সুচিপত্র:
হাজার হাজারের মতো, আপনি স্বপ্নের আশেপাশে আপনার স্বপ্নের বাড়িটি কিনেছেন বলে মনে করেন যে আপনি অবশেষে আপনার লক্ষ্য অর্জন করেছেন। যাইহোক, কিছু ভুল হয়েছে। ঘরগুলি আপনার চারপাশে ফোরক্লোসার শুরু করে, হাউজিং মার্কেটে বিপর্যস্ত হয়ে পড়ে এবং আপনার বাড়ির উপর মূল্যের চেয়ে বেশি বাকি থাকে। একটি তীব্র ঋণ বাজারে পুনঃপ্রতিষ্ঠা একটি বিকল্প নয়, তাই আপনি এমন একটি বিনিয়োগের উপর বসে আছেন যা খারাপ হয়ে গেছে এবং একটি স্বপ্ন যা দুঃস্বপ্নে পরিণত হয়েছে। আপনি আপনার পরিস্থিতি সাহায্য করতে পারে যে অপশন আছে।
আপনার বাজার বুঝতে
হোমটি বর্তমানে মূল্যের চেয়ে আপনার বন্ধকীটির উপর আরো বেশি অর্থ প্রদান করলে, প্রথম পদক্ষেপটি আপনার নিজের হাউজিং মার্কেটকে বোঝা। আপনার আশেপাশে foreclosures জন্য চেহারা। অন্যদের আপনার অঞ্চলে জন্য তাদের ঘর বিক্রি করেছে কত বিশ্লেষণ। আপনার নিজের অবস্থা মূল্যায়ন করুন। আপনি আপনার মাসিক পেমেন্ট সামর্থ্য এবং আপনি আপনার বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা কত সময় নির্ধারণ করতে পারেন নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন। আপনি দীর্ঘ সময়ের জন্য থাকার আশা করি, আপনি সম্ভবত অপেক্ষা করতে পারে। বাজারের অবস্থার পরিবর্তন, আপনার বাড়ির মূল্য হিসাবে। আপনি যদি শীঘ্রই বিক্রি করার পরিকল্পনা করেন তবে আপনার পেমেন্টগুলির পিছনে রয়েছে অথবা মনে হচ্ছে আপনি ভবিষ্যতের অর্থ প্রদান করতে পারবেন না, আপনাকে অবিলম্বে পদক্ষেপ নিতে হবে। হাউস - হাউজিং অ্যান্ড এনার্জি ডেভেলপমেন্ট ডিপার্টমেন্ট অফ আমেরিকা - ফোরক্লোজার এবং অন্যান্য হাউজিং সমস্যার মুখোমুখি কাউন্সেলিং এজেন্সিগুলিতে বিনামূল্যে বা কম খরচের পরামর্শ দেয়।
আপনার বর্তমান ঋণ সঙ্গে বিকল্প
একটি পরিবর্তন প্রয়োজন হলে, আপনার বর্তমান ঋণ দিয়ে শুরু করুন। প্রতিটি বাড়ির মালিকের পরিস্থিতি অনন্য, তবে আপনি যদি আপনার বন্ধকী পরিশোধের পেছনে পেছনে থাকেন তবে আপনার বর্তমান ঋণের অধীনে বিকল্পগুলি রয়েছে। একটি পরিশোধের পরিকল্পনা জন্য জিজ্ঞাসা বিবেচনা করুন। এই পরিকল্পনাগুলি সাধারণত বাড়ির মালিককে 10 মাসের মধ্যে দোষী পরিমাণ অর্থ ফেরত দিতে হবে, যা আপনার স্বাভাবিক মাসিক পেমেন্টের সাথে প্রতারণামূলক পরিমাণের একটি অংশ যোগ করে। এই পরিকল্পনার অধীনে, আপনার অ্যাকাউন্ট আপ টু ডেট হবে এবং আপনার ঋণ নিরাপদ হবে। যাইহোক, পরিশোধের পরিকল্পনা শুধুমাত্র এতদূর যেতে পারেন। আপনি যদি আরো নাটকীয় পরিবর্তন খুঁজছেন, একটি ঋণ সংশোধন বিবেচনা। ঋণের পরিবর্তন আপনি যা দেন তা পরিবর্তন করবে না, তবে আপনি আপনার ঋণের শর্তাবলী পরিবর্তন করতে পারেন। একটি ভাল সুদের হার এবং নিম্ন পেমেন্ট সঙ্গে একটি নতুন শুরু হিসাবে একটি ঋণ সংশোধন বিবেচনা করুন। আপনার যদি কোনও FHA ঋণ থাকে তবে আপনার পক্ষে বন্ধকী যেটি আপনাকে সাশ্রয়ী মূল্যের আওতায় নিয়ে যাওয়ার লক্ষ্যে বিবেচনার জন্য সরকারের কাছে বিভিন্ন বিকল্প রয়েছে।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয়
যদি আপনার পরিস্থিতিটি কার্যকর না হয় এবং আপনি এখন আপনার বাড়ির বাইরে যেতে চান তবে একটি বিকল্প একটি ছোট বিক্রয়। একটি ছোট বিক্রিতে, বিক্রেতা ঋণগ্রহীতার কাছে ঋণী পূর্ণ অর্থের চেয়ে কম গ্রহণ করতে বলে। যদি আপনি মনে করেন যে আপনি একজন ক্রেতা খুঁজে পেতে পারেন তবে আপনাকে ঋণদাতার সাথে এই বিকল্পটি আলোচনা করা উচিত, তবে বিক্রয় এখনও বন্ধকের মূল্যের চেয়ে কম হবে।
একটি Deed অফার
বরং একটি ঋণাত্মক বিকল্প আপনার ঋণদাতাকে আপনার বাড়িতে ফোরক্লোজ করার পরিবর্তে একটি দলিল গ্রহণ করার জন্য জিজ্ঞাসা করা। ঋণদাতা আপনার কাজ গ্রহণ করলে, আপনি বাড়ির মালিককে ঋণদাতার কাছে স্থানান্তর করেন। আপনি ফোরক্লোসার এড়াতে কিন্তু বাড়ির জন্য কিছুই পাবেন না। আপনি আপনার বন্ধকী আউট, কিন্তু আপনি গৃহহীন এবং আপনার বিনিয়োগ কোন রিটার্ন জালিয়াতি আছে। একটি ছোট বিক্রয় চাই, একটি deed প্রস্তাব একটি শেষ খোঁচা প্রচেষ্টা।
সবচেয়ে ভাল পরামর্শ, শান্ত থাকা, এটি নির্ধারণ করা যে এটি আপনার বাড়িতে থাকতে এবং আপনার ঋণদাতার সাথে কাজ করার পক্ষে কার্যকর কিনা তা নির্ধারণ করুন। বেশিরভাগ ঋণদাতারা যখন মুখোমুখি হতে চান এমন বাড়ির মালিকের মুখোমুখি হন, তবে ঋণের সামান্য বিক্রিয়া বা অন্যথায় অপ্ট আউট হওয়ার কারণে ঋণের সামঞ্জস্যগুলি খোলা থাকবে যদি পরিস্থিতি যথেষ্ট ভয়াবহ হয়।