আমি একটি বাড়ি কিনতে কত টাকা প্রয়োজন?

জীবনের কিছু খরচ একটি বাড়ি কেনার চেয়ে আরও ব্যয়বহুল। ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচগুলির মধ্যে, আপনি ঘরে ঘনিষ্ঠভাবে হাজার হাজার ডলার খরচ করতে পারেন। আপনার লেনদেনের পরামর্শ দিয়ে এবং আপনার লেনদেনের সমস্ত পরিষেবা প্রদানকারীর শুল্ক নির্ধারণের মাধ্যমে আপনার বাড়িটি কিনতে প্রয়োজনীয় অর্থের প্রয়োজন হয় তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করে। ক্লোজিং টেবিলে আপনি অবশ্যই যে পরিমাণ টাকা আনতে হবে তা হোম মূল্য, ঋণদাতার ফি এবং আপনার ক্রয় চুক্তির শর্তাবলীতে নির্ভর করে।

সামনে একটি ক্রেডিট সাইন সহ একটি বাড়ি: অ্যান্ডি ডিন / হেমেরা / গ্যাটি ছবি

একটি ভাল বিশ্বাস আমানত করা

আপনার ক্রয় সামনে কারণে হয় যে খরচ জড়িত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, বিক্রেতাদের সাধারণত একটি প্রয়োজন আন্তরিক টাকা অথবা ভাল বিশ্বাস প্রস্তাব গ্রহণের কয়েক দিনের মধ্যে আমানত। আন্তরিক অর্থ আমানতের পরিমাণ সাধারণত অফার মূল্যের 1 শতাংশ এবং 3 শতাংশের মধ্যে থাকে এবং বাজার দ্বারা পরিবর্তিত হয়। আপনি তৃতীয় পক্ষের এসক্রো অ্যাকাউন্টে বা ব্রোকারের ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে অর্থ জমা দেন। তথাপি, এসক্রো হোল্ডারকে আপনার ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচ দিকে বা এটি বিক্রেতার কাছে ছেড়ে দেওয়ার নির্দেশ দেওয়া পর্যন্ত এসক্রো অ্যাকাউন্টে অর্থ রয়ে যায়। আপনি যদি চুক্তির বাইরে ফিরে যান এবং বিক্রেতা আপনার আমানত রাখার অধিকারী হয় তবে এটি ঘটতে পারে।

আপনার ডাউন পেমেন্ট নির্ধারণ

আপনার ডাউন পেমেন্টটি আপনার অর্থের বন্ধকী পরিমাণের সমান এবং আপনার ঋণদাতা আপনাকে আপনার ঋণের জন্য ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা দিতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বন্ধকীকে 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হয় এবং আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান সেটির দাম $ 200,000 হয় তবে আপনাকে 40,000 ডলারের ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। বন্ধকী পরিশোধের পেমেন্ট প্রয়োজনীয়তা ঋণদাতা এবং ঋণের ধরন দ্বারা পরিবর্তিত হয় এবং 3 শতাংশ থেকে 25 শতাংশের বেশি হতে পারে। তবে, কয়েকটি ঋণ, যেমন ভেটেরান্স এফেয়ার্স এবং ফেডারেলভাবে গ্রামীণ হোম ঋণের সমর্থনে ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন নেই।

আপনার ক্লোজিং খরচ কভার

বন্ধের খরচ সাধারণত বাড়ির দামের 2 শতাংশ থেকে 5 শতাংশের মধ্যে থাকে। তারা ঋণদাতা ফি এবং তৃতীয় পক্ষের ফি অন্তর্ভুক্ত। ঋণদাতা ফি উদাহরণ উদাহরণস্বরূপ:

• ঋণ উৎপত্তি বা পয়েন্ট; একটি বিন্দু ঋণ পরিমাণ এক শতাংশ সমান
• ক্রেডিট রিপোর্ট
• গুণগ্রাহিতা
• আবেদন ফী
• এসক্রো বা অ্যাকাউন্ট আবদ্ধ সম্পত্তি কর এবং বাড়িওয়ালা বীমা পরিশোধের জন্য রিজার্ভ।

তৃতীয় পক্ষের ফি অন্তর্ভুক্ত: এসক্রো খেতাব অ্যাটর্নি দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী রেকর্ডিং প্রিপেইড homeowners বীমা * প্ররোচিত কর।

ব্যাংক্রেট জানায় যে ২014 সালে 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট সহ $ 200,000 বন্ধকের গড় বন্ধের পরিমাণ ২539 ডলার ছিল।

Homebuying খরচ কমানো

আপনি একটি বাড়ির দ্বারা প্রয়োজনীয় পরিমাণ কমাতে পারেন। অবশেষে, আপনি সর্বনিম্ন অর্থ আমানত, ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচগুলিতে যে পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করেন সেটি আপনার বন্ধকী ঋণগ্রহীতা এবং হোম বিক্রেতার সাথে আলোচনার ক্ষমতা হিসাবে আপনার যোগ্যতার উপর নির্ভর করে। উদাহরণস্বরূপ, ঋণদাতারা সবচেয়ে বেশি প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার, ঋণের শর্তাবলী এবং প্রধান ঋণদাতাদের ফি প্রদান করে। উচ্চ-700 এর ক্রেডিট স্কোর, 20 শতাংশ বা তারও বেশি পরিমাণে ডাউন পেমেন্ট, এবং একটি ভাল আয় আপনার খরচ কমিয়ে রাখতে পারে। যদি আপনি কম ডাউন পেমেন্ট চান তবে ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন ঋণের জন্য 3.5% বা একটি প্রচলিত ঋণের জন্য পছন্দ করুন যা প্রথমবারের মতো ক্রেতাদের জন্য 3 শতাংশের কম।