বন্ধকী বয়স সীমা

আপনি সাধারণত বন্ধকী পেতে কমপক্ষে 18 বছর বয়সের হতে হবে, তবে সর্বোচ্চ বয়স সীমা নেই। আসলে, সমান ঋণ সুযোগ আইনের অধীনে বয়সের কারণে বন্ধকী বৈষম্য অবৈধ। আপনি 20 বা 90 বছর বয়সী কিনা, ঋণদাতারা আপনাকে আপনার বয়স না, আপনার যোগ্যতার উপর ভিত্তি করে যোগ্যতা অর্জনের যোগ্য বলে মনে করা হয়। একমাত্র ব্যতিক্রম একটি বিপরীত বন্ধকী, যা একটি ঋণগ্রহীতা 62 বা তার বেশি বয়সী হতে হবে।

সর্বনিম্ন বয়স

একটি বন্ধকী একটি বৈধ নথি, তাই আপনি সাইন করতে যথেষ্ট পুরানো হতে হবে এবং আইনগতভাবে দায়ী করা হবে। আপনি যখন চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে পারেন তখন বয়সটিকে সংখ্যাগরিষ্ঠ বয়স বলা হয়। এটি যুক্তরাষ্ট্রের আইন অনুসারে পরিবর্তিত হলেও এটি বেশিরভাগ রাজ্যের 18 টি। আলাবামা এবং নেব্রাস্কা ব্যতিক্রম, যেখানে এটি 19, এবং কলোরাডো এবং মিসিসিপি, যেখানে এটি ২1 বছরের, আইন গ্রন্থাগারের মতে। আপনি চুক্তি করতে পারে না হওয়া পর্যন্ত ঋণদাতারা আপনাকে বন্ধকী দেবে না।

কোন বয়সে যোগ্যতা

মর্টগেজ ঋণদাতারা আপনাকে আপনার বয়স কতই না, পেমেন্ট করতে আপনার ক্ষমতার উপর ভিত্তি করে ঋণের পরিমাণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে। ব্যাংকের মতে, কিছু বড় কারণের মধ্যে রয়েছে:

• তোমার আয়

• আপনার আয় কতটুকু বন্ধকী এবং সংশ্লিষ্ট খরচ যেতে হবে

• এবং আপনার আয় কত বন্ধকী সহ সমস্ত ঋণ পরিশোধ করা হবে

প্রতিটি ঋণদাতা ক্রেতাদের যোগ্যতাসম্পন্ন জন্য নিজস্ব মান আছে। যাইহোক, আপনার সমস্ত ঋণ, যেমন বন্ধকী, ক্রেডিট কার্ড এবং গাড়ী পেমেন্ট সহ, একটি প্রচলিত ঋণের জন্য আপনার মোট আয়ের 36 শতাংশেরও বেশি গ্রহণ করা উচিত নয়। ফেডারেল হাউজিং এডমিনিস্ট্রেশন বা ভেটেরান্স অ্যাডমিনিস্ট্রেশন বন্ধকী, আপনি এই সমস্ত পরিশোধের জন্য 41% মোট আয় অনুমোদিত।

বিপরীত বন্ধকী

বিপরীত বন্ধকগুলি বিশেষ করে বয়স্কদের জন্য ডিজাইন করা হয় যাদের আয় অভাব রয়েছে এবং প্রতিদিনের খরচে সাহায্যের জন্য বাড়ির ইকুইটিতে আঁকতে চায়। আপনি বিপরীত বন্ধকী জন্য কমপক্ষে 62 বছর বয়সী হতে হবে, এবং আপনি বাড়িতে বাস করতে হবে। এছাড়াও হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধকী বলা হয়, বিপরীত বন্ধকী আপনার জীবনকাল সময় মাসিক পেমেন্ট প্রদান।

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হাউজিং অ্যান্ড শহুরে উন্নয়ন অনুসারে যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনার বাড়িটি বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার বা কম বন্ধকী ব্যালেন্সের প্রয়োজন। আপনার বাড়ীতে কর এবং বীমা দিতে আপনার যথেষ্ট অতিরিক্ত আয় থাকতে হবে।