সুচিপত্র:
রাজ্য এবং বা ফেডারেল আইন সাধারণত রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপন নিয়ম শাসন। রিয়েল এস্টেট লাইসেন্সধারীদের জন্য নিয়মগুলি নিজের ভোক্তাদের বিক্রি করার জন্য নিয়ামকগুলির চেয়ে বেশি কঠোর হতে থাকে। কিছু নিয়ম যখন বিজ্ঞাপন আবাসিক সম্পত্তি, তখন বাণিজ্যিক তালিকা বিজ্ঞাপনের না যখন প্রযোজ্য।
ইন্টারনেট বিজ্ঞাপন
ইন্টারনেট বিজ্ঞাপন সংক্রান্ত আইন রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত হয়। তবুও, রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের বিজ্ঞাপনের বিষয়ে সাধারণ ইন্টারনেট আইন রয়েছে। লাইসেন্সকারীকে প্রতিটি ইলেকট্রনিক যোগাযোগের সাথে তার নাম, অফিসের ঠিকানা এবং ব্রোকার অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। বিজ্ঞাপনে প্রদর্শিত সমস্ত ওয়েব পৃষ্ঠাগুলিতে, লাইসেন্সকারীকে ব্রোকার বা বিক্রয় লাইসেন্সী হিসাবে তার অবস্থা প্রকাশ করতে হবে এবং তার ব্রোকারকে সনাক্ত করতে হবে। তিনি সঠিকভাবে উভয় অনলাইন এবং অফলাইন বিজ্ঞাপন বিজ্ঞাপিত সম্পত্তি প্রতিনিধিত্ব করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, সম্পত্তির উপস্থিতি উন্নত করার জন্য একটি ফটোগ্রাফিকে ডিজিটালভাবে বাড়ানো, যেমন একটি অস্পষ্ট বৈদ্যুতিক কডুটি অপসারণ করা বা কোনও দৃশ্যের ভুল উপস্থাপনা, অনুমোদিত নয়।
রেগুলেশন জেড
রেগুলেশন জেড ঋণের সাথে যুক্ত ঋণগ্রহীতাগুলিকে অবহিত করতে তৈরি ফেডারেল ট্রুথ এন্ড লেনদেন অ্যাক্টের অন্তর্গত অবস্থার প্রয়োগ করে। প্রবিধান জেড কিভাবে রিয়েল এস্টেট পেশাদার বিজ্ঞাপন দিতে পারে নিয়ম কঠোর, বিশেষত সম্ভাব্য ক্রয় সঙ্গে যুক্ত বন্ধকী খরচ আলোচনা যখন। যখন কোন বিজ্ঞাপন হ্রাস-সুদের হার বন্ধকী বা ক্রয়ডাউনগুলির বিষয়ে আলোচনা করে, তখন বিজ্ঞাপনটিতে বার্ষিক শতাংশ হার এবং হারের প্রযোজ্য সীমিত মেয়াদ দেখাতে ডেটা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। পেমেন্টের পরিমাণ এবং পরিমাণ, পাশাপাশি নূন্যতম এবং সর্বাধিক অর্থ প্রদানের পরিমাণ অবশ্যই একটি পরিবর্তনশীল হার বন্ধকীতে প্রদত্ত বিজ্ঞাপনের সম্পত্তি, যখন একটি বিবৃতি সহ পেমেন্ট পরিমাণ উচ্চ এবং নিম্ন পরিমাণের মধ্যে পরিবর্তিত হয় তখন অবশ্যই বানান করা উচিত।
ট্রিগার শর্তাবলী
রেগুলেশন জেড এর অধীনে, বিজ্ঞাপন সম্পত্তি যখন এড়াতে রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের জন্য কিছু শর্ত আছে। এর মধ্যে "মাসিক পেমেন্ট," "ডাউন পেমেন্ট," "ঋণের মেয়াদ" বা অর্থের চার্জ নির্দিষ্ট পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত। বিজ্ঞাপনে যে শর্তগুলির মধ্যে কোনটি অন্তর্ভুক্ত করা হয়, অতিরিক্ত তথ্য অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক, যেমন প্রয়োজনীয় ডাউন পেমেন্ট, নগদ মূল্য, বার্ষিক শতাংশ হার এবং অর্থ প্রদানের পরিমাণ এবং পেমেন্ট পরিমাণের বিশদ বিবরণী।
বৈষম্য এড়িয়ে চলুন
বিজ্ঞাপনে কোনও সুরক্ষিত শ্রেণির বাজার বা বাজারকে বাদ দেওয়া যায় না, যার মধ্যে বর্ণ, রঙ, ধর্ম, লিঙ্গ, জাতীয় উত্স, পারিবারিক অবস্থা বা শারীরিক অক্ষমতা রয়েছে। সুরক্ষিত শ্রেণীর এক সেগমেন্টে একচেটিয়াভাবে প্রকাশ করা প্রকাশনাগুলিতে রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপনের বিজ্ঞাপনগুলি বৈষম্যমূলক। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট বিভাগ ফেডারেল হাউজিং নির্দেশিকাগুলিকে সেট করে, যা বিজ্ঞাপনে প্রয়োগ করা আইনগুলি অন্তর্ভুক্ত করে। রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের অবশ্যই সমস্ত আবাসিক বিজ্ঞাপনে এইচUD ফিয়ার হাউজিং লোগো অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। বিজ্ঞাপন অ আবাসিক আবাসিক সম্পত্তি যখন লোগো প্রদর্শন করা হয় না।