বিচার বিভাগীয় রাষ্ট্র দ্বারা জারি করা একটি নন-জুডিশিয়াল স্টেট এবং একটি লিস পেনডেন ফর্ম থেকে ডিফল্ট ফর্মের নোটিশ মূলত একই জিনিস। একটি কাউন্টি আদালতে একটি ঋণদাতা ফাইলিং একটি বাড়ি মালিক এর ক্রেডিট স্কোর ধ্বংস করতে পারেন এবং মহান দুর্যোগ তৈরি করতে পারেন কারণ এটি হোম ফোরক্লোসারের প্রথম পদক্ষেপ। এটি একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীর জন্য একটি বিনিয়োগ সুযোগ সংকেত করতে পারেন। ঋণদাতারা যদি 60 থেকে 90 দিনের জন্য ঋণের পেমেন্ট না পেয়ে থাকেন তবে তারা একক সম্পত্তিগুলিতে ডিফল্ট বা লিস পেন্ডেনগুলির একটি নোটিশ ফাইল করে। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা প্রায়শই পেমেন্ট ডিফল্টে হোমগুলির জন্য অনুসন্ধান করে যাতে তারা সাহায্য করতে পারে এমন লোকেদের খোঁজার আশা করে এবং এটি করে লাভজনক বিনিয়োগ চুক্তিটি হ্রাস করে। ডিফল্ট নোটিশ খুঁজে পেতে তিনটি জনপ্রিয় উপায় আছে।
আপনার কাউন্টি একটি আইনি সংবাদপত্র কিনতে বা সাবস্ক্রাইব করুন। এই সংবাদপত্রগুলির মধ্যে পূর্ববর্তী তিন মাসের জন্য কাউন্টি রেকর্ডারের অফিসে রেকর্ডকৃত ডিফল্ট প্রতিটি নোটিশ রয়েছে এবং আপনি কাউন্টি রেকর্ডারের কার্যালয়ে সম্পত্তির উপর আরও গবেষণা করতে পারবেন।
অন্যথায়, আপনার কাউন্টি রেকর্ডার অফিসে ভ্রমণ। ফটোকপি এবং প্রিন্টিং ফি ব্যতিক্রম ছাড়া অফিস সুবিধাগুলি ব্যবহার করে বিনামূল্যে, কিন্তু ডিফল্ট নোটিশ খুঁজে বের করার সবচেয়ে কঠিন উপায়। রিয়েল এস্টেট মাইক্রোফিলম বা মাইক্রোফাইক রেকর্ড রুমে যান এবং ডিফল্ট বা লিস পেন্ডেন রেকর্ডের সর্বশেষ উপলব্ধ নোটিশগুলির জন্য লাইব্রেরিয়ানকে জিজ্ঞাসা করুন। সমস্ত পাবলিক ডকুমেন্টেশন কাউন্টি রেকর্ডার অফিসে শেষ হয়, এছাড়াও কাউন্টি ক্লার্ক বা কাউন্টি রেকর্ড অফিস হিসাবে পরিচিত।
রাস্তার ঠিকানা বা মালিকের যোগাযোগের তথ্য পান। ডিফল্ট বা লিস পেনডেন ফর্মের প্রতিটি বিজ্ঞপ্তি একটি রেকর্ড নম্বর, ঋণদাতার নাম, বাড়ির মালিকের নাম, অর্থের পরিমাণ, সুদের হার এবং সম্পত্তির বৈধ বর্ণনা রয়েছে। আপনি ডিফল্ট বা lis pendens নোটিশগুলিতে রাস্তার ঠিকানা বা মালিকের যোগাযোগের তথ্য পাবেন না। সম্পত্তি ঠিকানা পেতে, আইনি বিবরণ রেকর্ড নম্বর লিখুন বা মুদ্রণ করুন এবং লাইব্রেরিয়ানে ফিরে যান। আইনি বিবরণ বা আইনি বিবরণ রেকর্ড ফাইল দ্বারা ট্যাক্স মূল্যায়ন রেকর্ডগুলির জন্য জিজ্ঞাসা করুন।
আপনি যদি কাউন্টি ট্যাক্স অ্যাসেসারের অফিসে পুনঃনির্দেশিত হন তবে ডিফল্ট জনসাধারণের বিজ্ঞপ্তি থেকে প্রাপ্ত তথ্যটি গ্রহণ করুন। কাউন্টি ট্যাক্স রোল পাবলিক তথ্য এবং কেউ তাদের পর্যালোচনা করার অনুমতি দেওয়া হয়। ট্যাক্স রোল থেকে বাড়ির মালিকের নাম দেখুন। একবার আপনি নামটি খুঁজে পেয়ে গেলে রাস্তার ঠিকানা বা অন্য যোগাযোগের তথ্য দিয়ে সম্পত্তি বর্ণনাটির তুলনা করুন।
অনলাইন পূর্ব-ফোরক্লোসার ওয়েবসাইটটি সন্ধান করুন যা আপনাকে পূর্বের পদক্ষেপগুলি খুব বেশি সময় ব্যয়কারী বা নিবিড় মনে করলে আপনার কাউন্টি সম্পত্তি এবং ট্যাক্স রেকর্ড ডাটাবেস অনুসন্ধান করতে দেয়।
আপনার কাউন্টি রেকর্ডার এর ওয়েবসাইট চেক করুন। এটি আপনাকে একটি ফি জন্য তার ডাটাবেস অ্যাক্সেস করতে এবং আপনি ডিফল্ট বা লিস pendens নোটিশ দেখতে অনুমতি দেয়।
অন্যথায়, একটি অনলাইন বাণিজ্যিক পরিষেবাকে সাবস্ক্রাইব করুন যা আপনাকে মাসিক ফি হিসাবে পাঠাবে, ফরম্যাটযুক্ত ডাটাবেস সংযুক্তি সহ ইমেলগুলি একক বা গোষ্ঠীর গোষ্ঠীগুলিতে ডিফল্ট বা লিস পেন্ডেনগুলির সর্বশেষ সর্বশেষ বিজ্ঞপ্তিগুলি সহ।