কিভাবে বন্ধকী ঋণ প্রিন্সিপাল হ্রাস গণনা

বন্ধকী ঋণের মূল হ্রাস মাসিক পেমেন্ট অনুসরণ করে না - প্রতিটি পেমেন্টের শুধুমাত্র অংশটি মূল দিকে যায়, বাকিরা আগ্রহের দিকে যায়। নির্দিষ্ট মাসিক পেমেন্টের সাথে, মূল এবং সুদের পরিমাণের মধ্যে অনুপাত প্রতি মাসে পরিবর্তিত হয়। ভারসাম্য হ্রাসের ফলে, আগ্রহের দিকে যাওয়ার পরিমাণ হ্রাস পায় এবং মূল প্রবৃদ্ধির দিকে যাওয়ার পরিমাণ।

আপনার মাসিক পেমেন্ট শুধুমাত্র অংশ আপনার ঋণ ভারসাম্য হ্রাস।

সুদ ও প্রিন্সিপাল

সুদ একটি অসামান্য ঋণ জন্য চার্জ করা হয়। নির্দিষ্ট মাসিক পেমেন্ট সহ, মাসিক সুদের হার মাসিক চার্জ জন্য ব্যবহৃত হয়। মাসিক সুদের হার বার্ষিক হারের 1/12। আপনি সবসময় মাসিক হার পূর্ববর্তী মাসের ব্যালেন্স বার পরিশোধ। সুদের চার্জ উপরে যে কোন পরিমাণ প্রধান দিকে যায়। প্রধান আপনার ঋণ ভারসাম্য হ্রাস। হ্রাসকৃত ঋণের ব্যালেন্স আগামী মাসের পেমেন্টের জন্য কম সুদ বহন করে। আগ্রহের মধ্যে পার্থক্য প্রধান যোগ করা হয়।

বার্ষিক কার্যকর হার

আপনি ঋণের সুদ না থাকলে আপনি বার্ষিক সুদের পরিমাণের জন্য বার্ষিক সুদের হার দ্বারা প্রারম্ভিক ঋণ ব্যালেন্সটি বাড়িয়ে তুলতে পারবেন না। অন্যথায়, পতনশীল মাসিক ব্যালেন্স সামগ্রিক বার্ষিক সুদ প্রভাবিত করে। আপনি মাসিক সুদের পরিমাণের জন্য পূর্ববর্তী মাসের ব্যালেন্স দ্বারা মাসিক সুদের হার বাড়িয়ে তুলতে পারেন; তারপর প্রতিটি বছরের বার্ষিক পরিমাণ জন্য প্রতিটি 12 মাসিক পরিমাণ যোগ করুন। তারপর আপনি বছরের বার্ষিক কার্যকর বার্ষিক হারের জন্য শুরু হওয়া ব্যালেন্স দ্বারা বার্ষিক পরিমাণটি ভাগ করে নেবেন। আপনি প্রতিটি বছরের শুরু-ব্যালেন্স কার্যকর হারের জন্য মূল ব্যালেন্স দ্বারা বার্ষিক পরিমাণটি ভাগ করতে পারেন। ঋণের পরিমাণে বিভক্ত সমগ্র ঋণের মোট সুদের পরিমাণ আপনাকে মোট কার্যকর হার দেয়।

গড় ব্যালেন্স

বার্ষিক কার্যকর হার বার্ষিক সুদের হারের চেয়ে কম কারণ আপনার ব্যালেন্স মধ্যম পরিবর্তন করে। নিয়মিত বার্ষিক হার সঠিক, কিন্তু এটিতে প্রযোজ্য সামঞ্জস্যপূর্ণ পরিমাণ নেই। আপনি প্রতি বছর ঋণের ব্যালেন্স গড়তে পারেন এবং বার্ষিক সুদের পরিমাণের বার্ষিক সুদের হার দ্বারা এটি বাড়ান। যদি আপনি সমস্ত ঋণের ব্যালেন্স গড়েন এবং বার্ষিক হার বার দ্বারা বহুগুণ বৃদ্ধি করেন তবে ঋণের সংখ্যাগুলি আপনার মোট সুদের পরিমাণ পায়।

ঋণ হ্রাস

একবার আপনি কতটা সুদ দিতে হবে তা জানার পরে, আপনি মূল হ্রাস পরিমাণটি নির্ধারণ করতে পারেন। মাসিক মূল হ্রাসের মাসিক পেমেন্ট থেকে মাসিক সুদ কমানো। বিকল্পভাবে, বার্ষিক প্রধান হ্রাসের বার্ষিক পেমেন্ট থেকে বার্ষিক সুদ কমানো। নতুন ব্যালেন্সের জন্য আগের ব্যালেন্স থেকে হ্রাস কমানো।