সুচিপত্র:
২007 সালের শেষের দিকে শুরু হওয়া মার্কিন সাবপ্রাইম বন্ধকী মন্থনটি অর্থনৈতিক মন্দার দিকে তোলপাড় করে। কয়েক বছর পরও, অনেক পরিবার এখনও অর্থনৈতিক স্বার্থপরতার পথে তাদের কাজ করার চেষ্টা করছে। আরো গুরুত্বপূর্ণ পুনরুদ্ধারের সরঞ্জামগুলির মধ্যে একটি হল বন্ধকী ঋণের সংশোধন - প্রায়শই সরকারি উদ্যোগের প্রোগ্রামগুলির একটি গোষ্ঠী যা হোম সাশ্রয়ী মূল্যের সংশোধন প্রোগ্রাম, বা HAMP এর ছাতা অধীনে থাকে।
শুধু এই প্রোগ্রাম এক জন্য যোগ্যতা অবিশ্বাস্যভাবে কঠিন। আপনি যদি আসলেই আপনার ঋণ সংশোধনের আবেদনটিকে এমন একটি বিন্দুতে স্থানান্তরিত করেছেন যেখানে আপনি আপনার ঋণদাতাদের সাথে শর্তাবলী নিয়ে আলোচনা করছেন, তবে আপনি ভাগ্যবান সংখ্যালঘু। এখানে সেরা উপলব্ধ শর্তাদিতে চুক্তিটি বন্ধ করার পদ্ধতি সম্পর্কে কিছু টিপস দেওয়া হয়েছে।
প্রিন্সিপাল পরিমাণে একটি হ্রাস আলোচনা
একটি ঋণ সংশোধনের মধ্যে নিম্নলিখিতগুলির মধ্যে একটি বা আরও বেশি জড়িত থাকে: মূল পরিমাণে হ্রাস, নিম্ন সুদের হার এবং আংশিক জরিমানা এবং ফি সহ আংশিক ক্ষমা ভাল বিশ্বাস পেমেন্ট সবচেয়ে ঋণদাতাদের আলোচনা প্রক্রিয়া শুরুতে প্রয়োজন।
মূল পরিমাণ হ্রাস পেয়ে কঠিন। অন্তত একটি রিয়েলটার দাবি করে যে ব্যাংকগুলি ঋণের পরিবর্তনগুলি কেবল মূল পরিমাণ হ্রাস করবে না। সরকারি HAMP নথির দ্বারা এটি হ্রাস করা হয়, তবে শর্ত থাকে যে, যদি ঋণের পরিমাণ বাড়ির বর্তমান মূল্যায়িত মূল্যের 115 শতাংশের বেশি হয় তবে "পরিষেবা প্রদানকারীকে অবশ্যই একটি অংশ হিসাবে কার্যকর করা উচিত কিনা তা বিবেচনা করতে হবে"। HAMP সংশোধন। " যদি আপনার ঋণদাতা এই সম্পর্কে এবং আপনার ঋণ যোগ্যতা সম্পর্কে জানতে না দাবি করে, তাহলে তাকে এমন একটি সাহিত্য প্রদর্শন করুন যা আপনার প্রধান হ্রাসের অধিকার নিশ্চিত করে। এই উদাহরণ এবং আলোচনার প্রতিটি অন্যান্য পর্যায়ে, লিখন আপনার অনুরোধ করা এবং তাদের প্রসব নিশ্চিত।
একটি নিম্ন সুদের হার আলোচনা
আপনার আর্থিক পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, আপনি 2 শতাংশের মতো নতুন সুদের হার পেতে সক্ষম হবেন। মনে রাখবেন যে আপনি যা হার পান তা পাঁচ বছরের পর প্রতি বছর 1 শতাংশে আবার আরোহণ শুরু হয়, বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই তিন বা চার বছর ধরে।
এই এলাকার অভিজ্ঞতার সাথে রিয়েললোর দাবি করে যে বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই, ঋণ সংশোধন প্রক্রিয়া সম্পন্নকারী আবেদনকারীরা সুদের হার হ্রাস অর্জন করতে সক্ষম। বর্তমান ঋণ পরিশোধের সময়সূচীগুলি যাদের আয় 31 শতাংশেরও বেশি অর্থ প্রদানের জন্য আহ্বান জানাচ্ছে তারা সর্বশ্রেষ্ঠ হার হ্রাস করতে পারে, কিন্তু আর্থিক অসুবিধাগুলির সমস্ত ঋণদাতা কিছু ত্রাণের জন্য যোগ্য। HAMP নথিগুলি পড়ুন এবং আপনার জন্য উপযুক্ত সুদের হার পর্যায়ের নির্ধারণ করুন, তারপর হ্রাসের জন্য জিজ্ঞাসা করার পরে এই নথিগুলি প্রমাণ হিসাবে উপস্থাপন করুন।
এছাড়াও বিকল্প ঋণ সংশোধন প্রোগ্রাম রয়েছে যা VA ঋণ এবং FHA ঋণের জন্য উপলব্ধ মূল হ্রাস অন্তর্ভুক্ত করে।
পেনাল্টি negotiating
জরিমানা ভাঙ্গার এবং পৃথক আইটেম হিসাবে তাদের সাথে আলোচনার চেষ্টা করার পরিবর্তে, সবকিছু অন্তর্ভুক্ত করে একটি নতুন হ্রাস ঋণের পরিমাণ চেষ্টা করুন। তাদের হ্রাস বা ক্ষমা করার চেয়ে অদৃশ্য হয়ে যাওয়া জরিমানা সহজ। উদাহরণস্বরূপ, একটি চেজ ঋণগ্রহীতা $ 1.1 মিলিয়ন বন্ধকী ডলারের $ 250,000 মূল ব্যালেন্স হ্রাস অর্জন করেছিলেন যার মধ্যে $ 20,000 এর জন্য $ 100,000 দ্বিতীয় বন্ধকী এক-বারের পেমেন্ট বাইআউট অন্তর্ভুক্ত ছিল। জরিমানাগুলি হ্রাসপ্রাপ্ত প্রধান পরিমাণে শোষিত হয়, কার্যকরভাবে তাদের বাতিল করা হয়।