদের ট্যাক্স রিটার্ন অন্তর্ভুক্ত করতে হবে যার ফলে বাড়ির বিক্রয়ের ফলে লাভের পরিমাণ থাকে। যাইহোক, প্রধান বাসভবন হিসাবে করদাতার দ্বারা ব্যবহৃত একটি বাড়ির বিক্রয় নিয়ন্ত্রণকারী নিয়ম বিক্রয়কারীদের সম্ভাব্য ট্যাক্স সুবিধা প্রদান করে। বেনিফিট সুবিধা নিতে চান যারা করদাতাদের সব রিপোর্টিং প্রয়োজনীয়তা কঠোর সম্মতি নিশ্চিত করা আবশ্যক।

একটি বাড়ির বিক্রয়ের জন্য প্রযোজ্য ট্যাক্স আইন নির্ধারণ করা কখনও কখনও বিরক্তিকর হতে পারে।

ক্রয়-হোম বেসিস

করের পরিমাণ নির্ধারণ করার পূর্বে করদাতাদের একটি ক্রয়কৃত বাড়িটির মূল্যের ভিত্তিতে হিসাব করা উচিত। একটি বাড়ির খরচ ভিত্তিতে প্রকৃত মূল্য পরিশোধ ছাড়া অন্য খরচ অন্তর্ভুক্ত করা হবে। মূল্যে ক্রয় মূল্যের অংশ না থাকলে পূর্ব মালিকের পক্ষ থেকে দেওয়া রিয়েল এস্টেট করের পরিমাণও অন্তর্ভুক্ত। আইনি ফি, রেকর্ডিং ফি, সার্ভে এবং শিরোনাম বীমা হিসাবে নিষ্পত্তি খরচ এছাড়াও হোম ট্যাক্স ভিত্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়।

নির্মিত - হোম বেসিস

গৃহনির্মাণকারীরা যে বাড়িতে বাস করেছেন, তারা বাড়ির করের ভিত্তিতে নির্মাণের সমস্ত খরচ অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। এতে ভূমি, শ্রম, উপকরণ, স্থপতি, ঠিকাদার, বিল্ডিং পারমিট, পরিদর্শন, এবং সরঞ্জাম ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রদত্ত মূল্য অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। বাড়ির ট্যাক্স ভিত্তিতে দীর্ঘমেয়াদী উন্নতির জন্য ব্যয় অন্যান্য পরিমাণ দ্বারা বৃদ্ধি হবে। এই বাড়ির বিল্ডিং সংযোজন, একটি পুল ইনস্টল বা একটি বহিরঙ্গন ডেক গঠন করে। এতে প্রয়োজনীয় রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতগুলির জন্য প্রদত্ত ব্যয়গুলি অন্তর্ভুক্ত হবে না যা সম্পত্তিটির মান যোগ করে না।

গণনা গণনা

বাড়ির বিক্রয় থেকে লাভের পরিমাণ নির্ধারণ করা হয় বিক্রয় মূল্য থেকে অবিলম্বে বিক্রয়ের পূর্বে বাড়ির ট্যাক্স ভিত্তিতে হ্রাস করে গণনা করা হয়। ক্রেতা থেকে প্রাপ্ত অর্থ ছাড়াও, বিক্রয় মূল্যের মধ্যে ক্রেতা দ্বারা গৃহীত ঋণের পরিমাণ এবং বিক্রয়ের অংশ হিসাবে সরবরাহকৃত অন্যান্য সম্পত্তি বা পরিষেবাদির ন্যায্য বাজার মূল্য অন্তর্ভুক্ত থাকে। ফলে লাভ আপনি ব্যয় ব্যয় বিক্রি সমান পরিমাণ দ্বারা আরও হ্রাস করা হয়। এই কমিশন, বিজ্ঞাপন এবং আইনি ফি, এবং ঋণ বসানো ফি বা পয়েন্ট অন্তর্ভুক্ত।

মূলধন অর্জন

একজন করদাতার ব্যক্তিগত বাসস্থান মূলধন সম্পদ। মূলধন সম্পত্তির বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত লাভগুলি করের মূলধন লাভ হারের সাপেক্ষে। একটি লাভের উপর প্রদেয় করের পরিমাণ নির্দিষ্ট করদাতার অবস্থার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হবে। যাইহোক, পুঁজি লাভ হার সাধারণ আয়, যেমন কর্মসংস্থান মজুরি এবং আগ্রহের উপর আরোপিত ট্যাক্স হারের চেয়ে কম।

লাভ বর্জন

যদি মূলধন লাভ করদাতার প্রধান ব্যক্তিগত বাসভবনের বিক্রয় সম্পর্কিত হয় তবে লাভের ২50,000 মার্কিন ডলার করের বাইরে বাদ দেওয়া যেতে পারে। যোগ্যতা অর্জনের জন্য, আপনার বাড়ি মালিকানাধীন থাকতে হবে এবং বিক্রির তারিখের পূর্বে অবিলম্বে পাঁচ বছরের মধ্যে দুই বছরের মধ্যে এটি থাকতে হবে। একটি অতিরিক্ত প্রয়োজন হল যে আপনি বর্তমান বিক্রয়ের পূর্বে দুই বছরের সময়ের মধ্যে অন্য বাড়ির বিক্রয় থেকে লাভকে বাদ দেবেন না।বিবাহিত দম্পতিরা যৌথ রিটার্ন দাখিল করতে পারে যদি উভয় করদাতারা আলাদাভাবে সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে তবে $ 500,000 বর্ধিত বর্জনের যোগ্যতা অর্জন করতে পারে।