সুচিপত্র:
লুইসিয়ানা সিভিল আইন বলে যে বন্ধকী অবশ্যই শহরের ক্লার্কের অফিসের সাথে লিখিত, বা রেকর্ড করা উচিত। 10 বছরের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, ঋণগ্রহীতাটি 10 বছরের বেশি সময়ের জন্য বন্ধকীটির মেয়াদ ধরে রাখার জন্য বন্ধকটি অবশ্যই 10-বছরের সময়ের জন্য পুনঃবিনিয়োগ করতে হবে। বন্ধকী পুনঃবিনিয়োগের উদ্দেশ্য বাড়ির বিক্রির জন্য ঋণগ্রহীতার অগ্রাধিকার অধিকারগুলির নিশ্চয়তা দেয়।
লুইসিয়ানা মধ্যে বন্ধকী পুনর্নবীকরণ
লুইসিয়ানাতে বন্ধকী পুনর্লিখন ফরাসি আইন তার শিকড় আছে এবং আইনী পেশায় অনেকে প্রাচীন দ্বারা গণ্য করা হয়। লুইসিয়ানা ঋণদাতাদের অবশ্যই অরিলান্স ছাড়া অন্য সব প্যারিশে বা নিউ অর্লিন্সের বন্ধকগুলির রেকর্ডারের আদালতে ক্লার্কের সাথে তাদের অগ্রাধিকার আদেশ সংরক্ষণের জন্য পুনঃলিখনের একটি সহজ বিজ্ঞপ্তি ফাইল করতে হবে। লুইসিয়ানা বন্ধকী পুনঃবিনিয়োগের ব্যর্থতার ফলস্বরূপ ঋণগ্রহীতা তার অগ্রাধিকারের স্থিতি হারাতে পারে এবং এর ফলে হোম ঋণ বন্ধ হয়ে গেলে ঋণ দায়বদ্ধতা সম্পূর্ণ করা সম্ভব হয় না।
Reinscription নোটিশ
লুইসিয়ানা সিভিল কোড প্রদান করে যে পুনর্লিখন লিখিত নোটিশ সঠিক এবং কার্যকর বিবরণ বৈধ এবং কার্যকর হতে হবে। বন্ধকী এবং বন্ধকীর নাম, মূল বন্ধকী রেকর্ডের সংখ্যা এবং একটি সরকারী বিবৃতি যে চিঠিটি বন্ধকী পুনঃবিবেচনা করা হচ্ছে তা সর্বদা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। একবার বন্ধকী পুনর্বিবেচনার পরে এটি অন্য 10-বছরের সময়ের জন্য স্থায়ী থাকতে পারে, এর পরে এটি আবারও পুনঃবিনিয়োগ করা উচিত।
একটি বন্ধকী বাতিল
বন্ধকী সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করার পরে ঋণ বাতিলের নোটিশ প্রদান করা হবে। নোটটি শহরের ক্লার্ক বা বন্ধকের রেকর্ডারের সাথে "পূর্ণ অর্থ প্রদান করা" বা "বাতিল" হিসাবে রেকর্ড করা হয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য সর্বদা হোমমোনারের দায়িত্বও রয়েছে। সময় সীমা প্রযোজ্য এবং বন্ধকী ঋণদাতা নোটের সন্তুষ্টি তারিখের 30 দিনের মধ্যে বাতিলের একটি আইন সরবরাহ করতে হবে। মূল বন্ধকী নোট স্থাপন করা যাবে না বা ঋণের একাধিক নোট আছে যখন বিশেষ পদ্ধতি প্রয়োগ। বাড়ির মালিকদের লুইজিয়ানা অ্যাটর্নি বা বন্ধকী বাতিলকরণের নিয়মগুলির জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের সাথে চেক করা উচিত। বন্ধকী ঋণ বাতিল হওয়ার পর ঋণদাতাকে আর পুনঃলিখনের জন্য আর ফাইল করতে হবে না।
বন্ধকী নিয়োগ
যখন বাড়িওয়ালা পুনর্নবীকরণ হয়, সম্পত্তিটি সুরক্ষিত করে নোটটি মূল ঋণদাতা থেকে নতুন ঋণদাতার কাছে স্থানান্তরিত হয়। নোটের স্থানান্তর নিশ্চিত করার জন্য নতুন ঋণদাতা দ্বারা কোনও পদক্ষেপ নেওয়া প্রয়োজন নয় তবে এটি এখনও লুইসিয়ানা এর পুনর্লিখনের আইন অনুসরণ করতে হবে। একটি নতুন বন্ধকী নিয়োগ বৈধ হতে, এটি নথিভুক্ত করা উচিত, স্বাক্ষরিত, সাক্ষী এবং নোটাইজড করা আবশ্যক। মর্টগেজ অ্যাসাইনমেন্ট প্রক্রিয়াটি সঠিকভাবে অনুসরণ করার ফলে ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট ইভেন্টে ফোরক্লোজ করার অধিকার নিশ্চিত করে।