সুচিপত্র:
আপনি যদি বিনিয়োগের মতো জমি কিনে থাকেন, বিনোদনমূলক সম্পত্তির জন্য বা বাড়ির জন্য একটি অবস্থান হিসাবে, আপনার বিনিয়োগের সুরক্ষার জন্য বর্তমান এবং ভবিষ্যতের উভয় ক্ষেত্রেই এটি আপনার বাজার মূল্য সম্পর্কে জ্ঞানীয় থাকা দরকার। আপনার সম্পত্তিটির ভবিষ্যত মূল্য কী হতে পারে তা আপনি নির্দিষ্টভাবে জানতে পারবেন না, তবে ভূমির মূল্যকে প্রভাবিত করে এমন বিষয়গুলি বুঝতে আপনাকে আরও শিক্ষিত অনুমান করতে সহায়তা করতে পারে।
অবস্থান
ভূমি একটি টুকরা মূল্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর তার অবস্থান। একটি নিয়ম হিসাবে, কাছাকাছি একটি টুকরা জমি একটি জনসংখ্যা কেন্দ্র, তার মান বৃহত্তর। এই নিয়ম ব্যতিক্রম আছে, কিন্তু সাধারণভাবে জনসংখ্যার ঘনত্ব আরও চাহিদা সৃষ্টি করে, যা ভূমি এক টুকরো প্রতিযোগিতায় বৃদ্ধি করে এবং ক্রেতা এটির জন্য অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক। খুব কম জনবহুল এলাকায় জমি, এমনকি যখন এটি ভাল জমি হয়, সেখানে কম লোকের জন্য এটি দিতে ইচ্ছুক। উপরন্তু, ঘনবসতিপূর্ণ এলাকায় আরো পছন্দসই অবস্থানে উচ্চ মূল্য কমান্ড।
চারপাশ
ভূমি একটি টুকরা সীমানা যে জিনিস ইতিবাচক এবং নেতিবাচক উভয় উপায়ে তার মান উপর একটি বড় প্রভাব হতে পারে। নদী ও পাহাড়গুলির সুন্দর দৃশ্যের সাথে একটি দক্ষিণ-মুখোমুখি ঢালের একটি বিল্ডিং লট সম্ভবত উচ্চ মূল্য পাবে, যদিও নদী ও পর্বতগুলি সম্পত্তিটির অংশ নয়। বিপরীতভাবে, একটি ল্যান্ডফিলের পাশে একটি সম্পত্তি, একটি ব্যস্ত ফ্রিওয়ে, বা একটি শিল্প পার্ক বাসস্থান জন্য কম পছন্দসই হবে এবং সেইজন্য কম দাম আছে, এমনকি যদি সম্পত্তি নিজেই উচ্চতর হয়।
কাঠামো
বিল্ডিং একটি সম্পত্তি মান উপর একটি প্রধান প্রভাব আছে। ভাল অবস্থানে একটি সুন্দর ঘর সঙ্গে একটি পার্সেল অনেক বেশি মূল্যবান হবে। কৃষি বা গ্রামীণ সম্পত্তির জন্য, বার্ন এবং অন্যান্য উপযোগী বাড়ির উপস্থিতি জমি মূল্য বৃদ্ধি করবে। অপরদিকে, নিরস্ত্র ভবনগুলি একটি পার্সেলের মূল্য হ্রাস করতে পারে, বিশেষ করে যদি তারা পুরনো শিল্প ভবনগুলি যেমন অ্যাসবেস্টস বা পুরানো তেল ট্যাংকগুলির সাথে নিরাপত্তা বা পরিবেশগত সমস্যাগুলি থাকে। সরকার নিয়মনীতির জন্য নতুন ক্রেতাদের এই ধরণের জিনিস পরিষ্কার করতে হবে, এমন একটি কার্যকলাপ যা খুব ব্যয়বহুল হবে এবং প্রচুর পরিমাণে সম্পত্তি অর্জনের খরচ বাড়বে।
শর্ত
জমিটির অবস্থা তার মূল্যের উপর প্রভাব ফেলবে। উর্বর কৃষি জমি ক্লান্ত মাটির চেয়ে বেশি মূল্যবান হবে। স্বাস্থ্যকর বন পরিষ্কার কাটা বনের চেয়ে বেশি মূল্যবান হবে। ব্রাউনফিল্ড এবং শিল্প বর্জ্য জমি, যদি না তারা খুব পছন্দসই শহুরে কেন্দ্রে, একটি মোটামুটি কম মান হবে। উচ্চতর বা অস্বাভাবিক নান্দনিক আপিলযুক্ত স্থানের কোন নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যগুলির সাথে সাধারণ লটগুলির চেয়ে বেশি মূল্য থাকবে।