জমি বিক্রি জন্য ট্যাক্স বাধ্যবাধকতা

জমি বিক্রি থেকে লাভ বা ক্ষতি, অন্য কোনও সম্পত্তি বিক্রয় হিসাবে, একটি ট্যাক্স বাধ্যবাধকতা আছে। আপনি আইআরএস জমি জমি বিক্রয় রিপোর্ট করতে হবে। আপনি যেকোন মুনাফাটি মূলধন লাভ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ এবং করের সাপেক্ষে, তবে প্রকৃতপক্ষে আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন তার উপর নির্ভর করে আপনি কীভাবে জমিটি অর্জন করেছেন, আপনার দ্বারা লাভকৃত লাভ এবং আপনার সম্পত্তি কতক্ষণ মালিকানাধীন। আপনি মূলত জমি জন্য মূলত দেওয়া দাম থেকে বিক্রয় মূল্য কাটা যখন মূলত করযোগ্য পরিমাণ ফলাফল পরিমাণ। আপনি সম্পত্তি বিক্রি বছরে এই তথ্য আইআরএস ফর্ম 1099-এস যোগ করুন।

ভূমি বিক্রি করার জন্য আপনাকে পুঁজি লাভের রিপোর্ট করতে হবে।

একেই

আইআরএস আপনার রাজধানী সম্পত্তি হিসাবে আপনার কোন সম্পত্তি বিবেচনা করে। আপনি যখন এই সম্পত্তিকে বিক্রি করেন তখন এটি একটি মূলধন লাভ বলে মনে করা হয় এবং আইআরএস আপনাকে লাভের উপর কর দিতে হবে। লাভের পরিমাণ অর্জন করা মূল ক্রয় মূল্য এবং বিক্রয়ের মূল্য থেকে সম্পত্তি বিক্রি করার সাথে সম্পর্কিত কোনও খরচ কেটে ফেলার ব্যাপার।

সময়

যদিও মুনাফা একটি লাভ এবং করযোগ্য হয় তবে আপনার সম্পত্তিটি কতটা সময় ধরে থাকে সেটি আপনার সম্পত্তি বিক্রয়ের বছরে আপনার ট্যাক্স ফাইলিংকে প্রভাবিত করে। এক বছরেরও বেশি সময় ধরে থাকা সম্পত্তিটিতে 15 শতাংশের কর হার এবং কম আয়ের ট্যাক্স হারের লোকজন কমপক্ষে এই মেয়াদে দীর্ঘ মেয়াদী মূলধন লাভের জন্য 0 শতাংশের হারের হার দেয়। যাইহোক, আপনি স্বল্পমেয়াদী লাভের উপর পরিশোধ করগুলি উচ্চ হারে পেমেন্ট প্রয়োজন। সাধারণত, এটি আপনার আয়কর হার হিসাবে একই হার, যা প্রায় 35 শতাংশ হতে পারে।

ক্ষতি

আইআরএস ফরম 1040 এর সময়সূচী ডি এ সম্পত্তিটি বিক্রি করার অভিজ্ঞতা থেকে যে কোনও ক্ষতি আপনি প্রবেশ করুন। ক্ষতির পরিমাণটি পেতে আপনি যে পরিমাণ অর্থের জন্য অর্থ প্রদান করেছেন তার থেকে আপনি বিক্রয় পরিমাণটি হ্রাস করুন। এই পরিমাণটি Schedule D এর লাইন 16 এ বন্ধনীটির মধ্যে স্থাপন করা হয়। সুতরাং যদি আপনি 10,000 ডলারের ক্ষতি অনুভব করেন তবে আপনি এটি (10,000 ডলার) এর মতো লিখবেন। এই ক্ষতি আপনি সম্পত্তি বিক্রি করতে খরচ অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন। মনে রাখবেন যে আপনি আইআরএস দ্বারা অনুমোদিত অনুমতি চেয়ে আরও বেশি ক্ষতির প্রতিবেদন করতে পারেন, কারণ এটি বিবাহিত এবং বিচ্ছিন্নভাবে বিবাহিত হলে $ 3,000 বা $ 1,500 এর সীমা রয়েছে। আপনি যদি ক্ষতিতে বিক্রি করেন তবে আপনি সম্পত্তি বিক্রি করার বছরটির জন্য আপনার আয় থেকে ক্ষতি সীমাটি কাটাতে পারবেন।

উপহার

সম্পত্তি বিক্রি করার সময় এমনকি ভূমি উপহার গ্রহীতারও করের দায়বদ্ধতা আছে। ভূমিটির করের মূল ভিত্তি বা মূল খরচ "0" নয়, তবে উপহারের সময় জমিটির মূল্য। মূলধন লাভ বা ক্ষতির পরিমাণ পাওয়ার জন্য আপনাকে মূল মূল্যের পরিমাণ এবং বিক্রয় মূল্য থেকে সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য যেকোনো খরচ কাটাতে হবে।