আমি কিভাবে আমার বাড়ির কাছে আমার বাড়ির স্থানান্তর করতে পারি?

যদিও রিয়েল এস্টেট এবং প্রবেট আইনগুলি রাষ্ট্রের দ্বারা পরিবর্তিত হয়, তবে আপনার বাড়িতে আপনার সন্তানকে স্থানান্তর করার জন্য আপনার কাছে একাধিক বিকল্প রয়েছে। প্রতিটি বিকল্প সুবিধা এবং অসুবিধা উভয় প্রস্তাব তাই আপনি সাবধানে পছন্দ বিবেচনা করা প্রয়োজন। যতক্ষণ না আপনি সঠিকভাবে এটি নিয়ে যান, ততক্ষণ আপনি এবং আপনার সন্তান উভয়ই অর্থ হারাতে বা সরকারকে বিশাল ট্যাক্স বিলের কারণে শেষ করতে পারে।

ফেডারেল এবং রাষ্ট্র Medicaid আইন পাঁচ বছরের rule.credit থেকে ব্যতিক্রম জন্য উপলব্ধ: জিন-নিকোলাস নল্ট / iStock / গ্যাটি ইমেজ

বাড়ির বাইরে বিক্রি করুন

সম্পূর্ণ বাজার মূল্যের জন্য আপনার সন্তানের কাছে এটি বিক্রি করে আপনার বাড়ির মালিকানা হস্তান্তর করুন। তার বাজারের মূল্যের নীচের বাড়িটি বিক্রি করে এমন ফেডারেল উপহারের ট্যাক্স ট্রিগার করতে পারে যার জন্য আপনি দায়ী হবেন। অর্থায়ন একটি সমস্যা হলে, আপনি বিক্রয়ের জন্য মালিকানা অর্থায়ন প্রদান করতে পারেন এবং ঋণের উপর আপনার সন্তানের স্বার্থ চার্জ করতে পারেন। আপনি অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা দ্বারা সর্বনিম্ন হার সেট চার্জ যতক্ষণ না আপনি স্বার্থ চার্জ করতে পারেন। লিখিতভাবে সব চুক্তি পান যাতে আপনার কোনও পরে প্রশ্ন থাকে না। কোনো বন্ধকী চুক্তির সাথে লাইক দেওয়ার জন্য যদি সে ডিফল্ট থাকে তবে হোমটি আপনাকে ফেরত দেয়।

একটি Assumable বন্ধক অফার

আপনার সন্তানকে আপনার বন্ধকী ধারন করার জন্য আরেকটি বিকল্প যদি আপনি এখনও মূলধনের উপর একটি ভারসাম্য বজায় রাখেন। একটি নতুন বন্ধকী জন্য আবেদন করার পরিবর্তে, ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা বীমা বা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরিনার অ্যাফেয়ার্স দ্বারা নিশ্চিত করা ঋণগ্রহীতা বিদ্যমান বন্ধকী শর্তাবলী অনুমান করার সুযোগ দেয়। আপনার সন্তানের এখনও ঋণের জন্য আবেদন করতে হবে এবং যোগ্যতার জন্য ঋণদাতার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে।

উপহার দিন

আপনি জীবিত যখন আপনার সন্তানের আপনার বাড়িতে উপহার। যদিও $ 5.34 মিলিয়ন জীবনকালের ট্যাক্স-মুক্ত সীমাটি নীচে নেমে আসা উপহারগুলি ফেডারেল উপহার ট্যাক্সের সাপেক্ষে নয়, যেকোন ব্যক্তিকে বার্ষিক বর্জন পরিমাণের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করার অর্থ আপনাকে উপহারের ট্যাক্স রিটার্ন দাখিল করতে হবে। সম্পত্তিটি দান করে, আপনার সন্তানের করের ভিত্তিতে তার বর্তমান ন্যায্য বাজার মূল্যের পরিবর্তে বাড়ির আসল ক্রয় মূল্য। সে যদি সম্পত্তি বিক্রি করে তবে তাকে বাড়ির দামের ভিত্তিতে এবং বিক্রির মূল্যের মধ্যে পার্থক্যের উপর পুঁজি লাভ কর দিতে হবে।

লাইফ এস্টেট মালিকানা প্রতিষ্ঠা করুন

বাড়িটির মালিকানা হস্তান্তর একটি জীবন সম্পত্তিতে স্থানান্তর করুন, কোন ক্ষেত্রে আপনার সন্তানের প্রোবের মাধ্যমে পাস না করেই আপনি মারা যান। একজন জীবন ভাড়াদারের মালিক হিসাবে, আপনি সম্পত্তিটির স্বার্থ বজায় রাখেন এবং আপনার জীবদ্দশায় বাড়িতে ব্যবহারের অধিকার রাখেন। যেহেতু জীবন-সম্পত্তি আপনার সন্তানের সহ-মালিকানা দেয়, তাই আপনার রাজ্যের আইনগুলি আপনাকে এবং আপনার সন্তানকে রিয়েল এস্টেট কর, বাড়ির মালিকের বীমা, রক্ষণাবেক্ষণ এবং বাড়ির মালিকানা সম্পর্কিত অন্যান্য খরচগুলি ব্যয়ের জন্য প্রয়োজন হতে পারে। একটি অসুবিধার মধ্যে মেডিকেড বেনিফিটগুলির জন্য সময়কালের জন্য অক্ষমতার সাথে নার্সিং হোমের যত্ন প্রয়োজন।

একটি প্রত্যাহারযোগ্য লিভিং ট্রাস্ট তৈরি করুন

জীবন্ত বিশ্বাস গড়ে তোলার জন্য, আপনি আপনার জীবনকালের সময় আপনার বাড়ির নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখেন। আপনি যখন মারা যান তখন হোমটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার সন্তানের কাছে চলে যায় তবে আপনার যে কোনও সময়ে বিশ্বাস প্রত্যাহার করার অধিকার রয়েছে। আপনি নিজেকে ট্রাস্টি হিসাবে নাম দিতে পারেন যাতে আপনি উপযুক্ত হিসাবে আপনার সম্পদ পরিচালনা করতে পারেন। জীবিত বিশ্বাসে আপনার বাড়ির নিচু করে আপনি সম্পত্তিটি বন্ধ করে দেন এবং অতএব, এটি আপনার মৃত্যুর পর প্রবেটের মধ্য দিয়ে যেতে হবে না।