সুচিপত্র:
একটি কর্পোরেশন অনুদান আইন একটি দলিল যা অন্য সংস্থার কাছ থেকে রিয়েল এস্টেটের একটি প্যাসেলের মালিকানা হস্তান্তর করে। যে প্রতিষ্ঠানটি স্থানান্তর করে সেটি ব্যবসার কর্পোরেশন হিসাবে নিবন্ধিত হতে হবে না এবং কোনও সম্পত্তি বিক্রি বা অনুদান দিতে পারে এমন কোনও শহর সরকারও কর্পোরেশন প্রদানের দাবিকে জারি করতে পারে।
তাত্পর্য
যখন একটি রিয়েল এস্টেট বিকাশকারী কাঁচা ভূমি ক্রয় করে এবং বাড়ি বানায় তখন বিকাশকারী হাউজিং ট্র্যাক্টের সমস্ত জমি শিরোনামটি ধরে রাখে। একটি ক্রেতা একটি পৃথক অনেক স্থানান্তর করতে, রিয়েল এস্টেট বিকাশকারী ক্রেতা একটি কর্পোরেশন অনুদান দেত্তয়া বিষয়। রিয়েল এস্টেট বিকাশকারী এখনও অন্যান্য প্রচুর মালিকানাধীন, এবং এটি প্রতিটি নতুন ক্রেতাকে একটি পৃথক কর্পোরেশন অনুদান প্রদান করে।
বাড়ির মালিকদের এসোসিয়েশন
রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীও একটি বাড়ি মালিকদের সমিতিকে কর্পোরেশন অনুদান প্রদান করতে পারে। হোমমোনার্স অ্যাসোসিয়েশনের নিয়ন্ত্রণগুলি হাউজিং ট্র্যাকগুলিতে, অ্যাসোসিয়েশন সাধারণ ব্যবহারের ক্ষেত্রগুলি পরিচালনা করে, যেমন টেনিস কোর্ট, নৌকা ডক এবং বিনোদনমূলক কেন্দ্র যা সমস্ত বাসিন্দারা ব্যবহার করতে পারে। প্রতিটি পার্সেল বা ইজমেন্ট একটি পৃথক কর্পোরেশন অনুদান deed দ্বারা আচ্ছাদিত করা হয়।
রেকর্ডস
যখন একজন ক্রেতা রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীর কাছ থেকে একটি বাড়ি কিনে, রিয়েল এস্টেট বিকাশকারী কাউন্টিটির সাথে সম্পত্তি স্থানান্তর নিবন্ধন করে। লস এঞ্জেলেস কাউন্টি অনুসারে, ক্রেতাটি সম্পূর্ণ হওয়ার পরে বাড়িওয়ালার কাছে কর্পোরেশন অনুদান আইনটির একটি অনুলিপি মেইল করে, যদিও এটি বিতরণের জন্য কয়েক সপ্তাহ সময় নিতে পারে। যদি কোন বাড়িওয়ালা এই কাজটির তার কপিটি হারিয়ে ফেলে তবে বাড়িওয়ালা কাউন্টি ক্লার্ক বা রেকর্ডার থেকে কর্পোরেশন অনুদান আইনটির একটি নতুন অনুলিপি কিনে নিতে পারেন। বেসরকারি সংস্থাগুলি কর্পোরেশন অনুদান কাজের কপি বিক্রি করে, যদিও এটি সাধারণত কাউন্টি থেকে একটি অনুলিপি পাওয়ার চেয়ে ব্যয়বহুল।
ফোলক্লোসার
একটি কর্পোরেশন অনুদান আইন শিরোনামের চেইনটি স্থাপন করতে সহায়তা করে, যা সম্পত্তি মালিকানাধীন প্রতিটি ব্যক্তি বা সংস্থাকে বোঝায়। লস এঞ্জেলেস কাউন্টি সুপারভাইজার জেভি ইয়ারোস্লাভস্কির মতে, কর্পোরেশনের অনুদান আইনটি মালিকানাধীন ফান্ড ক্লোজার থেকে রক্ষা করবে না যদি বন্ধকী ঋণদাতার শিরোনামের শৃঙ্খলা প্রতিষ্ঠার জন্য পর্যাপ্ত নথি থাকে তবে এটি প্রতারণামূলক ফোরক্লোসার কার্যধারা প্রতিরোধ করতে পারে। বাড়ির মালিককে কর্পোরেশনের অনুদান প্রদানের একটি কপি প্রদান করা দরকার যাতে ফোরক্লোসার প্রতিরোধের সময়সীমার আগে একটি নির্দিষ্ট সময়সীমা থাকে, কারণ কাউন্টিটিতে ইতিমধ্যে এই রেকর্ডটির একটি কপি রয়েছে।