Trump এর FHA Cuts একটি Homebuyer হিসাবে আপনার জন্য অর্থ কি

ক্রেডিট: unsplash.com

রাষ্ট্রপতি ট্রামের কার্যালয়ে মাত্র এক ঘন্টা পরে, হাউজিং অ্যান্ড এনার্জি ডেভলপমেন্ট (এইচডিডি) বিভাগ এবং নতুন প্রশাসন বিভাগ এফএএ ঋণের উপর বন্ধকী বীমা হার স্থগিত করেছিল (ওবামার নীতি যা ২7 জানুয়ারী 2017 এ কার্যকর হবে)। আর্থিক ramifications সঙ্গে মিলিত acronyms সব বিভ্রান্তিকর হতে পারে। তাই আসুন ট্রাম্পের রাষ্ট্রপতি হিসাবে প্রথম কাজটি ভাঙ্গি।

প্রথম স্থানে একটি এফএইচ ঋণ কি?

একটি এফএইচ ঋণ ফেডারেল হাউজিং অথরিটি কর্তৃক বিমা করা একটি বন্ধকী, যা হিউডের একটি অংশ (উকিল মর্টগেজ বীমা জুড়ে)। জানেন না যে প্রত্যেক বন্ধকী - কোনও FHA ঋণ ব্যবহার করা হয় কিনা - বীমা প্রয়োজন? হ্যাঁ, আমি সম্প্রতি পর্যন্ত।

এই ঋণগুলি প্রায়ই বাড়িতে ক্রেতাদের প্রথমবারের মতো বাজারে বিক্রি করা হয় তবে প্রকৃতপক্ষে তারা আকর্ষণীয় কারণ তাদের কম ক্রেডিট স্কোর এবং কম অর্থের প্রয়োজন হয় (এটি হয় না আছে আপনি প্রথম বাড়িতে হতে)। জীবনের এক পর্যায়ে বাড়ির মালিকানাধীন শিশুর বুমারদের পিছনে মিলিয়ন ডলারের মতো, এই ঋণগুলি তাদের পক্ষে সহায়ক হতে পারে।

FHA ঋণ দুটি ধাপ সঙ্গে গ্রেট ডিপ্রেশন সময় উদ্ভূত। প্রথমত, হাউজিং মার্কেট (পাশাপাশি পুরো অর্থনীতি) উদ্দীপিত হতে হবে। দ্বিতীয়ত, ঋণদাতাদেরও সুরক্ষিত থাকতে হয়েছিল এবং এফএইচএ ঋণগুলি ঋণদাতাকে রক্ষা করার জন্য বীমা প্রদানকারীর ঋণের আওতায় ঋণ নেওয়ার জন্য ঋণগ্রহীতা থেকে ঋণ পেতে পারে না।

প্রেসিডেন্ট ওবামার পরিকল্পনা কী ছিল?

ক্রেডিট: Tumblr fvckanonymous

তার প্রশাসনের শেষ মাসে, প্রেসিডেন্ট ওবামা মূলত অর্থনীতি এবং হাউজিং মার্কেটের দিকে তাকিয়ে বলেছিলেন # ইয়েসেভান পার্স স্ট্রিংগুলি হ্রাস করেছেন। তিনি শতকরা এক ভাগের চতুর্থাংশে এফএইচ ঋণের জন্য বীমা প্রিমিয়াম কেটে দেন। এটি 60%। এই পরিবর্তনটি ২7 জানুয়ারিতে কার্যকর হয়ে গিয়েছিল (ট্রাম্প এত দ্রুত অভিনয় করার কারন হতে পারে)।

সুতরাং, কে শতাংশ শতাংশ একটি চতুর্থাংশ কেয়ার? হয়তো আমেরিকানরা স্বপ্নের টুকরা করার চেষ্টা করার সময়ও, যারা টাইট বাজেটে পেছনে পেছনে বেঁচে আছে, তাদের বাড়ি মালিকানা।

ওবামার পরিকল্পনা অনুযায়ী, এফএইএ ঋণ গ্রহীতারা প্রায় 500 ডলার বছরে সঞ্চয় করতেন (এটি ওবামার প্রশাসনের সংখ্যা ক্রমশঃ ক্রমবর্ধমান; ক্যালিফোর্নিয়ার মতো কিছু রাজ্য দাবি করে যে এটি 800 ডলারের বেশি হতে পারে)। বেশিরভাগ ঋণ গ্রহীতা বছরে 1,500 ডলারে সঞ্চয় করতে পারত। এই সব ট্রাম্প মত কেউ ছোট হতে পারে, কিন্তু এটা শুধু এই দেশে এটি করার চেষ্টা করে মানুষের সব আপেক্ষিক।

রাষ্ট্রপতি ট্রাম কি করেছিলেন এবং কেন তিনি তা করেছিলেন?

