একটি স্টক শংসাপত্র উপর জেটি দশ অর্থ কি?

স্টক সার্টিফিকেটে উপস্থিত "জেটি টেন" এই শংসাপত্রের প্রতিনিধিত্বকারী স্টকগুলির যৌথ মালিকদের নির্দেশ করে। যৌথ টেন্যান্সিটি সার্টিফিকেট মালিকদের দ্বারা প্রায়ই ব্যবহৃত হয় বা বিয়ের মালিকানা উভয় পক্ষের সমান অধিকার প্রতিষ্ঠা করে - যেমন বাবা / পুত্র বা ভাই / বোন - অন্যান্য পারিবারিক সম্পর্ক থাকে। অন্যথায় নির্দিষ্ট না হওয়া পর্যন্ত, একজন যৌথ মালিকের মৃত্যু মালিকানা স্বয়ংক্রিয়ভাবে বেঁচে থাকা যৌথ ভাড়াটে হস্তান্তরের অনুমতি দেয়।

স্টক শংসাপত্রের উপর "জেটি টেন" মানে যাঁরা নামছেন যৌথ ভাড়াটে।

যৌথ ভাড়া নির্ধারণ

যৌথ টেন্যান্সি সম্পত্তি বা রিয়েল এস্টেট বা অন্যান্য নির্দিষ্ট সম্পত্তির বৈধ মালিকানা বর্ণনা করে - দুই বা তার বেশি লোক বা আইনি সংস্থাগুলি। যৌথ ভাড়াটে সম্পর্কিত বা সম্পর্কিত হতে পারে। অন্যথায় উল্লেখ না করা পর্যন্ত, সমস্ত যৌথ ভাড়াটে বেঁচে থাকার অধিকার উপভোগ করেন, অর্থাত মৃত মালিকের সমগ্র ভাগ স্বয়ংক্রিয়ভাবে বেঁচে থাকা যৌথ ভাড়াটে স্থানান্তর করে। কখনও কখনও "জেটি WROS হিসাবে উল্লেখ করা," মালিকানা হস্তান্তর বৈধ ট্যাক্স দায় ছাড়া, অন্যদের দ্বারা probate দাবী সাপেক্ষে নয়।

অবিচ্ছিন্ন সুদ

"জেটি টেন" হিসাবে একটি স্টক সার্টিফিকেট নিবন্ধন করা মানে যে যাদের নাম দেওয়া হয়েছে তারা সার্টিফিকেটে উল্লিখিত মোট শেয়ারগুলিতে অবিচ্ছেদ্য আগ্রহ রয়েছে। ভাড়াটে-সাধারণ হিসাবে ভিন্ন, যার মালিকানা শতকরা সমান বা অসমাপ্ত হতে পারে, যৌথ ভাড়াটে প্রত্যেকের তালিকাভুক্ত সমস্ত শেয়ারের মালিক। এটি একটি বিভ্রান্তিকর শব্দ হতে পারে, কিন্তু এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি সংজ্ঞা। এই স্থিতিটি সম্পূর্ণ মালিকানাটি অন্য মালিকের মৃত্যুর পরে বেঁচে থাকা যৌথ ভাড়াটের কাছে প্রেরণ করার অনুমতি দেয়। প্রতিটি পক্ষের অবিচ্ছিন্ন সুদ, সম্পূর্ণ মালিকানা এবং স্থানান্তর দ্বারা ন্যায্য একটি পরিষ্কার এবং অপেক্ষাকৃত সহজ কাজ।

Entirety দ্বারা টেন্যান্সি

যৌথ ভাড়াটেদের মতো, সম্পূর্ণরূপে টেন্যান্সি - "Ten ENT" হিসাবে লিখিত - শংসাপত্রে বর্ণিত শেয়ারগুলির অবিভাজিত মালিকানা নির্দেশ করে। যৌথ টেন্যান্সি হিসাবে প্রতিটি রাষ্ট্র, মালিকানা এই ফর্ম পাওয়া যায় না। যৌথ টেন্যান্সি থেকে একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনি পার্থক্য: মালিকানা এই ফর্ম শুধুমাত্র বিবাহিত দম্পতিদের জন্য উপলব্ধ। যেসব রাজ্যে অনুমতি দেওয়া হয় সেখানে, বেশিরভাগ বিবাহিত দম্পতিরা তাদের বাড়ি এবং অন্যান্য রিয়েল এস্টেট ভাড়াটে হিসাবে সম্পূর্ণরূপে মালিকানাধীন। যাইহোক, এই মালিকানা টাইপ স্টক সার্টিফিকেট সঙ্গে কম সাধারণ। এমনকি সবচেয়ে বিবাহিত দম্পতিরা স্টক মালিকানা বিকল্প হিসাবে যৌথ টেন্যান্সি ব্যবহার।

সাধারণ মধ্যে টেন্যান্সি

যৌথ টেন্যান্সি এবং টেন্যান্সি সাধারণ, যদিও অনুরূপ, আইনত খুব ভিন্ন। বিভ্রান্তি প্রায়শই উত্থিত হয় কারণ উভয় ধরনের একাধিক মালিকানা জড়িত। যৌথ টেন্যান্সি মত, সাধারণ ভাড়াটে সম্পর্কিত বা সম্পর্কিত হতে পারে। যাইহোক, সম্পত্তির ব্যবহার বা ভোগ করার জন্য সহ-ভাড়াটেরও একচেটিয়া অধিকার নেই, তবে প্রত্যেকটির সম্পত্তি অধিকার, ব্যবহার বা অধিকার অর্জনের সমান অধিকার রয়েছে। আরো গুরুত্বপূর্ণ, বেঁচে থাকার অধিকার নেই। একজন সহ-ভাড়াটে মারা গেলে তার ভাগ তার উত্তরাধিকারীকে বা ইচ্ছার নির্দেশাবলীর প্রতিস্থাপন করবে। সমস্ত সহ-ভাড়াটে বিক্রয় বা সংশোধন সিদ্ধান্তের সাথে একমত হতে হবে।