ক্রেডিট: সিবিএস

তার রাষ্ট্রপতির এক ঘণ্টা, ট্রাম ফাঃএ ঋণের জন্য ওবামার হার কমেছে। বেশিরভাগ ঋণদাতাদের জন্য, হার ওবামার 60% এর পরিবর্তে.85% এ থাকবে। আপনি 2017 সালে একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করছেন, আপনি আগে উল্লেখিত যে সঞ্চয়গুলি ভুলে যেতে পারেন।

মূলত, সাম্প্রতিক হাউজিং সংকট এখনও কিছু লোককে স্নায়বিক করে তোলে (যা একটি ন্যায্য বিন্দু; এটি বিপজ্জনক ছিল)। ওবামার বিশ্লেষণ ও সিদ্ধান্তে দেখা গেছে যে, তিনি এই সময়ে বাজারে আত্মবিশ্বাসী ছিলেন, অনেক প্রজাতন্ত্রই উদ্বিগ্ন ছিলেন।

দৃশ্যত, ট্রাম যথেষ্ট হাউজিং বাজার স্থিতিশীল খুঁজে না। এইচইডির সচিব বেন কারসনের পক্ষে তার মনোনয়ী - একই উদ্বেগ প্রকাশ করেছেন: অনেকগুলি বন্ধক ব্যক্তিগত ঋণদাতাদের মাধ্যমে বন্ধকীগুলির বিরোধিতায় এফএইচ ঋণ ছিল, যাদের বাড়ির দাম ২0% কম।

ডি সি তে স্বাভাবিক প্রতি, অন্য দিকে উদ্বিগ্ন যখন এক পক্ষ উদযাপন। এই পরিস্থিতিতে অনন্য কি যৌথ দ্বি পক্ষপাতী বিস্ময়। কেউ এই Trump এর হতে প্রত্যাশিত প্রথম রাষ্ট্রপতি হিসাবে কাজ। তিনি দ্য ওয়াল, # ড্রেন দ্য স্যাম্প, প্রচারিত আমেরিকান এবং হায়ার আমেরিকান, অন্যান্য বিষয়ের মধ্যে প্রচারণা করেন। তার মেয়াদে 60 মিনিট, ট্রাম প্রত্যেকেই দেখিয়েছেন যে তিনি তার টুইটার ফিড হিসাবে 3 অ্যামিমিটারে অগ্রাধিকার হিসাবে অনির্দেশ্য হতে পারেন।

যদিও তিনি রিয়েল এস্টেটে আছেন, তাই সঞ্চয়ের ক্ষতি সত্ত্বেও, আমরা বিশ্বাস করতে পারি যে তিনি সঠিক সিদ্ধান্ত নিয়েছেন? হয়তো বা না.

শপথ গ্রহণের ঠিক পরে, এইচডিডির কাছ থেকে রিয়েল এস্টেট শিল্পে একটি চিঠি পাঠানো হয়েছিল, কিছুটা ব্যাখ্যা হিসাবে, "FHA তার বন্ধকী বীমা প্রোগ্রামগুলি নিশ্চিত করার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, সব পক্ষের জন্য দীর্ঘ মেয়াদে কার্যকর এবং কার্যকরী, বিশেষ করে আমাদের করদাতারা।"

অন্য একটি ভিন্ন নিতে ছিল। ন্যাশনাল কমিউনিটির পুনর্নির্মাণ সমিতির সভাপতি জন টেলর বলেন, "জনগণের জন্য সরকারের কাজ করার বিষয়ে রাষ্ট্রপতি ট্রামের এই বক্তব্যের সাথে এই পদক্ষেপটি সম্পূর্ণভাবে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়"। "বাস্তবে কেনার জন্য বাড়ির দাম বাড়িয়ে গড়ে তুলতে গড় মানুষেরা কীভাবে সাহায্য করে?"

ওহ, এবং উপায় দ্বারা? বন্ধকী হার এই গত নভেম্বর rose। এটি কি কোনো আশ্চর্যের কথা যে হাজার বছর ধরে বাচ্চাদের বুমাররা একবার একই হারে বাড়ি কিনছে না? বন্ধকী অ্যাপ্লিকেশন শুধুমাত্র এই সপ্তাহে 3% দ্বারা পড়ে গিয়েছিল।